Rue de la Garenne, Lyon 5e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 769 €/m²), le quartier pour 25 % (87 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 876 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 011 €/m² en 2025). Soit 3 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 476 €2 ventes
- 20222 569 €1 vente
- 20234 593 €1 vente
- 20243 562 €3 ventes
- 20253 167 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 17 Rue de la Garenne, 228 000 € le 20/03/2025.
4 700 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 274 €/m²), le quartier pour 6 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 317 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 5 278 €/m² en 2025). Soit 4 696 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 349 €1 vente
- 20225 820 €2 ventes
- 20235 700 €2 ventes
- 20244 574 €1 vente
- 20254 627 €4 ventes
- Estimation4 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 21 Rue de la Garenne, 262 700 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 21 Rue de la Garenne | Maison, Dépendance | 74 m² | 262 700 € | 3 550 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue de la Garenne | Maison | 143 m² | 198 333,33 € | 1 387 € |
| 09/10/2025 | 43 Rue de la Garenne | Maison | 137 m² | 854 300 € | 6 236 € |
| 26/09/2025 | 64 Rue de la Garenne | Maison, Dépendance | 182 m² | 1 038 000 € | 5 703 € |
| 03/07/2025 | 84 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 87 m² | 362 870 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 80 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 106 m² | 478 250 € | — |
| 20/03/2025 | 17 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 228 000 € | 3 167 € |
| 09/10/2024 | 80 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 73 m² | 413 000 € | — |
| 20/09/2024 | 47 Rue de la Garenne | Maison, Dépendance | 223 m² | 1 020 000 € | 4 574 € |
| 19/09/2024 | 80 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 08/08/2024 | 70 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 103 m² | 366 850 € | 3 562 € |
| 18/03/2024 | 70 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 103 m² | 409 000 € | — |
| 13/02/2024 | 70 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 14/09/2023 | 84 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 81 m² | 372 000 € | 4 593 € |
| 27/06/2023 | 80 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 300 000 € | — |
| 12/06/2023 | 8 Rue de la Garenne | Maison | 95 m² | 585 000 € | 6 158 € |
| 12/06/2023 | 84 Rue de la Garenne | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/04/2023 | 8 Rue de la Garenne | Maison | 174 m² | 912 100 € | 5 242 € |
| 20/12/2022 | 84 Rue de la Garenne | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/12/2022 | 17 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
| 28/10/2022 | 80 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 50 m² | 238 000 € | — |
| 16/09/2022 | 70 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 103 m² | 355 000 € | — |
| 09/09/2022 | 82 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 33 m² | 160 000 € | — |
| 05/07/2022 | 35 Rue de la Garenne | Dépendance, Maison | 171 m² | 1 036 870 € | 6 064 € |
| 22/06/2022 | 82 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 300 000 € | — |
| 08/06/2022 | 19 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 72 m² | 298 400 € | — |
| 31/03/2022 | 35 Rue de la Garenne | Maison | 123 m² | 685 680 € | 5 575 € |
| 11/02/2022 | 80 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 47 m² | 185 250 € | — |
| 20/12/2021 | 70 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 79 m² | 355 000 € | — |
| 09/12/2021 | 21 Rue de la Garenne | Maison, Dépendance | 82 m² | 356 620 € | 4 349 € |
| 30/11/2021 | 80 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 47 m² | 232 000 € | — |
| 28/09/2021 | 70 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 94 m² | 205 000 € | — |
| 24/09/2021 | 70 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 101 m² | 393 150 € | — |
| 01/06/2021 | 82 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 48 m² | 218 290 € | 4 548 € |
| 11/03/2021 | 84 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 303 830 € | 4 403 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N1Cette zone correspond aux espaces sensibles au regard de la qualite des sites milieux et espaces naturels des paysages et de leur interet notamment du point de vue esthetique historique ou ecologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4EBC · Risque naturel · Secteur de stationnement-Db · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 266,2 m · 6,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 813 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-Db
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 48 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 185 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 127,5 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 19 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 41,8 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 80 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 70,1 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 70 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 78,7 m² | — | C | B |
| maison, 40 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 84,1 m² | — | D | D |
| appartement, 84 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 84 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 82,3 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 36,7 m² | — | D | D |
| appartement, 80 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 36,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 39 Rue de la Garenne 69005 Lyon | 120,7 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | SCI CAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI KAES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ASSOCIATION SYNDICALE LES JARDINS DE LA GARENNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI FMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU 21 RUE DE LA GARENNE LYON 5 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | emphytéote | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 34 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 35 | ASS SYNDIC DU PROGRAMME IMMO LES ALLEES DES GARENNES | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | SCI LA GARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ASSCOCIES DES PARCELLES BE 101 ET 102 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 56 | SCI TASSIN DENOYEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LES COINDIVISAIRES DU CLOS DES CHATAIGNIERS BD52 VOIRIE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | L'ASSIETTE SAINT JEAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | SCI CAROLION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | J S IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 84 | L'ASSIETTE SAINT JEAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 88 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 104 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 7 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les BattièrespublicULIS
- Ecole générale privée Saint-Augustinprivésans cantine
- Ecole maternelle Les Battièrespublic
- Ecole primaire privée bilingue West Pointprivé
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADAPEI 69santé et action sociale
- BLEZAT SASactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE PHILYCimmobilier
- DR PATRICIA CERVANTESsanté et action sociale
- PLG INVESTfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.