Passage Feuillat, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 365 habitants19 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 28 % au-dessus du Rhône.
4 760 €/m²
L'estimation 4 760Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 6 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 814 €9 ventes
- 20225 227 €5 ventes
- 20235 134 €4 ventes
- 20244 547 €2 ventes
- 20255 083 €3 ventes
- Estimation4 760 €estimé
23 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Passage Feuillat le 03/07/2025 : 41 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 17 Passage Feuillat | Appartement, Dépendance17 Passage Feuillat · 41 m² · 5 463 €/m² | 41 m² | 224 000 € | 5 463 € |
| 14/04/2025 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 42 m² · 5 083 €/m² | 42 m² | 213 500 € | 5 083 € |
| 25/02/2025 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 71 m² · 4 014 €/m² | 71 m² | 285 000 € | 4 014 € |
| 02/08/2024 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 89 m² · 4 775 €/m² | 89 m² | 425 000 € | 4 775 € |
| 06/03/2024 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 66 m² · 4 318 €/m² | 66 m² | 285 000 € | 4 318 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Passage Feuillat | Dépendance7 Passage Feuillat | non mesurée | 240 000 € | — |
| 10/02/2025 | 7 Passage Feuillat | Dépendance7 Passage Feuillat | non mesurée | 275 500 € | — |
| 30/12/2024 | 9 Passage Feuillat | Dépendance9 Passage Feuillat | non mesurée | 265 000 € | — |
| 20/09/2023 | Passage Feuillat | DépendancePassage Feuillat | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/05/2023 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 88 m² · 5 241 €/m² | 88 m² | 461 250 € | 5 241 € |
| 24/02/2023 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 42 m² · 5 452 €/m² | 42 m² | 229 000 € | 5 452 € |
| 24/02/2023 | 17 Passage Feuillat | Appartement, Dépendance17 Passage Feuillat · 66 m² · 5 026 €/m² | 66 m² | 331 700 € | 5 026 € |
| 12/01/2023 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 67 m² · 4 769 €/m² | 67 m² | 319 500 € | 4 769 € |
| 22/11/2022 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 42 m² · 5 905 €/m² | 42 m² | 248 000 € | 5 905 € |
| 16/11/2022 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 67 m² · 3 507 €/m² | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 19/05/2022 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 65 m² · 5 227 €/m² | 65 m² | 339 750 € | 5 227 € |
| 18/05/2022 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 66 m² · 5 082 €/m² | 66 m² | 335 400 € | 5 082 € |
| 12/05/2022 | 7 Passage Feuillat | Dépendance7 Passage Feuillat | non mesurée | 264 044 € | — |
| 25/04/2022 | 9 Passage Feuillat | Dépendance9 Passage Feuillat | non mesurée | 298 920 € | — |
| 21/02/2022 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 64 m² · 5 234 €/m² | 64 m² | 335 000 € | 5 234 € |
| 11/01/2022 | 7 Passage Feuillat | Dépendance7 Passage Feuillat | non mesurée | 205 036 € | — |
| 17/11/2021 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 42 m² · 5 857 €/m² | 42 m² | 246 000 € | 5 857 € |
| 20/09/2021 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 43 m² · 5 814 €/m² | 43 m² | 250 000 € | 5 814 € |
| 16/09/2021 | Passage Feuillat | DépendancePassage Feuillat | non mesurée | 29 000 € | — |
| 03/09/2021 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 89 m² · 5 618 €/m² | 89 m² | 500 000 € | 5 618 € |
| 01/09/2021 | 2 Passage Feuillat | Dépendance, Appartement2 Passage Feuillat · 29 m² · 5 466 €/m² | 29 m² | 158 500 € | 5 466 € |
| 28/07/2021 | 2 Passage Feuillat | Appartement, Dépendance2 Passage Feuillat · 27 m² · 6 847 €/m² | 27 m² | 184 880 € | 6 847 € |
| 12/07/2021 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 64 m² · 5 703 €/m² | 64 m² | 365 000 € | 5 703 € |
| 29/06/2021 | 7 Passage Feuillat | Dépendance7 Passage Feuillat | non mesurée | 204 606 € | — |
| 22/06/2021 | 3 Passage Feuillat | Dépendance3 Passage Feuillat | non mesurée | 304 000 € | — |
| 27/04/2021 | 9 Passage Feuillat | Dépendance9 Passage Feuillat | non mesurée | 245 331 € | — |
| 23/03/2021 | Passage Feuillat | Dépendance, AppartementPassage Feuillat · 42 m² · 4 833 €/m² | 42 m² | 203 000 € | 4 833 € |
| 19/02/2021 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 42 m² · 5 873 €/m² | 42 m² | 246 660 € | 5 873 € |
| 15/01/2021 | Passage Feuillat | Appartement, DépendancePassage Feuillat · 20 m² · 7 000 €/m² | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,8 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-B
Informations2
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 142 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Passage Feuillat 69003 Lyon | 59,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Passage Feuillat 69003 Lyon | 59,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Passage Feuillat 69003 Lyon | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Passage Feuillat 69003 Lyon | 63,9 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 3 Passage Feuillat 69003 Lyon | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Passage Feuillat 69003 Lyon | 41,9 m² | 1975 | F | C |
| appartement, 2bis Passage Feuillat 69003 Lyon | 26,7 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 7 Passage Feuillat 69003 Lyon | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Passage Feuillat 69003 Lyon | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 2bis Passage Feuillat 69003 Lyon | 27 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Passage Feuillat 69003 Lyon | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Passage Feuillat 69003 Lyon | 28,7 m² | 1975 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 2 | SCI Passage Feuillat | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Halcyona | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | In'li Aura | Société anonyme | propriétaire | 26 locaux |
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | In'li Aura | Société anonyme | propriétaire | 19 locaux |
| 9 | In'li Aura | Société anonyme | propriétaire | 23 locaux |
| 17 | Société Immobilière Louis Talagrand | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | J A 2008 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 9001 | PM Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SC Paciello | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 365580 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 848 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,3 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %6,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 6 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 240 m |
| Restaurant | 25 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 130 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Dauphiné Lacassagnetramway484 m
- Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro708 m
- Reconnaissance Balzactramway862 m
- Sans Soucimétro882 m
Écoles, collèges et lycées11
- École primaire privée Charles de Foucauld150 m
- École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'220 m
- Lycée Charles de Foucauldprivé220 m
- École élémentaire Jules Vernepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École maternelle Jules Vernepublic240 m
- Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École primaire Montbrillantpublic350 m
- École maternelle Rebatelpublic420 m
- école maternelle privée Grandir et Riresans cantine440 m
- École primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance460 m
- École élémentaire Rebatel-Harmoniepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 092
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Commune de Lyonadministration publique
- VYV3 Sud Estfinance et assurance
- Onet Logistiquetransport