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Rue des Petites Soeurs, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 240 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
77 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 660 €/m²

L'estimation 4 660Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 25 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 430 €/m²
Fourchette haute
6 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 645 €1 vente
  2. 20227 212 €1 vente
  3. 20235 172 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 574 €2 ventes
  6. Estimation4 660 €estimé

6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Petites Soeurs le 28/11/2025 : 51 m² pour 235 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/20251 Rue des Petites SoeursDépendance, Appartement1 Rue des Petites Soeurs · 150 m²150 m²254 000 €—
28/11/20251 Rue des Petites SoeursDépendance, Appartement1 Rue des Petites Soeurs · 51 m² · 4 608 €/m²51 m²235 000 €4 608 €
05/06/20251 Rue des Petites SoeursDépendance, Appartement1 Rue des Petites Soeurs · 138 m² · 4 540 €/m²138 m²626 550 €4 540 €
27/06/20231 Rue des Petites SoeursDépendance, Appartement1 Rue des Petites Soeurs · 138 m² · 5 067 €/m²138 m²699 300 €5 067 €
27/01/20231 Rue des Petites SoeursDépendance, Appartement1 Rue des Petites Soeurs · 74 m² · 5 276 €/m²74 m²390 400 €5 276 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/20221 Rue des Petites SoeursLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue des Petites Soeurs · 51 m² · 4 839 €/m²51 m²246 800 €4 839 €
20/01/20221 Rue des Petites SoeursDépendance, Appartement1 Rue des Petites Soeurs · 113 m² · 7 212 €/m²113 m²815 000 €7 212 €
15/07/20211 Rue des Petites SoeursDépendance, Appartement1 Rue des Petites Soeurs · 31 m² · 6 645 €/m²31 m²206 000 €6 645 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
167,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de stationnement-Aa
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Polarite commerciale

Informations3

  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Reseau de chaleur urbain
  • Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
218 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon56,4 m²1997DB
maison, 4 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon206 m²—DC
appartement, 1 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon138,2 m²1998CC
immeuble, 9 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon——DD
immeuble, 9 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon——DD
appartement, 1 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon86,3 m²—DD
appartement, 6 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon21,9 m²—FC
appartement, 1 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon50,1 m²2000CB
appartement, 11 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon50,5 m²—DB
appartement, 1 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon32,2 m²1996CB
appartement, 1 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon105,4 m²1921EE
appartement, 11 Rue des Petites Soeurs 69003 Lyon49,7 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI du 1 Rue des Petites SoeursSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2ICF Sud Est Mediterranee SA D HLMBailleur socialpropriétaire33 locaux et 3 parcelles non bâties
3OPH de la Métropole de LyonÉtablissement publicpropriétaire1 local
5OPH de la Métropole de LyonÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
6ElanSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
7OPH de la Métropole de LyonÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8ICF Sud Est Mediterranee SA D HLMBailleur socialpropriétaire25 locaux
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9AdomaSociété d'économie mixteemphytéote23 locaux et 1 parcelle non bâtie
9Métropole de LyonCollectivité territorialepropriétaire23 locaux et 1 parcelle non bâtie
10ICF Sud Est Mediterranee SA D HLMBailleur socialpropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
11AnviroSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
14Commune de LyonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
16Commune de LyonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18Commune de LyonCommunepropriétaire6 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 240526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %10,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 10 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4350 m
Supérette ou épicerie780 m
Boulangerie790 m
Boucherie3350 m
Poissonnerie1380 m
Fruits et légumes2360 m
Restaurant6840 m
Librairie ou presse4360 m
Banque8230 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12170 m
Pharmacie4110 m
Dentiste5160 m
Kinésithérapeute2690 m
Laboratoire d'analyses1410 m
Centre ou maison de santé2480 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1070 m
École maternelle ou élémentaire640 m
Collège2380 m
Lycée1380 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1460 m
Gymnase2460 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—650 m
Bibliothèque—680 m
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,7 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Routière de la Part-Dieugare routière291 m
  • Gare Part-Dieu Villettetramway366 m
  • Gare de la Part-Dieugare voyageurs et fret403 m
  • Thiers Lafayettetramway595 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École maternelle Laurent Mourguetpublic40 m
  • École élémentaire Pompidoupublic70 m
  • École élémentaire Antoine Charialpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
  • Adonis Iescaprivé220 m
  • École maternelle Antoine Charialpublic230 m
  • École primaire privée Nouvelle de La Rize260 m
  • Institut médico-éducatif Edouard Seguinprivé330 m
  • Collège Lacassagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
  • Lycée Lacassagnepublic380 m
  • Collège Louis Jouvetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvetpublic470 m
  • École primaire Paul Bertpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 219

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.