Rue de la Cité, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 087 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

87 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DX 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 20 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 410 €/m²

L'estimation 4 410Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 18 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 240 €/m²
Fourchette haute: 5 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 766 €4 ventes
20224 736 €8 ventes
20234 937 €5 ventes
20245 152 €4 ventes
20254 637 €2 ventes
Estimation4 410 €estimé

23 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue de la Cité le 29/10/2025 : 48 m² pour 244 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 48 m² · 5 083 €/m²	48 m²	244 000 €	5 083 €
29/01/2025	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 76 m² · 4 191 €/m²	76 m²	318 500 €	4 191 €
03/09/2024	28 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement28 Rue de la Cité · 59 m² · 4 576 €/m²	59 m²	270 000 €	4 576 €
29/08/2024	24 Rue de la Cité	Appartement, Dépendance24 Rue de la Cité · 86 m² · 4 791 €/m²	86 m²	412 000 €	4 791 €
26/08/2024	28 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement28 Rue de la Cité · 41 m² · 5 512 €/m²	41 m²	226 000 €	5 512 €

Afficher les 25 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	24 Rue de la Cité	Dépendance24 Rue de la Cité	non mesurée	23 000 €	—
13/03/2024	28 Rue de la Cité	Appartement28 Rue de la Cité · 29 m² · 5 638 €/m²	29 m²	163 500 €	5 638 €
25/07/2023	28 Rue de la Cité	Appartement, Dépendance28 Rue de la Cité · 41 m² · 6 439 €/m²	41 m²	264 000 €	6 439 €
26/05/2023	28 Rue de la Cité	Appartement, Dépendance28 Rue de la Cité · 42 m² · 5 432 €/m²	42 m²	228 150 €	5 432 €
17/04/2023	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 79 m² · 4 937 €/m²	79 m²	390 000 €	4 937 €
20/03/2023	39 Rue de la Cité	Dépendance39 Rue de la Cité	non mesurée	22 500 €	—
03/03/2023	26 Rue de la Cité	Appartement, Dépendance26 Rue de la Cité · 74 m² · 4 292 €/m²	74 m²	317 600 €	4 292 €
23/01/2023	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 84 m² · 3 988 €/m²	84 m²	335 000 €	3 988 €
28/09/2022	28 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement28 Rue de la Cité · 59 m² · 4 770 €/m²	59 m²	281 417 €	4 770 €
30/08/2022	39 Rue de la Cité	Dépendance39 Rue de la Cité	non mesurée	11 000 €	—
29/08/2022	28 Rue de la Cité	Appartement28 Rue de la Cité · 31 m² · 5 887 €/m²	31 m²	182 500 €	5 887 €
15/06/2022	26 Rue de la Cité	Appartement26 Rue de la Cité · 76 m² · 4 959 €/m²	76 m²	376 900 €	4 959 €
31/05/2022	28 Rue de la Cité	Appartement, Dépendance28 Rue de la Cité · 31 m² · 6 226 €/m²	31 m²	193 000 €	6 226 €
31/05/2022	26 Rue de la Cité	Appartement, Dépendance26 Rue de la Cité · 112 m² · 4 702 €/m²	112 m²	526 634 €	4 702 €
13/04/2022	39 Rue de la Cité	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue de la Cité · 12 m² · 1 292 €/m²	12 m²	15 500 €	1 292 €
29/03/2022	41 Rue de la Cité	Local industriel, commercial ou assimilé41 Rue de la Cité · 2 342 m²	2 342 m²	5 100 000 €	—
14/02/2022	39 Rue de la Cité	Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue de la Cité · 12 m² · 1 333 €/m²	12 m²	16 000 €	1 333 €
11/02/2022	26 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement26 Rue de la Cité · 74 m² · 4 446 €/m²	74 m²	329 000 €	4 446 €
31/01/2022	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 73 m² · 4 521 €/m²	73 m²	330 000 €	4 521 €
10/01/2022	22 Rue de la Cité	Appartement22 Rue de la Cité · 57 m² · 4 035 €/m²	57 m²	230 000 €	4 035 €
20/10/2021	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 91 m² · 3 813 €/m²	91 m²	347 000 €	3 813 €
20/09/2021	39 Rue de la Cité	Dépendance39 Rue de la Cité	non mesurée	25 000 €	—
05/07/2021	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 76 m² · 5 000 €/m²	76 m²	380 000 €	5 000 €
16/06/2021	24 Rue de la Cité	Dépendance, Appartement24 Rue de la Cité · 48 m² · 5 021 €/m²	48 m²	241 000 €	5 021 €
17/05/2021	26 Rue de la Cité	Appartement, Dépendance26 Rue de la Cité · 98 m² · 4 532 €/m²	98 m²	444 150 €	4 532 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 168,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Secteur de stationnement-Aa
Polarite commerciale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations3

Reseau de chaleur urbain
Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 167 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 28 Rue de la Cité 69003 Lyon	45,7 m²	2012	C	B
appartement, 24 Rue de la Cité 69003 Lyon	91 m²	1990	C	B
appartement, 26 Rue de la Cité 69003 Lyon	33,2 m²	1987	C	A
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	54 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	39 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	71 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	85 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	85 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	70 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	39 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	84 m²	1993	C	C
appartement, 42 Rue de la Cité 69003 Lyon	85 m²	1993	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Commune de Villeurbanne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	BLM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	C3A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Camac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24 bis	P S Imm	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
24 bis	SC Ab D Auvergne	Société civile	nu-propriétaire	1 local
25	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26 bis	P S Imm	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
26	SC Ab D Auvergne	Société civile	nu-propriétaire	2 locaux
28	Fimmochap	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
39	3ZK	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
39	39 Cité Lyon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	72 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	MCF Office 06	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
41	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
42	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	39 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	MCF Office 06	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	MCF Office 06	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
51	MCF Office 06	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 087537 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue

Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,4 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	180 m
Supérette ou épicerie	11	210 m
Boulangerie	8	30 m
Boucherie	3	470 m
Poissonnerie	1	470 m
Fruits et légumes	1	150 m
Restaurant	39	80 m
Librairie ou presse	2	460 m
Banque	3	430 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	170 m
Pharmacie	2	400 m
Dentiste	3	330 m
Kinésithérapeute	23	30 m
Laboratoire d'analyses	—	580 m
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	100 m
École maternelle ou élémentaire	8	380 m
Collège	3	160 m
Lycée	1	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	3	180 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Station Tramway Verlaine-Tolstoïtramway674 m
Station Tramway Saint-Exupéry-Jaurèstramway696 m
Station Tramway Verlaine-Tolstoïtramway709 m
Gare Routière de la Part-Dieugare routière739 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Louis Jouvetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Adonis Iescaprivé370 m
École élémentaire Pompidoupublic380 m
École primaire Paul Bertpublic390 m
École élémentaire privée au Carré410 m
École maternelle Laurent Mourguetpublic410 m
École maternelle Meynispublic440 m
École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
École primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance470 m
École primaire Jacques Prévertpublic480 m
École élémentaire Meynispublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 126

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Commune de Lyonadministration publique
Fondation Aralishébergement et restauration
Onet Proprete et Facility Services (Facility Management)services administratifs
France Boissons Rhone Alpescommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.