Impasse Saint Isidore, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue5 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier386 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 38 % au-dessus du Rhône.
5 150 €/m²
L'estimation 5 150Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 790 €/m²
- Fourchette haute
- 6 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 470 et 5 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 550 €1 vente
- 20226 490 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 643 €1 vente
- Estimation5 150 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse Saint Isidore le 06/03/2025 : 70 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 Impasse Saint Isidore | Dépendance, Appartement1 Impasse Saint Isidore · 70 m² · 5 643 €/m² | 70 m² | 395 000 € | 5 643 € |
| 27/06/2023 | 4 Impasse Saint Isidore | Maison, Dépendance4 Impasse Saint Isidore · 110 m² · 7 727 €/m² | 110 m² | 850 000 € | 7 727 € |
| 14/11/2022 | 1 Impasse Saint Isidore | Dépendance, Appartement1 Impasse Saint Isidore · 69 m² · 5 893 €/m² | 69 m² | 406 650 € | 5 893 € |
| 29/06/2022 | 1 Impasse Saint Isidore | Dépendance, Appartement1 Impasse Saint Isidore · 90 m² · 6 490 €/m² | 90 m² | 584 097,7 € | 6 490 € |
| 27/01/2022 | 1 Impasse Saint Isidore | Dépendance, Appartement1 Impasse Saint Isidore · 85 m² · 7 294 €/m² | 85 m² | 620 000 € | 7 294 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 1 Impasse Saint Isidore | Dépendance, Appartement1 Impasse Saint Isidore · 73 m² · 5 550 €/m² | 73 m² | 405 120 € | 5 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-A5
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 126 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Saint Isidore 69003 Lyon | 30 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Vincent S -Gay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants386166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 508 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,9 %Des logements autour de la rue
Maisons26,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 250 m |
| Boulangerie | 9 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 22 | 240 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 19 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 3 | 300 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Reconnaissance Balzactramway311 m
- Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway687 m
- Station Tramway Saint-Exupéry-Jaurèstramway724 m
- Gare de Villeurbannetramway758 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Anatole Francepublic350 m
- École primaire Louisepublic350 m
- École élémentaire Anatole Francepublic380 m
- Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé460 m
Entreprises domiciliées à 200 m527
- Association les Montchatonssanté et action sociale
- Selarl Bulle Santesanté et action sociale
- Ca Va Barbercommerce
- 2B Sportsarts et spectacles
- Établissements Henri Grange et Fils (Henri Grange et Fils)construction
- Break Delicehébergement et restauration