Rue Amiral Courbet, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm2Cette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinuRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier331 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 7 % au-dessus du Rhône.
4 000 €/m²
L'estimation 4 000Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 975 €2 ventes
- 20224 045 €4 ventes
- 20234 571 €4 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 20254 309 €2 ventes
- Estimation4 000 €estimé
13 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Amiral Courbet le 28/11/2025 : 47 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 34 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance34 Rue Amiral Courbet · 47 m² · 3 617 €/m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 18/09/2025 | 34 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance34 Rue Amiral Courbet · 47 m² · 5 000 €/m² | 47 m² | 235 000 € | 5 000 € |
| 09/01/2024 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement34 Rue Amiral Courbet · 75 m² · 5 000 €/m² | 75 m² | 375 000 € | 5 000 € |
| 09/08/2023 | 29 Rue Amiral Courbet | Appartement29 Rue Amiral Courbet · 230 m² | 230 m² | 920 000 € | — |
| 23/06/2023 | 32 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement32 Rue Amiral Courbet · 34 m² · 4 706 €/m² | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance34 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 85 000 € | — |
| 13/05/2024 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance34 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 107 000 € | — |
| 17/11/2023 | 36 Rue Amiral Courbet | Dépendance36 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 67 000 € | — |
| 13/04/2023 | 36 Rue Amiral Courbet | Dépendance36 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/04/2023 | 36 Rue Amiral Courbet | Appartement36 Rue Amiral Courbet · 27 m² · 4 259 €/m² | 27 m² | 115 000 € | 4 259 € |
| 17/02/2023 | 36 Rue Amiral Courbet | Appartement36 Rue Amiral Courbet · 47 m² · 5 180 €/m² | 47 m² | 243 450 € | 5 180 € |
| 13/01/2023 | 32 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance32 Rue Amiral Courbet · 84 m² · 4 436 €/m² | 84 m² | 372 600 € | 4 436 € |
| 28/12/2022 | 23 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance23 Rue Amiral Courbet · 65 m² · 4 237 €/m² | 65 m² | 275 400 € | 4 237 € |
| 27/12/2022 | 32 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement32 Rue Amiral Courbet · 87 m² · 4 483 €/m² | 87 m² | 390 000 € | 4 483 € |
| 06/09/2022 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance34 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 1 000 € | — |
| 29/06/2022 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement34 Rue Amiral Courbet · 114 m² · 2 982 €/m² | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
| 21/06/2022 | 36 Rue Amiral Courbet | Dépendance36 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/06/2022 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement34 Rue Amiral Courbet · 109 m² · 3 853 €/m² | 109 m² | 420 000 € | 3 853 € |
| 24/03/2022 | 32 Rue Amiral Courbet | Dépendance32 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 5 500 € | — |
| 17/03/2022 | 32 Rue Amiral Courbet | Dépendance32 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/01/2022 | 36 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement36 Rue Amiral Courbet · 209 m² | 209 m² | 537 000 € | — |
| 19/11/2021 | 36 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement36 Rue Amiral Courbet · 392 m² | 392 m² | 500 € | — |
| 23/09/2021 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance34 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 5 000 € | — |
| 08/09/2021 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance34 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/07/2021 | 36 Rue Amiral Courbet | Dépendance36 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 13 500 € | — |
| 29/03/2021 | 36 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement36 Rue Amiral Courbet · 160 m² | 160 m² | 235 000 € | — |
| 19/03/2021 | 36 Rue Amiral Courbet | Appartement, Dépendance36 Rue Amiral Courbet · 102 m² | 102 m² | 310 000 € | — |
| 18/03/2021 | 32 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement32 Rue Amiral Courbet · 114 m² · 3 579 €/m² | 114 m² | 408 000 € | 3 579 € |
| 02/03/2021 | 17 Rue Amiral Courbet | Maison, Dépendance17 Rue Amiral Courbet · 180 m² · 6 972 €/m² | 180 m² | 1 255 000 € | 6 972 € |
| 25/02/2021 | 34 Rue Amiral Courbet | Dépendance, Appartement34 Rue Amiral Courbet · 119 m² · 4 370 €/m² | 119 m² | 520 000 € | 4 370 € |
| 24/02/2021 | 32 Rue Amiral Courbet | Dépendance32 Rue Amiral Courbet | non mesurée | 35 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm2Cette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-B
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Hauteur Max-10
- Perimetre d interet patrimonial-A5
- Polarite commerciale
- CPT-0.35
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 114 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 290,8 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 85,4 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 86,7 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 84,9 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 32 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 68,1 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 36 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 48,6 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 36 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 42,2 m² | — | F | C |
| appartement, 32 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 15,3 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 42,2 m² | — | G | C |
| appartement, 21 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 86,9 m² | 1900 | G | G |
| maison, 3 Rue Amiral Courbet 69003 Lyon | 165,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Renno | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 42 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants331160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,9 %Des logements autour de la rue
Maisons23,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | 5 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 11 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Reconnaissance Balzactramway625 m
- Grange Blanchemétro773 m
- Grange Blanchetramway822 m
- Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro865 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Jules Vernepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Jules Vernepublic270 m
- Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École primaire privée Charles de Foucauld390 m
- Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire Louisepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m915
- Microbabysanté et action sociale
- Nomad Campus (Nomad Campus)hébergement et restauration
- Banque Palatinefinance et assurance
- Mestre (Mestre et Espace Aubade)commerce
- Id'ees Interim Fservices administratifs
- Asconit Consultantsactivités scientifiques et techniques