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Aucadastre

Impasse du Lutin, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier1 201 habitants21 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
54 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DM 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 820 €/m²

L'estimation 4 820Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 29 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 550 €/m²
Fourchette haute
6 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 563 €1 vente
  2. 20225 834 €1 vente
  3. 20236 250 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 669 €1 vente
  6. Estimation4 820 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Impasse du Lutin le 07/11/2025 : 119 m² pour 436 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/20252 Impasse du LutinAppartement, Dépendance2 Impasse du Lutin · 119 m² · 3 669 €/m²119 m²436 600 €3 669 €
25/09/20235 Impasse du LutinAppartement5 Impasse du Lutin · 16 m² · 6 250 €/m²16 m²100 000 €6 250 €
06/10/20225 Impasse du LutinAppartement5 Impasse du Lutin · 16 m² · 5 834 €/m²16 m²93 350 €5 834 €
29/12/20215 Impasse du LutinAppartement5 Impasse du Lutin · 16 m² · 6 563 €/m²16 m²105 000 €6 563 €
13/09/20215 Impasse du LutinMaison5 Impasse du Lutin · 70 m² · 6 321 €/m²70 m²442 500 €6 321 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Hauteur Max-13
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Polarite commerciale
  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de stationnement-B
  • Perimetre d interet patrimonial-A4

Informations2

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-COLLECTI
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués
162 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Impasse du Lutin 69003 Lyon16 m²—GC
appartement, 2 Impasse du Lutin 69003 Lyon121,6 m²—DC
appartement, 5 Impasse du Lutin 69003 Lyon16,3 m²1947CA
appartement, 5 Impasse du Lutin 69003 Lyon16,5 m²1947CA
appartement, 5 Impasse du Lutin 69003 Lyon16,3 m²1947CB
appartement, 5 Impasse du Lutin 69003 Lyon16,5 m²1947DB
appartement, 5 Impasse du Lutin 69003 Lyon16,5 m²1947DB
appartement, 5 Impasse du Lutin 69003 Lyon——EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 201480 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,2 %Des logements autour de la rue
Maisons3,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %6,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3390 m
Supérette ou épicerie7120 m
Boulangerie5190 m
Boucherie3340 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes1260 m
Restaurant44100 m
Librairie ou presse2320 m
Banque5130 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11260 m
Pharmacie3300 m
Dentiste4200 m
Kinésithérapeute1590 m
Laboratoire d'analyses1300 m
Centre ou maison de santé1240 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche8130 m
École maternelle ou élémentaire7180 m
Collège2430 m
Lycée2340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1420 m
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport—560 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Dauphiné Lacassagnetramway321 m
  • Station Tramway Saint-Exupéry-Jaurèstramway793 m
  • Station de Tramway Archives Départementalestramway865 m
  • Sans Soucimétro920 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

  • Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École élémentaire Meynispublic
  • École maternelle Meynispublic
  • école maternelle privée Grandir et Riresans cantine
  • École primaire Montbrillantpublic
  • École primaire Paul Bertpublic
  • École primaire privée Charles de Foucauld
  • École primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance
  • École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'
  • Lycée Charles de Foucauldprivé
  • Lycée Lacassagnepublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 381

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.