Avenue des Acacias, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue6 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier277 habitants48,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDE 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 83 % au-dessus du Rhône.
6 550 €/m²
L'estimation 6 550Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 4 250 €/m²
- Fourchette haute
- 8 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 500 et 7 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 555 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20259 000 €3 ventes
- Estimation6 550 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue des Acacias le 07/08/2025 : 90 m² pour 810 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 36 Avenue des Acacias | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé36 Avenue des Acacias · 285 m² | 285 m² | 865 000 € | — |
| 07/08/2025 | 4 Avenue des Acacias | Maison4 Avenue des Acacias · 90 m² · 9 000 €/m² | 90 m² | 810 000 € | 9 000 € |
| 13/06/2025 | 14 Avenue des Acacias | Maison14 Avenue des Acacias · 112 m² · 9 375 €/m² | 112 m² | 1 050 000 € | 9 375 € |
| 28/04/2025 | 38 Avenue des Acacias | Maison38 Avenue des Acacias · 100 m² · 7 490 €/m² | 100 m² | 749 000 € | 7 490 € |
| 07/01/2025 | 38 Avenue des Acacias | Maison38 Avenue des Acacias · 200 m² | 200 m² | 713 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 22 Avenue des Acacias | Maison22 Avenue des Acacias · 145 m² | 145 m² | 598 400 € | — |
| 11/10/2021 | 7 Avenue des Acacias | Maison7 Avenue des Acacias · 130 m² · 6 555 €/m² | 130 m² | 852 110 € | 6 555 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-A5
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-B
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 122 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 408,4 m² | 1960 | B | A |
| maison, 15 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 214,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 92,4 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 37 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 18,9 m² | — | D | C |
| maison, 14 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 178,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 67,8 m² | — | D | C |
| maison, 22 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 70,7 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 187,3 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 33 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 37 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 33 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 37 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 16,7 m² | 1960 | E | D |
| maison, 4 Avenue des Acacias 69003 Lyon | 114,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | R4A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Congregation des Frères Sainte Famille | Association | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants277115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527 %Des logements autour de la rue
Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 340 m |
| Boulangerie | 8 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 16 | 200 m |
| Librairie ou presse | 3 | 450 m |
| Banque | 5 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | 2 | 240 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Reconnaissance Balzactramway445 m
- Station Tramway Saint-Exupéry-Jaurèstramway707 m
- Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway888 m
- Dauphiné Lacassagnetramway937 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École primaire privée Charles de Foucauld330 m
- École élémentaire Jules Vernepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Jules Vernepublic360 m
- école maternelle privée Grandir et Riresans cantine440 m
- Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m398
- Asconit Consultantsactivités scientifiques et techniques
- Association les Montchatonssanté et action sociale
- Altios Internationalactivités scientifiques et techniques
- Indivision Leclaire (Cyrano)immobilier
- 2B Sportsarts et spectacles
- Rolylabcommerce