Cadastre de Lyon 3e arrondissement
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INSEE69383Code postal 69003100 679 habitants280 voies et 6 813 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lyon la Metropole
Le prix dans l'arrondissement
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 491 €/m²
Médiane de 1 352 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 897 ventes dans l'arrondissement. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 3 247 à 4 491 €/m².
- 20194 348 €1 687 ventes
- 20204 849 €1 353 ventes
- 20215 083 €1 653 ventes
- 20225 117 €1 646 ventes
- 20234 867 €1 312 ventes
- 20244 505 €1 185 ventes
- 20254 491 €1 352 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 491 € | 1 352 |
| 2024 | 4 505 € | 1 185 |
| 2023 | 4 867 € | 1 312 |
| 2022 | 5 117 € | 1 646 |
| 2021 | 5 083 € | 1 653 |
| 2020 | 4 849 € | 1 353 |
| 2019 | 4 348 € | 1 687 |
| 2018 | 3 901 € | 1 579 |
| 2017 | 3 570 € | 1 628 |
| 2016 | 3 372 € | 1 570 |
| 2015 | 3 228 € | 1 484 |
| 2014 | 3 247 € | 1 326 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place Jules Hottin7 876 €/m² · 6 ventes
- Rue Tête d'Or6 745 €/m² · 9 ventes
- Boulevard Eugène Deruelle5 963 €/m² · 28 ventes
- Rue Commandant Fuzier5 939 €/m² · 10 ventes
- Rue Pierre Corneille5 906 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Lacassagne368 ventes · 4 696 €/m²
- Avenue Félix Faure284 ventes · 4 636 €/m²
- Rue Paul Bert253 ventes · 4 568 €/m²
- Rue du Dauphiné230 ventes · 4 565 €/m²
- Rue Baraban145 ventes · 4 651 €/m²
5 821 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 897 ventes dans l'arrondissement. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 4 557 à 5 821 €/m².
- 20195 621 €52 ventes
- 20207 470 €47 ventes
- 20216 761 €70 ventes
- 20226 984 €54 ventes
- 20236 876 €38 ventes
- 20245 970 €32 ventes
- 20255 821 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 821 € | 51 |
| 2024 | 5 970 € | 32 |
| 2023 | 6 876 € | 38 |
| 2022 | 6 984 € | 54 |
| 2021 | 6 761 € | 70 |
| 2020 | 7 470 € | 47 |
| 2019 | 5 621 € | 52 |
| 2018 | 5 300 € | 61 |
| 2017 | 5 418 € | 52 |
| 2016 | 4 923 € | 55 |
| 2015 | 4 969 € | 54 |
| 2014 | 4 557 € | 43 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cours Eugénie8 312 €/m² · 8 ventes
- Rue Viala7 835 €/m² · 8 ventes
- Rue des Prévoyants de l'Avenir7 682 €/m² · 5 ventes
- Rue Jeanne d'Arc7 341 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Château7 101 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Lacassagne14 ventes · 4 936 €/m²
- Rue de la Balme10 ventes · 6 536 €/m²
- Cours Docteur Long10 ventes · 6 167 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson9 ventes · 6 162 €/m²
- Cours Eugénie8 ventes · 8 312 €/m²
Le loyer dans l'arrondissement
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,40 €/m²entre 12,82 et 20,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 853 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,63 €/m², et l'arrondissement est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et l'arrondissement est 64 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,87 €/m²entre 14,58 et 24,43 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,22 €/m²entre 11,75 et 19,71 €/m²
- Maison
- 17,89 €/m²entre 12,40 et 25,80 €/m²
Loyers encadrés depuis novembre 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 853 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 698 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 096 € pour 72 m², maison 1 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lyon la Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
Plan cadastral en DXF 81 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lyon 3e arrondissement
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lyon 3e arrondissement
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 136 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Taxe foncière à Lyon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,56 %
Commune 31,89 %, intercommunalité 0,55 %, syndicats 0,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Lyon vote un taux unique pour ses 9 arrondissements. Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,69 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,16 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et Lyon est 0,72 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et Lyon est 7,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,69 points29,87 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la ville 0,72 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la ville 7,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,87 % | 5,35 % |
| 2021 | 29,93 % | 4,93 % |
| 2022 | 29,93 % | 4,93 % |
| 2023 | 32,56 % | 4,93 % |
| 2024 | 32,56 % | 5,19 % |
| 2025 | 32,56 % | 5,19 % |
En 2020 : 18,23 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,06 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole de Lyon.
Les voies de Lyon 3e arrondissement
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Félix Faure161
- Avenue Lacassagne204
- Avenue Maréchal de Saxe86
- Boulevard Marius Vivier-Merle77
- Boulevard Pinel66
- Cours de la Liberté70
- Cours Docteur Long145
- Cours Eugénie81
- Cours Lafayette98
- Cours Richard Vitton105
- Route de Genas71
- Rue André Philip64
- Rue Antoine Charial66
- Rue Baraban75
- Rue Bonnand60
- Rue de Créqui73
- Rue de la Balme80
- Rue du Dauphiné130
- Rue Duguesclin78
- Rue Etienne Richerand58
- Rue Ferdinand Buisson120
- Rue Feuillat75
- Rue Garibaldi69
- Rue Jeanne d'Arc76
- Rue Maurice Flandin62
- Rue Paul Bert211
- Rue Saint Isidore58
- Rue Servient57
- Rue Trarieux88
- Rue Vendôme81
- Allée du Parc2
- Avenue des Acacias41
- Avenue du Château42
- Avenue Esquirol26
- Avenue Georges Pompidou35
- Avenue Jules Jusserand2
- Avenue Rockefeller24
- Boulevard Eugène Deruelle24
- Cours Albert Thomas53
- Cours Gambetta56
- Impasse Alexandre Aujas23
- Impasse Belloeuf19
- Impasse Claude Rampon4
- Impasse de l'Ordre5
- Impasse de la Ruche12
- Impasse des Pins2
- Impasse du Lutin5
- Impasse du Pensionnat1
- Impasse du Sablon13
- Impasse Duret3
- Impasse Gazagnon10
- Impasse Jeanne d'Arc3
- Impasse Lamartine4
- Impasse Lindbergh8
- Impasse Magnaudi5
- Impasse Morel6
- Impasse Pommier14
- Impasse Saint Isidore8
- Impasse Victor Hugo19
- Passage Docteur Vaillant2
- Passage Edouard Aynard2
- Passage Feuillat11
- Passage Meynis1
- Passage Roger Bréchan5
- Petite Rue Saint-Eusèbe2
- Place Antoinette1
- Place Antonin Jutard3
- Place Aristide Briand6
- Place Bir-Hakeim9
- Place Charles Beraudier12
- Place Charles Dufraine5
- Place d'Arsonval8
- Place Danton7
- Place de Francfort3
- Place de la Ferrandière12
- Place de la Reconnaissance1
- Place du Château5
- Place Gabriel Péri1
- Place Jules Hottin5
- Place Louise4
- Place Pierre Renaudel3
- Place Saint Charles1
- Place Sainte Anne3
- Place Victor Basch3
- Place Voltaire5
- Quai Victor Augagneur29
- Rue Aimé Collomb10
- Rue Alfred de Musset28
- Rue Alfred de Vigny27
- Rue Amiral Courbet33
- Rue André Chénier10
- Rue Antoine Laviolette25
- Rue Antoinette27
- Rue Auguste Lacroix14
- Rue Balthazar21
- Rue Bara20
- Rue Bellecombe4
- Rue Bellevue10
- Rue Bellicard20
- Rue Bonnefoi10
- Rue Bonnefond8
- Rue Camille54
- Rue Carry10
- Rue Chambovet18
- Rue Chaponnay40
- Rue Charles Richard45
- Rue Chevalier8
- Rue Claude Farrère49
- Rue Claudius Penet25
- Rue Claudius Pionchon24
- Rue Clos Suiphon18
- Rue Coignet27
- Rue Combet-Descombes5
- Rue Commandant Dubois8
- Rue Commandant Fuzier6
- Rue Commandant Marchand15
- Rue Constant43
- Rue Cyrano27
- Rue d'Arménie15
- Rue d'Aubigny23
- Rue d'Essling9
- Rue Danielle Faynel Duclos3
- Rue Danton20
- Rue David17
- Rue de Bonnel47
- Rue de l'Abbé Boisard7
- Rue de l'Abondance43
- Rue de l'Eglise18
- Rue de l'Epée12
- Rue de l'Espérance20
- Rue de l'Est18
- Rue de l'Harmonie13
- Rue de l'Humilité4
- Rue de la Bannière25
- Rue de la Buire2
- Rue de la Caille22
- Rue de la Cité19
- Rue de la Métallurgie23
- Rue de la Part-Dieu49
- Rue de la Rize16
- Rue de la Ruche20
- Rue de la Victoire11
- Rue de la Villette33
- Rue de Montbrillant27
- Rue de Nazareth10
- Rue de Sévigné10
- Rue des Aubépins15
- Rue des Cadets de la France Libre5
- Rue des Cerisiers13
- Rue des Cuirassiers25
- Rue des Dahlias13
- Rue des Mobiles11
- Rue des Petites Soeurs13
- Rue des Peupliers23
- Rue des Prévoyants de l'Avenir20
- Rue des Rancy50
- Rue des Sports13
- Rue des Teinturiers7
- Rue des Tuiliers19
- Rue Desaix19
- Rue Docteur Bonhomme23
- Rue Docteur Bouchut7
- Rue Docteur Paul Diday17
- Rue Docteur Rebatel37
- Rue Docteur Vaillant20
- Rue Domrémy13
- Rue du 24 Février 18481
- Rue du Capitaine26
- Rue du Diapason6
- Rue du Gazomètre5
- Rue du Lac38
- Rue du Milieu8
- Rue du Palais d'Eté13
- Rue du Pensionnat14
- Rue du Vinatier4
- Rue Dunoir23
- Rue Duphot6
- Rue Edison12
- Rue Elie Paris12
- Rue Etienne Dolet7
- Rue Félix1
- Rue Félix Rollet2
- Rue Fiol12
- Rue François Garcin14
- Rue François Gillet11
- Rue François Villon17
- Rue Frédéric Mistral14
- Rue Gabillot17
- Rue Gandolière1
- Rue Gelas10
- Rue Général Brulard9
- Rue Général Mouton-Duvernet16
- Rue Germain David21
- Rue Girié23
- Rue Guilloud32
- Rue Gutenberg5
- Rue Guy7
- Rue Jean Bart21
- Rue Jean Cardona8
- Rue Jean Larrivé19
- Rue Jean Quitout15
- Rue Jean Renoir6
- Rue Jean-Marc Bernard31
- Rue Jean-Pierre Lévy7
- Rue Jeanne Hachette16
- Rue Jeanne Koehler2
- Rue Jules Massenet28
- Rue Jules Michelet16
- Rue Jules Verne10
- Rue Julie19
- Rue Julien52
- Rue Julien Duvivier2
- Rue Kimmerling3
- Rue Lamartine33
- Rue Lavoisier6
- Rue Le Royer10
- Rue Léon Jouhaux28
- Rue Louis41
- Rue Louis Jasseron12
- Rue Louise21
- Rue Marcel Pehu5
- Rue Marignan8
- Rue Marius Audin4
- Rue Martin11
- Rue Masséna2
- Rue Mazenod34
- Rue Meynis11
- Rue Moissonnier8
- Rue Molière14
- Rue Moncey48
- Rue Montaigne14
- Rue Montebello14
- Rue Mortier7
- Rue Ney2
- Rue Omer Louis26
- Rue Pascal15
- Rue Paul Bourde11
- Rue Philomène Magnin6
- Rue Pierre Bonnaud40
- Rue Pierre Bourdan11
- Rue Pierre Corneille42
- Rue Piperoux9
- Rue Pravaz3
- Rue Professeur Florence53
- Rue Professeur Louis Roche2
- Rue Professeur Paul Sisley32
- Rue Professeur René Guillet8
- Rue Professeur Rochaix35
- Rue Rabelais23
- Rue Rachais7
- Rue René et Marguerite Pellet11
- Rue Riboud7
- Rue Roger Bréchan16
- Rue Roposte12
- Rue Rossan9
- Rue Roux-Soignat45
- Rue Saint Amour8
- Rue Saint Antoine33
- Rue Saint Charles9
- Rue Saint Eusèbe21
- Rue Saint Jacques4
- Rue Saint Marc2
- Rue Saint Maximin46
- Rue Saint Philippe27
- Rue Saint Sidoine11
- Rue Saint Théodore5
- Rue Saint Victorien10
- Rue Sainte Anne de Baraban51
- Rue Sainte Marie33
- Rue Ternois9
- Rue Tête d'Or3
- Rue Turbil30
- Rue Turenne2
- Rue Vaudrey5
- Rue Verlet-Hanus17
- Rue Viala44
- Rue Villebois-Mareuil20
- Rue Villeroy34
- Rue Villon7
- Rue Voltaire33
Autres communes du département
Rhône