Rue de l'Espérance, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier472 habitants46,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

136 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DV 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 720en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 9 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 970 €/m²
Fourchette haute: 5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 679 €1 vente
20224 324 €3 ventes
20233 787 €4 ventes
20244 580 €2 ventes
20254 148 €6 ventes
Estimation4 050 €estimé

16 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue de l'Espérance le 01/12/2025 : 46 m² pour 232 890 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	11 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance11 Rue de l'Espérance · 46 m² · 5 063 €/m²	46 m²	232 890 €	5 063 €
16/10/2025	15 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance15 Rue de l'Espérance · 68 m² · 4 485 €/m²	68 m²	305 000 €	4 485 €
04/09/2025	11 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement11 Rue de l'Espérance · 67 m² · 5 821 €/m²	67 m²	390 000 €	5 821 €
06/08/2025	11 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance11 Rue de l'Espérance · 65 m² · 3 269 €/m²	65 m²	212 500 €	3 269 €
28/02/2025	24 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement24 Rue de l'Espérance · 38 m² · 3 811 €/m²	38 m²	144 810 €	3 811 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2025	11 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement11 Rue de l'Espérance · 49 m² · 3 347 €/m²	49 m²	164 000 €	3 347 €
12/09/2024	14 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance14 Rue de l'Espérance · 88 m² · 4 659 €/m²	88 m²	410 000 €	4 659 €
04/07/2024	14 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement14 Rue de l'Espérance · 75 m² · 4 501 €/m²	75 m²	337 600 €	4 501 €
14/11/2023	15 Rue de l'Espérance	Dépendance15 Rue de l'Espérance	non mesurée	23 500 €	—
25/09/2023	24 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance24 Rue de l'Espérance · 40 m² · 3 750 €/m²	40 m²	150 000 €	3 750 €
21/09/2023	15 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance15 Rue de l'Espérance · 81 m² · 3 823 €/m²	81 m²	309 630 €	3 823 €
16/05/2023	15 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance15 Rue de l'Espérance · 47 m² · 2 979 €/m²	47 m²	140 000 €	2 979 €
27/01/2023	24 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement24 Rue de l'Espérance · 41 m² · 4 512 €/m²	41 m²	185 000 €	4 512 €
27/04/2022	22 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement22 Rue de l'Espérance · 65 m² · 3 354 €/m²	65 m²	218 000 €	3 354 €
11/04/2022	15 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement15 Rue de l'Espérance · 90 m² · 4 324 €/m²	90 m²	389 200 €	4 324 €
09/03/2022	11 Rue de l'Espérance	Appartement, Dépendance11 Rue de l'Espérance · 68 m² · 5 000 €/m²	68 m²	340 000 €	5 000 €
29/11/2021	14 Rue de l'Espérance	Dépendance, Appartement14 Rue de l'Espérance · 75 m² · 4 679 €/m²	75 m²	350 950 €	4 679 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 173,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Secteur de stationnement-Aa
Polarite commerciale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Zone d assainissement-NONZONE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 148 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	96 m²	1992	D	B
appartement, 27 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	125,1 m²	—	D	D
immeuble, 3 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	—	1953	E	E
appartement, 11 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	68,5 m²	2007	C	C
appartement, 11 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	44,9 m²	—	E	B
appartement, 7 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	78,9 m²	1960	D	D
appartement, 11 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	46 m²	2007	D	B
appartement, 1 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	63 m²	—	E	B
appartement, 11 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	90,6 m²	2007	C	C
immeuble, 14 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	—	1991	C	A
appartement, 14 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	88,2 m²	1995	C	A
appartement, 12 Rue de l'Espérance 69003 Lyon	36,7 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Acm Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
4	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	29 locaux
12	SC Famille Theis	Société civile	propriétaire	6 locaux
12	Société Civile Cofacycle	Société civile	propriétaire	3 locaux

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	SNC Charial Baraban	Société en nom collectif	propriétaire	2 locaux
14 bis	De Lacassagne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14 bis	Rouklo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14 bis	SCI Crest 7	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	De Lacassagne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	SCI Crest 7	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	SCIC les 3 Colonnes du Maintien au Domicile	Société anonyme	propriétaire	3 locaux
23	Commune de Lyon	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Commune de Lyon	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Lydis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Mas	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants472245 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,5 %Des logements autour de la rue

Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,3 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	110 m
Supérette ou épicerie	9	180 m
Boulangerie	7	200 m
Boucherie	1	180 m
Poissonnerie	—	790 m
Fruits et légumes	2	260 m
Restaurant	32	140 m
Librairie ou presse	—	630 m
Banque	2	200 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	160 m
Pharmacie	3	210 m
Dentiste	6	210 m
Kinésithérapeute	14	130 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	9	250 m
École maternelle ou élémentaire	6	240 m
Collège	3	330 m
Lycée	1	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	3	270 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	4,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Station Tramway Saint-Exupéry-Jaurèstramway507 m
Station Tramway Verlaine-Tolstoïtramway655 m
Dauphiné Lacassagnetramway656 m
Station Tramway Verlaine-Tolstoïtramway722 m

Écoles, collèges et lycées12

École primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance240 m
École élémentaire privée au Carré310 m
École secondaire privée Collège au carré310 m
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanneprivé310 m
Institut médico-éducatif Jean Bourjadeprivé330 m
Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École maternelle Meynispublic340 m
école maternelle privée Grandir et Riresans cantine340 m
École primaire Paul Bertpublic360 m
École élémentaire Meynispublic370 m
Collège Louis Jouvetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École primaire Jacques Prévertpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 739

Microbabysanté et action sociale
Fondation Aralishébergement et restauration
Onet Proprete et Facility Services (Facility Management)services administratifs
Direction Zonale de la Securite Interieure Sud-Est (Dzsi)administration publique
Alternative Posttransport
Acca (Alixio Mobilite)services administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.