Rue Saint Eusèbe, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 455 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

150 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DV 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 260 €/m²

L'estimation 4 260Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 14 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 140 €/m²
Fourchette haute: 5 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 756 €9 ventes
20224 707 €9 ventes
20234 747 €8 ventes
20244 785 €8 ventes
20254 456 €3 ventes
Estimation4 260 €estimé

37 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Saint Eusèbe le 06/08/2025 : 67 m² pour 250 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2025	5 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Maison5 Rue Saint Eusèbe · 89 m² · 5 730 €/m²	89 m²	510 000 €	5 730 €
06/08/2025	3 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement3 Rue Saint Eusèbe · 67 m² · 3 731 €/m²	67 m²	250 000 €	3 731 €
05/05/2025	15 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance15 Rue Saint Eusèbe · 57 m² · 4 456 €/m²	57 m²	254 000 €	4 456 €
27/01/2025	2 Rue Saint Eusèbe	Appartement2 Rue Saint Eusèbe · 15 m² · 9 467 €/m²	15 m²	142 000 €	9 467 €
26/11/2024	11 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement11 Rue Saint Eusèbe · 83 m² · 3 852 €/m²	83 m²	319 700 €	3 852 €

Afficher les 41 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/10/2024	2 Rue Saint Eusèbe	Dépendance2 Rue Saint Eusèbe	non mesurée	26 000 €	—
26/07/2024	6 Rue Saint Eusèbe	Appartement6 Rue Saint Eusèbe · 19 m² · 6 053 €/m²	19 m²	115 000 €	6 053 €
15/07/2024	11 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement11 Rue Saint Eusèbe · 64 m² · 4 688 €/m²	64 m²	300 000 €	4 688 €
08/07/2024	11 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement11 Rue Saint Eusèbe · 56 m² · 3 964 €/m²	56 m²	222 000 €	3 964 €
17/06/2024	3 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance3 Rue Saint Eusèbe · 57 m² · 4 930 €/m²	57 m²	281 000 €	4 930 €
10/06/2024	6 Rue Saint Eusèbe	Appartement6 Rue Saint Eusèbe · 35 m² · 4 004 €/m²	35 m²	140 125 €	4 004 €
03/06/2024	2 Rue Saint Eusèbe	Appartement2 Rue Saint Eusèbe · 16 m² · 6 488 €/m²	16 m²	103 800 €	6 488 €
16/02/2024	15 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement15 Rue Saint Eusèbe · 42 m² · 4 881 €/m²	42 m²	205 000 €	4 881 €
28/11/2023	9 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement9 Rue Saint Eusèbe · 89 m² · 3 453 €/m²	89 m²	307 350 €	3 453 €
06/10/2023	8 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance8 Rue Saint Eusèbe · 40 m² · 4 154 €/m²	40 m²	166 170 €	4 154 €
13/07/2023	9 Rue Saint Eusèbe	Appartement9 Rue Saint Eusèbe · 101 m²	101 m²	362 000 €	—
12/07/2023	11 Rue Saint Eusèbe	Appartement11 Rue Saint Eusèbe · 62 m² · 3 685 €/m²	62 m²	228 485 €	3 685 €
07/06/2023	15 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement15 Rue Saint Eusèbe · 57 m² · 4 840 €/m²	57 m²	275 855 €	4 840 €
11/05/2023	5 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement5 Rue Saint Eusèbe · 105 m² · 4 810 €/m²	105 m²	505 000 €	4 810 €
07/04/2023	9 Rue Saint Eusèbe	Dépendance9 Rue Saint Eusèbe	non mesurée	11 000 €	—
04/04/2023	11 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance11 Rue Saint Eusèbe · 66 m² · 4 836 €/m²	66 m²	319 200 €	4 836 €
22/03/2023	15 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance15 Rue Saint Eusèbe · 57 m² · 4 912 €/m²	57 m²	280 000 €	4 912 €
15/03/2023	11 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement11 Rue Saint Eusèbe · 63 m² · 4 683 €/m²	63 m²	295 000 €	4 683 €
28/11/2022	6 Rue Saint Eusèbe	Appartement6 Rue Saint Eusèbe · 23 m² · 4 522 €/m²	23 m²	104 000 €	4 522 €
23/11/2022	11 Rue Saint Eusèbe	Dépendance11 Rue Saint Eusèbe	non mesurée	29 000 €	—
17/10/2022	5 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement5 Rue Saint Eusèbe · 90 m² · 5 652 €/m²	90 m²	508 700 €	5 652 €
19/09/2022	9 Rue Saint Eusèbe	Dépendance9 Rue Saint Eusèbe	non mesurée	20 000 €	—
01/08/2022	9 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement9 Rue Saint Eusèbe · 49 m² · 4 894 €/m²	49 m²	239 820 €	4 894 €
04/07/2022	6 Rue Saint Eusèbe	Appartement6 Rue Saint Eusèbe · 65 m² · 4 385 €/m²	65 m²	285 050 €	4 385 €
20/05/2022	11 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance11 Rue Saint Eusèbe · 84 m² · 4 733 €/m²	84 m²	397 600 €	4 733 €
09/05/2022	9 Rue Saint Eusèbe	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Saint Eusèbe · 108 m² · 157 €/m²	108 m²	17 000 €	157 €
09/05/2022	9 Rue Saint Eusèbe	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Saint Eusèbe · 108 m² · 134 €/m²	108 m²	14 500 €	134 €
28/04/2022	5 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance5 Rue Saint Eusèbe · 50 m² · 5 300 €/m²	50 m²	265 000 €	5 300 €
05/04/2022	6 Rue Saint Eusèbe	Appartement6 Rue Saint Eusèbe · 23 m² · 1 783 €/m²	23 m²	41 000 €	1 783 €
17/03/2022	15 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance15 Rue Saint Eusèbe · 46 m² · 4 707 €/m²	46 m²	216 500 €	4 707 €
15/03/2022	9 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement9 Rue Saint Eusèbe · 89 m² · 3 815 €/m²	89 m²	339 560 €	3 815 €
20/12/2021	2 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance2 Rue Saint Eusèbe · 23 m² · 2 391 €/m²	23 m²	55 000 €	2 391 €
30/09/2021	5 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement5 Rue Saint Eusèbe · 64 m² · 5 541 €/m²	64 m²	354 600 €	5 541 €
02/09/2021	5 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement5 Rue Saint Eusèbe · 105 m² · 4 662 €/m²	105 m²	489 500 €	4 662 €
04/08/2021	9 Rue Saint Eusèbe	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Saint Eusèbe · 108 m² · 3 241 €/m²	108 m²	350 000 €	3 241 €
30/06/2021	11 Rue Saint Eusèbe	Appartement11 Rue Saint Eusèbe · 63 m² · 4 756 €/m²	63 m²	299 600 €	4 756 €
02/06/2021	15 Rue Saint Eusèbe	Dépendance, Appartement15 Rue Saint Eusèbe · 49 m² · 4 821 €/m²	49 m²	236 250 €	4 821 €
12/05/2021	11 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance11 Rue Saint Eusèbe · 84 m² · 4 583 €/m²	84 m²	385 000 €	4 583 €
31/03/2021	15 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance15 Rue Saint Eusèbe · 67 m² · 5 178 €/m²	67 m²	346 950 €	5 178 €
26/02/2021	9 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance9 Rue Saint Eusèbe · 49 m² · 4 694 €/m²	49 m²	230 000 €	4 694 €
23/02/2021	3 Rue Saint Eusèbe	Appartement, Dépendance3 Rue Saint Eusèbe · 65 m² · 4 982 €/m²	65 m²	323 814 €	4 982 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 168,9 m · 5,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Secteur de stationnement-Aa
Polarite commerciale

Informations2

Reseau de chaleur urbain
Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 165 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	50 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	76 m²	2002	C	C
appartement, 9 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	47,7 m²	1972	D	D
appartement, 9 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	48,8 m²	—	D	C
appartement, 15 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	57 m²	2006	C	C
appartement, 12 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	97,9 m²	2005	C	C
appartement, 12 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	41,2 m²	2001	C	B
appartement, 15 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	40 m²	—	C	A
maison, 5 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	88,4 m²	2003	D	D
appartement, 25 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	49,8 m²	1995	D	D
appartement, Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	97,2 m²	—	C	C
immeuble, 25 Rue Saint Eusèbe 69003 Lyon	—	1995	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SMH	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Zola Magenta	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Argentieri	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3	Antor	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Applecross Bay	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
6	SCI 54 Grandclement	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI ST Priest-Menival	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Clir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	L'Électricité	Personne morale	propriétaire	1 local
6	Pedrimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI LM Bouleaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Tchuck Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Yrd	Société civile	propriétaire	1 local
8	Clir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	L'Électricité	Personne morale	propriétaire	1 local
9	Immo 4M	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9	Sisanath	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	SCI les Cocons Lyonnais 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI Otess	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Du Lac	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Gca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Bellafi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	Patrifi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	Saone Millenium	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Ctre Cult Sportif Patron Laique V P Bert	Association	propriétaire	1 local
15	Cho-Ver	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Pupil	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
16	Immogest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	RD Gones	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17 bis	Dufour et Compagnie	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Immogest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	Jordan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	SCI Orion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	1 local
22	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
23	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	48 locaux
23	Aestiam Placement Pierre	Société civile de placement immobilier	propriétaire	13 locaux
25	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	79 locaux
25	Les Coproprietaires Résidence ST Eusebe DW66 Vol 1 et 2 383	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
27	Foncière d'Habitat et Humanisme	Personne morale	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 455649 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social35 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194525,3 %Des logements autour de la rue

Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,7 %7,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 10 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	220 m
Supérette ou épicerie	7	270 m
Boulangerie	6	250 m
Boucherie	2	270 m
Poissonnerie	—	710 m
Fruits et légumes	2	250 m
Restaurant	44	120 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	2	280 m
Bureau ou relais de poste	1	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	260 m
Pharmacie	4	290 m
Dentiste	6	220 m
Kinésithérapeute	11	220 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	10	220 m
École maternelle ou élémentaire	6	230 m
Collège	3	220 m
Lycée	1	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	150 m
Gymnase	2	150 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	880 m
Conservatoire	—	4,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Dauphiné Lacassagnetramway603 m
Station Tramway Saint-Exupéry-Jaurèstramway616 m
Station Tramway Verlaine-Tolstoïtramway728 m
Station Tramway Verlaine-Tolstoïtramway788 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
Lycée Lacassagnepublic220 m
École primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance230 m
École maternelle Meynispublic260 m
École primaire Paul Bertpublic260 m
École élémentaire Meynispublic300 m
École élémentaire privée au Carré390 m
École secondaire privée Collège au carré390 m
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanneprivé390 m
Collège Louis Jouvetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Institut médico-éducatif Jean Bourjadeprivé400 m
école maternelle privée Grandir et Riresans cantine440 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 446

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Orangeinformation et communication
Association Auroresanté et action sociale
Microbabysanté et action sociale
Fondation Aralishébergement et restauration
Onet Proprete et Facility Services (Facility Management)services administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.