Place de la Ferrandière, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 087 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

30 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DX 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 20 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 200 €/m²

L'estimation 4 200Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 13 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 090 €/m²
Fourchette haute: 5 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 647 €2 ventes
20224 698 €6 ventes
20234 486 €1 vente
20244 800 €3 ventes
20254 219 €3 ventes
Estimation4 200 €estimé

15 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Place de la Ferrandière le 26/09/2025 : 32 m² pour 135 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	19 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement19 Place de la Ferrandière · 32 m² · 4 219 €/m²	32 m²	135 000 €	4 219 €
10/09/2025	19 Place de la Ferrandière	Appartement, Dépendance19 Place de la Ferrandière · 32 m² · 4 219 €/m²	32 m²	135 000 €	4 219 €
19/05/2025	19 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement19 Place de la Ferrandière · 84 m² · 4 595 €/m²	84 m²	386 000 €	4 595 €
12/12/2024	9 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement9 Place de la Ferrandière · 32 m² · 5 746 €/m²	32 m²	183 865 €	5 746 €
29/05/2024	19 Place de la Ferrandière	Appartement19 Place de la Ferrandière · 20 m² · 4 800 €/m²	20 m²	96 000 €	4 800 €

Afficher les 22 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	19 Place de la Ferrandière	Dépendance19 Place de la Ferrandière	non mesurée	21 500 €	—
04/11/2024	13 Place de la Ferrandière	Dépendance13 Place de la Ferrandière	non mesurée	45 000 €	—
07/05/2024	19 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement19 Place de la Ferrandière · 70 m² · 4 129 €/m²	70 m²	289 050 €	4 129 €
11/03/2024	19 Place de la Ferrandière	Dépendance19 Place de la Ferrandière	non mesurée	19 000 €	—
04/10/2023	13 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement13 Place de la Ferrandière · 47 m² · 4 486 €/m²	47 m²	210 850 €	4 486 €
08/09/2023	19 Place de la Ferrandière	Dépendance19 Place de la Ferrandière	non mesurée	30 000 €	—
21/11/2022	13 Place de la Ferrandière	Dépendance13 Place de la Ferrandière	non mesurée	23 000 €	—
18/10/2022	15 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement15 Place de la Ferrandière · 105 m² · 3 629 €/m²	105 m²	381 000 €	3 629 €
03/10/2022	19 Place de la Ferrandière	Dépendance19 Place de la Ferrandière	non mesurée	29 500 €	—
20/09/2022	13 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement13 Place de la Ferrandière · 71 m² · 5 070 €/m²	71 m²	360 000 €	5 070 €
14/09/2022	19 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement19 Place de la Ferrandière · 52 m² · 4 712 €/m²	52 m²	245 000 €	4 712 €
06/06/2022	13 Place de la Ferrandière	Dépendance13 Place de la Ferrandière	non mesurée	22 000 €	—
15/04/2022	19 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement19 Place de la Ferrandière · 74 m² · 4 684 €/m²	74 m²	346 650 €	4 684 €
14/04/2022	7 Place de la Ferrandière	Local industriel, commercial ou assimilé7 Place de la Ferrandière · 143 m² · 3 077 €/m²	143 m²	440 000 €	3 077 €
22/03/2022	9 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement9 Place de la Ferrandière · 47 m² · 2 447 €/m²	47 m²	115 000 €	2 447 €
21/01/2022	13 Place de la Ferrandière	Dépendance13 Place de la Ferrandière	non mesurée	23 000 €	—
06/01/2022	19 Place de la Ferrandière	Appartement19 Place de la Ferrandière · 20 m² · 7 450 €/m²	20 m²	149 000 €	7 450 €
07/12/2021	19 Place de la Ferrandière	Dépendance19 Place de la Ferrandière	non mesurée	25 000 €	—
10/11/2021	19 Place de la Ferrandière	Dépendance19 Place de la Ferrandière	non mesurée	20 000 €	—
18/06/2021	9 Place de la Ferrandière	Appartement, Dépendance9 Place de la Ferrandière · 47 m² · 4 894 €/m²	47 m²	230 000 €	4 894 €
10/06/2021	19 Place de la Ferrandière	Dépendance, Appartement19 Place de la Ferrandière · 20 m² · 6 400 €/m²	20 m²	128 000 €	6 400 €
25/02/2021	19 Place de la Ferrandière	Dépendance19 Place de la Ferrandière	non mesurée	16 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 167,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Hauteur Max-25
Secteur de stationnement-Aa
Polarite commerciale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations3

Reseau de chaleur urbain
Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 196 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	32,1 m²	—	D	B
appartement, 15 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	105 m²	1986	D	B
appartement, 13 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	77,9 m²	—	D	B
appartement, 19 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	47,5 m²	—	C	A
appartement, 19 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	32 m²	—	C	A
appartement, 19 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	71,1 m²	1986	C	B
appartement, 9 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	19,9 m²	—	D	B
appartement, 15 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	81,4 m²	—	C	B
appartement, 15 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	47 m²	1985	C	B
appartement, 9 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	19,5 m²	1984	C	B
appartement, 19 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	32,2 m²	—	D	B
appartement, 15 Place de la Ferrandière 69003 Lyon	105,5 m²	1987	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Fondation Aralis	Fondation	bailleur à construction	46 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	preneur à construction	46 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bis	Fondation Aralis	Fondation	bailleur à construction	43 locaux
5 bis	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	preneur à construction	43 locaux
7	SCI BCW	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCI Bleucourt	Société civile	propriétaire	3 locaux
9	SCI Chareyle	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	S H V SCI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI Fernand	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	J'marlo	Société civile immobilière	nu-propriétaire	4 locaux
13	SCI Bleucourt	Société civile	propriétaire	1 local
15	SCI Koolwantee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19	Cmsa	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
19	Les Petits Frères des Pauvres	Association	propriétaire	8 locaux
19	Paxama	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
19	Gestiw	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
19	Patrimoine Clauzier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
19	SCI Fonfran I	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19	SCI Koolwantee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	SCI Maxilla	Société civile	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 087537 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue

Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,4 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	130 m
Supérette ou épicerie	11	130 m
Boulangerie	9	100 m
Boucherie	3	440 m
Poissonnerie	1	410 m
Fruits et légumes	2	230 m
Restaurant	42	10 m
Librairie ou presse	2	410 m
Banque	4	440 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	110 m
Pharmacie	2	320 m
Dentiste	2	250 m
Kinésithérapeute	25	80 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	180 m
École maternelle ou élémentaire	7	300 m
Collège	3	160 m
Lycée	1	240 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	2	190 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	790 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	3,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	860 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Routière de la Part-Dieugare routière658 m
Gare Part-Dieu Villettetramway733 m
Station Tramway Verlaine-Tolstoïtramway746 m
Gare de la Part-Dieugare voyageurs et fret770 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Louis Jouvetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Adonis Iescaprivé300 m
École élémentaire Pompidoupublic300 m
École maternelle Laurent Mourguetpublic330 m
École primaire Paul Bertpublic380 m
École maternelle Meynispublic450 m
École élémentaire Meynispublic490 m
École élémentaire privée au Carré490 m
École secondaire privée Collège au carré490 m
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanneprivé490 m
École primaire privée Nouvelle de La Rize500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 305

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Commune de Lyonadministration publique
Fondation Aralishébergement et restauration
France Boissons Rhone Alpescommerce
Riso France SAautres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.