Rue David, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue3 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

129 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DO 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 34 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 970 €/m²

L'estimation 3 970Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 6 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 920 €/m²
Fourchette haute: 5 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 530 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 464 €9 ventes
20224 596 €9 ventes
20233 914 €5 ventes
20243 834 €4 ventes
20253 871 €4 ventes
Estimation3 970 €estimé

31 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue David le 14/10/2025 : 86 m² pour 363 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 86 m² · 4 227 €/m²	86 m²	363 500 €	4 227 €
12/05/2025	9 Rue David	Dépendance, Appartement9 Rue David · 33 m² · 4 939 €/m²	33 m²	163 000 €	4 939 €
30/04/2025	2 Rue David	Appartement, Dépendance2 Rue David · 43 m² · 2 605 €/m²	43 m²	112 000 €	2 605 €
28/01/2025	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 85 m² · 3 515 €/m²	85 m²	298 750 €	3 515 €
16/10/2024	9 Rue David	Dépendance, Appartement9 Rue David · 33 m² · 3 667 €/m²	33 m²	121 000 €	3 667 €

Afficher les 32 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	9 Rue David	Dépendance9 Rue David	non mesurée	25 000 €	—
01/04/2025	2 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue David · 40 m² · 5 750 €/m²	40 m²	230 000 €	5 750 €
13/05/2024	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 89 m² · 3 427 €/m²	89 m²	305 000 €	3 427 €
02/05/2024	16 Rue David	Dépendance, Appartement16 Rue David · 108 m² · 4 583 €/m²	108 m²	495 000 €	4 583 €
21/03/2024	22 Rue David	Appartement, Dépendance22 Rue David · 39 m² · 4 000 €/m²	39 m²	156 000 €	4 000 €
03/10/2023	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 70 m² · 3 914 €/m²	70 m²	274 000 €	3 914 €
31/07/2023	16 Rue David	Dépendance, Appartement16 Rue David · 90 m²	90 m²	385 700 €	—
20/07/2023	22 Rue David	Dépendance, Appartement22 Rue David · 34 m² · 3 531 €/m²	34 m²	120 050 €	3 531 €
14/06/2023	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 105 m² · 5 392 €/m²	105 m²	566 125 €	5 392 €
02/06/2023	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 30 m² · 5 500 €/m²	30 m²	165 000 €	5 500 €
14/03/2023	2 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue David · 40 m² · 2 500 €/m²	40 m²	100 000 €	2 500 €
24/02/2023	2 Rue David	Appartement2 Rue David · 25 m² · 2 720 €/m²	25 m²	68 000 €	2 720 €
25/10/2022	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 58 m² · 4 034 €/m²	58 m²	234 000 €	4 034 €
23/09/2022	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 52 m² · 5 696 €/m²	52 m²	296 200 €	5 696 €
15/09/2022	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 68 m² · 5 052 €/m²	68 m²	343 530 €	5 052 €
14/09/2022	17 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue David · 789 m² · 1 483 €/m²	789 m²	1 170 000 €	1 483 €
29/07/2022	19 Rue David	Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue David · 320 m² · 4 641 €/m²	320 m²	1 485 000 €	4 641 €
28/07/2022	19 Rue David	Appartement, Dépendance19 Rue David · 70 m² · 11 429 €/m²	70 m²	800 000 €	11 429 €
13/07/2022	8 Rue David	Appartement, Dépendance8 Rue David · 73 m² · 5 235 €/m²	73 m²	382 155 €	5 235 €
12/07/2022	16 Rue David	Appartement, Dépendance16 Rue David · 93 m² · 3 156 €/m²	93 m²	293 500 €	3 156 €
19/05/2022	15 Rue David	Appartement, Dépendance15 Rue David · 91 m² · 3 516 €/m²	91 m²	320 000 €	3 516 €
21/02/2022	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 104 m² · 4 596 €/m²	104 m²	478 000 €	4 596 €
28/01/2022	2 Rue David	Appartement, Dépendance2 Rue David · 65 m² · 4 367 €/m²	65 m²	283 850 €	4 367 €
14/12/2021	4 Rue David	Dépendance, Appartement4 Rue David · 98 m² · 3 980 €/m²	98 m²	390 000 €	3 980 €
02/11/2021	2 Rue David	Dépendance, Appartement2 Rue David · 65 m² · 4 354 €/m²	65 m²	283 000 €	4 354 €
30/09/2021	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 102 m² · 5 147 €/m²	102 m²	525 000 €	5 147 €
27/09/2021	11 Rue David	Appartement, Dépendance11 Rue David · 42 m² · 6 643 €/m²	42 m²	279 000 €	6 643 €
14/09/2021	11 Rue David	Dépendance, Appartement11 Rue David · 62 m² · 5 510 €/m²	62 m²	341 600 €	5 510 €
13/07/2021	22 Rue David	Appartement22 Rue David · 23 m² · 3 566 €/m²	23 m²	82 026 €	3 566 €
13/04/2021	22 Rue David	Appartement22 Rue David · 23 m² · 3 065 €/m²	23 m²	70 500 €	3 065 €
02/04/2021	22 Rue David	Appartement22 Rue David · 28 m² · 4 464 €/m²	28 m²	125 000 €	4 464 €
10/03/2021	8 Rue David	Dépendance, Appartement8 Rue David · 112 m² · 4 880 €/m²	112 m²	546 600 €	4 880 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-Aa
Polarite commerciale

Informations2

Zone d assainissement-NONZONE
Reseau de chaleur urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Elie et Marie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	OLIV83	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Eac Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
4 bis	Des Résidences	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4 bis	Kato-Fargeon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	SCI Marion Foncier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Vayssette Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Du 43 Rue Aristide Briand	Société civile immobilière	propriétaire	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Drangor	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
8 bis	Sidon	Société civile	propriétaire	2 locaux
8	Sidon	Société civile	propriétaire	1 local
9	JMHM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
10	La Reale	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	SCI Vieux Etang	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Caravano BT	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12 bis	SCI CBV Immo	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Habitat et Humanisme Soin	Association	propriétaire	15 locaux
15	Association des Etroits	Association	propriétaire	11 locaux
15	Entreprendre pour Humaniser la Dependanc	Société anonyme	propriétaire	9 locaux
16	H2FD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Laboratoire Lacassagne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	S R D	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Sajp 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Les Coproprietaires Cour Commune DO37	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 14 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	90 m
Supérette ou épicerie	8	130 m
Boulangerie	6	130 m
Boucherie	3	200 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	520 m
Restaurant	51	70 m
Librairie ou presse	3	50 m
Banque	5	180 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	70 m
Pharmacie	3	70 m
Dentiste	4	50 m
Kinésithérapeute	7	90 m
Laboratoire d'analyses	1	60 m
Centre ou maison de santé	1	120 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	14	160 m
École maternelle ou élémentaire	7	210 m
Collège	2	430 m
Lycée	2	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	430 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	—	3,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Meynispublic
École élémentaire Nové Josserandpublic
École maternelle Meynispublic
École maternelle Nové Josserandpublic
École primaire Montbrillantpublic
École primaire Paul Bertpublic
École primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance
École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'
Institut médico-éducatif Edouard Seguinprivé
Lycée Charles de Foucauldprivé

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.