Rue David, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue3 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier793 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

129 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DO 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 970 €/m²

L'estimation 3 970Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 6 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 920 €/m²
Fourchette haute: 5 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 464 €9 ventes
20224 596 €9 ventes
20233 914 €5 ventes
20243 834 €4 ventes
20253 871 €4 ventes
Estimation3 970 €estimé

31 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue David le 14/10/2025 : 86 m² pour 363 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 86 m² · 4 227 €/m²	86 m²	363 500 €	4 227 €
12/05/2025	9 Rue David	Dépendance, Appartement9 Rue David · 33 m² · 4 939 €/m²	33 m²	163 000 €	4 939 €
30/04/2025	2 Rue David	Appartement, Dépendance2 Rue David · 43 m² · 2 605 €/m²	43 m²	112 000 €	2 605 €
28/01/2025	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 85 m² · 3 515 €/m²	85 m²	298 750 €	3 515 €
16/10/2024	9 Rue David	Dépendance, Appartement9 Rue David · 33 m² · 3 667 €/m²	33 m²	121 000 €	3 667 €

Afficher les 32 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	9 Rue David	Dépendance9 Rue David	non mesurée	25 000 €	—
01/04/2025	2 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue David · 40 m² · 5 750 €/m²	40 m²	230 000 €	5 750 €
13/05/2024	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 89 m² · 3 427 €/m²	89 m²	305 000 €	3 427 €
02/05/2024	16 Rue David	Dépendance, Appartement16 Rue David · 108 m² · 4 583 €/m²	108 m²	495 000 €	4 583 €
21/03/2024	22 Rue David	Appartement, Dépendance22 Rue David · 39 m² · 4 000 €/m²	39 m²	156 000 €	4 000 €
03/10/2023	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 70 m² · 3 914 €/m²	70 m²	274 000 €	3 914 €
31/07/2023	16 Rue David	Dépendance, Appartement16 Rue David · 90 m²	90 m²	385 700 €	—
20/07/2023	22 Rue David	Dépendance, Appartement22 Rue David · 34 m² · 3 531 €/m²	34 m²	120 050 €	3 531 €
14/06/2023	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 105 m² · 5 392 €/m²	105 m²	566 125 €	5 392 €
02/06/2023	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 30 m² · 5 500 €/m²	30 m²	165 000 €	5 500 €
14/03/2023	2 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue David · 40 m² · 2 500 €/m²	40 m²	100 000 €	2 500 €
24/02/2023	2 Rue David	Appartement2 Rue David · 25 m² · 2 720 €/m²	25 m²	68 000 €	2 720 €
25/10/2022	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 58 m² · 4 034 €/m²	58 m²	234 000 €	4 034 €
23/09/2022	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 52 m² · 5 696 €/m²	52 m²	296 200 €	5 696 €
15/09/2022	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 68 m² · 5 052 €/m²	68 m²	343 530 €	5 052 €
14/09/2022	17 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue David · 789 m² · 1 483 €/m²	789 m²	1 170 000 €	1 483 €
29/07/2022	19 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue David · 320 m² · 4 641 €/m²	320 m²	1 485 000 €	4 641 €
28/07/2022	19 Rue David	Appartement, Dépendance19 Rue David · 70 m² · 11 429 €/m²	70 m²	800 000 €	11 429 €
13/07/2022	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 73 m² · 5 235 €/m²	73 m²	382 155 €	5 235 €
12/07/2022	16 Rue David	Appartement, Dépendance16 Rue David · 93 m² · 3 156 €/m²	93 m²	293 500 €	3 156 €
19/05/2022	15 Rue David	Appartement, Dépendance15 Rue David · 91 m² · 3 516 €/m²	91 m²	320 000 €	3 516 €
21/02/2022	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 104 m² · 4 596 €/m²	104 m²	478 000 €	4 596 €
28/01/2022	2 Rue David	Appartement, Dépendance2 Rue David · 65 m² · 4 367 €/m²	65 m²	283 850 €	4 367 €
14/12/2021	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 98 m² · 3 980 €/m²	98 m²	390 000 €	3 980 €
02/11/2021	2 Rue David	Dépendance, Appartement2 Rue David · 65 m² · 4 354 €/m²	65 m²	283 000 €	4 354 €
30/09/2021	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 102 m² · 5 147 €/m²	102 m²	525 000 €	5 147 €
27/09/2021	11 Rue David	Appartement, Dépendance11 Rue David · 42 m² · 6 643 €/m²	42 m²	279 000 €	6 643 €
14/09/2021	11 Rue David	Dépendance, Appartement11 Rue David · 62 m² · 5 510 €/m²	62 m²	341 600 €	5 510 €
13/07/2021	22 Rue David	Appartement22 Rue David · 23 m² · 3 566 €/m²	23 m²	82 026 €	3 566 €
13/04/2021	22 Rue David	Appartement22 Rue David · 23 m² · 3 065 €/m²	23 m²	70 500 €	3 065 €
02/04/2021	22 Rue David	Appartement22 Rue David · 28 m² · 4 464 €/m²	28 m²	125 000 €	4 464 €
10/03/2021	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 112 m² · 4 880 €/m²	112 m²	546 600 €	4 880 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 168,9 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-Aa
Polarite commerciale

Informations2

Zone d assainissement-NONZONE
Reseau de chaleur urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 160 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 2E · 4F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Rue David 69003 Lyon	63 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue David 69003 Lyon	63 m²	—	E	E
appartement, 17 Rue David 69003 Lyon	35,9 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue David 69003 Lyon	85,1 m²	—	C	A
maison, 6 Rue David 69003 Lyon	137,8 m²	—	G	C
appartement, 8bis Rue David 69003 Lyon	74 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue David 69003 Lyon	32,8 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue David 69003 Lyon	72 m²	—	F	F
appartement, 17 Rue David 69003 Lyon	34,2 m²	1910	G	C
appartement, 22 Rue David 69003 Lyon	25,7 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue David 69003 Lyon	62,2 m²	—	D	D
appartement, 10 Rue David 69003 Lyon	20 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Elie et Marie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	OLIV83	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Eac Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
4 bis	Des Résidences	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4 bis	Kato-Fargeon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	SCI Marion Foncier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Vayssette Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Du 43 Rue Aristide Briand	Société civile immobilière	propriétaire	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Drangor	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
8 bis	Sidon	Société civile	propriétaire	2 locaux
8	Sidon	Société civile	propriétaire	1 local
9	JMHM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
10	La Reale	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	SCI Vieux Etang	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Caravano BT	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12 bis	SCI CBV Immo	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Habitat et Humanisme Soin	Association	propriétaire	15 locaux
15	Association des Etroits	Association	propriétaire	11 locaux
15	Entreprendre pour Humaniser la Dependanc	Société anonyme	propriétaire	9 locaux
16	H2FD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Laboratoire Lacassagne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	S R D	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Sajp 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Les Coproprietaires Cour Commune DO37	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants793390 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530 %Des logements autour de la rue

Maisons1,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,1 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 14 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	90 m
Supérette ou épicerie	8	130 m
Boulangerie	6	130 m
Boucherie	3	200 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	520 m
Restaurant	51	70 m
Librairie ou presse	3	50 m
Banque	5	180 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	70 m
Pharmacie	3	70 m
Dentiste	4	50 m
Kinésithérapeute	7	90 m
Laboratoire d'analyses	1	60 m
Centre ou maison de santé	1	120 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	14	160 m
École maternelle ou élémentaire	7	210 m
Collège	2	430 m
Lycée	2	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	430 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	—	3,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Dauphiné Lacassagnetramway94 m
Station de Tramway Archives Départementalestramway573 m
Sans Soucimétro743 m
Station de Tramway Manufacture - Montluctramway829 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Meynispublic220 m
École maternelle Meynispublic260 m
École primaire Paul Bertpublic310 m
École maternelle Nové Josserandpublic340 m
École primaire Montbrillantpublic350 m
École primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance350 m
École élémentaire Nové Josserandpublic360 m
École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'380 m
Lycée Charles de Foucauldprivé380 m
Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Institut médico-éducatif Edouard Seguinprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 153

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Picard Surgelescommerce
Distribution Casino France (DCF)commerce
BP Francecommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.