Rue de l'Est, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielPropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier221 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 551 mReconnaissance Balzac · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDE 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 17 % au-dessus du Rhône.
4 370 €/m²
L'estimation 4 370Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 938 €3 ventes
- 20224 464 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 506 €2 ventes
- 20254 721 €3 ventes
- Estimation4 370 €estimé
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de l'Est le 24/12/2025 : 70 m² pour 306 150 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 81 % au-dessus du Rhône.
6 490 €/m²
L'estimation 6 490Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 4 210 €/m²
- Fourchette haute
- 8 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 450 et 7 440 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20227 609 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20257 490 €1 vente
- Estimation6 490 €estimé
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de l'Est le 28/04/2025 : 100 m² pour 749 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Rue de l'Est | Appartement, Dépendance4 Rue de l'Est · 70 m² · 4 374 €/m² | 70 m² | 306 150 € | 4 374 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue de l'Est | Dépendance, Appartement4 Rue de l'Est · 70 m² · 4 721 €/m² | 70 m² | 330 470 € | 4 721 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue de l'Est | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue de l'Est · 285 m² | 285 m² | 865 000 € | — |
| 28/04/2025 | 12 Rue de l'Est | Maison12 Rue de l'Est · 100 m² · 7 490 €/m² | 100 m² | 749 000 € | 7 490 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue de l'Est | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement14 Rue de l'Est · 620 m² | 620 m² | 773 140 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Rue de l'Est | Dépendance, Appartement4 Rue de l'Est · 64 m² · 4 797 €/m² | 64 m² | 307 000 € | 4 797 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue de l'Est | Maison12 Rue de l'Est · 200 m² | 200 m² | 713 000 € | — |
| 23/12/2024 | 4 Rue de l'Est | Appartement, Dépendance4 Rue de l'Est · 65 m² · 4 669 €/m² | 65 m² | 303 500 € | 4 669 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue de l'Est | Appartement, Dépendance4 Rue de l'Est · 70 m² · 4 343 €/m² | 70 m² | 304 000 € | 4 343 € |
| 25/09/2023 | 12 Rue de l'Est | Vente12 Rue de l'Est · 138 m² | 138 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 03/10/2022 | 8 Rue de l'Est | Vente8 Rue de l'Est · 464 m² | 464 m² de terrain | 565 000 € | — |
| 07/07/2022 | 8 Rue de l'Est | Dépendance, Maison8 Rue de l'Est · 92 m² · 6 522 €/m² | 92 m² | 600 000 € | 6 522 € |
| 05/04/2022 | 8 Rue de l'Est | Dépendance, Maison8 Rue de l'Est · 92 m² · 8 696 €/m² | 92 m² | 800 000 € | 8 696 € |
| 11/03/2022 | 4 Rue de l'Est | Dépendance4 Rue de l'Est | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/03/2022 | 2 Rue de l'Est | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Est · 70 m² · 4 464 €/m² | 70 m² | 312 500 € | 4 464 € |
| 09/12/2021 | 2 Rue de l'Est | Dépendance, Appartement2 Rue de l'Est · 66 m² · 4 733 €/m² | 66 m² | 312 400 € | 4 733 € |
| 09/07/2021 | 4 Rue de l'Est | Dépendance, Appartement4 Rue de l'Est · 64 m² · 4 938 €/m² | 64 m² | 316 000 € | 4 938 € |
| 18/06/2021 | 12 Rue de l'Est | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de l'Est · 547 m² | 547 m² | 725 700 € | — |
| 30/04/2021 | 4 Rue de l'Est | Dépendance, Appartement4 Rue de l'Est · 85 m² · 5 565 €/m² | 85 m² | 473 000 € | 5 565 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
Informations2
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 143 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Ogec Charles de Foucauld | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Congregation des Frères Sainte Famille | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Ogec Charles de Foucauld | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Ogec Charles de Foucauld | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 15 | Ogec Charles de Foucauld | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Département du Rhone | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants221103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534 %Des logements autour de la rue
Maisons24,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 370 m |
| Boulangerie | 7 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 26 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 5 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 40 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Reconnaissance Balzactramway551 m
- Station Tramway Saint-Exupéry-Jaurèstramway661 m
- Dauphiné Lacassagnetramway750 m
- Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro949 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)30 m
- École primaire privée Charles de Foucauld160 m
- école maternelle privée Grandir et Riresans cantine290 m
- École élémentaire Jules Vernepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Jules Vernepublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m613
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Herly Michael et Sarahimmobilier
- Ogec Charles de Foucauldenseignement
- Ceme Rhone-Alpesconstruction
- Altios Internationalactivités scientifiques et techniques