Boulevard des Castors, Lyon 5e arrondissement

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Prix dans la rue3 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier333 habitants73,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

133 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Lyon 5e arrondissement 3 704en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Lyon 5e arrondissement et 13 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 400 €/m²
Fourchette haute: 4 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 720 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 462 €7 ventes
20223 916 €15 ventes
20233 551 €12 ventes
20243 091 €9 ventes
20253 288 €10 ventes
Estimation3 260 €estimé

53 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Boulevard des Castors le 17/12/2025 : 66 m² pour 212 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	42 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement42 Boulevard des Castors · 66 m² · 3 212 €/m²	66 m²	212 000 €	3 212 €
19/11/2025	38 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance38 Boulevard des Castors · 55 m² · 3 630 €/m²	55 m²	199 650 €	3 630 €
04/11/2025	59 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement59 Boulevard des Castors · 67 m² · 3 687 €/m²	67 m²	247 000 €	3 687 €
16/10/2025	62 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance62 Boulevard des Castors · 67 m² · 2 761 €/m²	67 m²	185 000 €	2 761 €
06/10/2025	52 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance52 Boulevard des Castors · 92 m² · 3 699 €/m²	92 m²	340 300 €	3 699 €

Afficher les 63 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/11/2025	44 Boulevard des Castors	Dépendance44 Boulevard des Castors	non mesurée	18 000 €	—
29/09/2025	44 Boulevard des Castors	Dépendance44 Boulevard des Castors	non mesurée	18 000 €	—
03/09/2025	21 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance21 Boulevard des Castors · 56 m² · 4 018 €/m²	56 m²	225 000 €	4 018 €
08/08/2025	60 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement60 Boulevard des Castors · 55 m² · 3 364 €/m²	55 m²	185 000 €	3 364 €
30/04/2025	58 Boulevard des Castors	Dépendance58 Boulevard des Castors	non mesurée	23 000 €	—
23/04/2025	52 Boulevard des Castors	Dépendance52 Boulevard des Castors	non mesurée	15 000 €	—
02/04/2025	58 Boulevard des Castors	Dépendance58 Boulevard des Castors	non mesurée	19 000 €	—
25/03/2025	64 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance64 Boulevard des Castors · 67 m² · 2 642 €/m²	67 m²	177 000 €	2 642 €
25/03/2025	58 Boulevard des Castors	Dépendance58 Boulevard des Castors	non mesurée	19 000 €	—
21/03/2025	58 Boulevard des Castors	Dépendance58 Boulevard des Castors	non mesurée	14 000 €	—
18/03/2025	40 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance40 Boulevard des Castors · 79 m² · 2 549 €/m²	79 m²	201 400 €	2 549 €
13/02/2025	52 Boulevard des Castors	Dépendance52 Boulevard des Castors	non mesurée	30 000 €	—
17/01/2025	62 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance62 Boulevard des Castors · 67 m² · 2 985 €/m²	67 m²	200 000 €	2 985 €
17/01/2025	21 Boulevard des Castors	Dépendance, Maison21 Boulevard des Castors · 142 m² · 1 690 €/m²	142 m²	240 000 €	1 690 €
23/12/2024	58 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance58 Boulevard des Castors · 67 m² · 2 985 €/m²	67 m²	199 999 €	2 985 €
10/12/2024	44 Boulevard des Castors	Dépendance44 Boulevard des Castors	non mesurée	10 000 €	—
24/09/2024	44 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement44 Boulevard des Castors · 67 m² · 3 448 €/m²	67 m²	231 000 €	3 448 €
16/09/2024	21 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement21 Boulevard des Castors · 56 m² · 3 625 €/m²	56 m²	203 000 €	3 625 €
23/08/2024	23 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance23 Boulevard des Castors · 85 m² · 3 059 €/m²	85 m²	260 000 €	3 059 €
26/07/2024	58 Boulevard des Castors	Dépendance58 Boulevard des Castors	non mesurée	25 000 €	—
26/07/2024	58 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance58 Boulevard des Castors · 67 m² · 2 687 €/m²	67 m²	180 000 €	2 687 €
22/07/2024	21 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement21 Boulevard des Castors · 85 m² · 3 593 €/m²	85 m²	305 410 €	3 593 €
17/04/2024	21 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement21 Boulevard des Castors · 85 m² · 2 473 €/m²	85 m²	210 240 €	2 473 €
15/03/2024	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 92 m² · 3 652 €/m²	92 m²	336 010 €	3 652 €
19/01/2024	58 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement58 Boulevard des Castors · 55 m² · 3 091 €/m²	55 m²	170 000 €	3 091 €
21/12/2023	62 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement62 Boulevard des Castors · 79 m² · 3 289 €/m²	79 m²	259 800 €	3 289 €
13/12/2023	42 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement42 Boulevard des Castors · 130 m² · 2 735 €/m²	130 m²	355 500 €	2 735 €
07/12/2023	60 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance60 Boulevard des Castors · 56 m² · 2 964 €/m²	56 m²	166 000 €	2 964 €
25/10/2023	9 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement9 Boulevard des Castors · 92 m² · 3 098 €/m²	92 m²	285 000 €	3 098 €
24/10/2023	42 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance42 Boulevard des Castors · 81 m² · 3 790 €/m²	81 m²	307 000 €	3 790 €
26/07/2023	40 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement40 Boulevard des Castors · 56 m² · 3 661 €/m²	56 m²	205 000 €	3 661 €
24/07/2023	9 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement9 Boulevard des Castors · 58 m² · 4 655 €/m²	58 m²	270 000 €	4 655 €
30/05/2023	40 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement40 Boulevard des Castors · 51 m² · 3 519 €/m²	51 m²	179 450 €	3 519 €
14/03/2023	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 98 m² · 3 768 €/m²	98 m²	369 300 €	3 768 €
07/03/2023	44 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance44 Boulevard des Castors · 67 m² · 3 582 €/m²	67 m²	240 000 €	3 582 €
06/03/2023	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 92 m² · 4 076 €/m²	92 m²	375 000 €	4 076 €
17/02/2023	64 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement64 Boulevard des Castors · 55 m² · 3 273 €/m²	55 m²	180 000 €	3 273 €
12/12/2022	9 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement9 Boulevard des Castors · 92 m² · 3 916 €/m²	92 m²	360 300 €	3 916 €
26/10/2022	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 92 m² · 3 261 €/m²	92 m²	300 000 €	3 261 €
14/10/2022	58 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement58 Boulevard des Castors · 79 m² · 3 165 €/m²	79 m²	250 000 €	3 165 €
13/10/2022	58 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement58 Boulevard des Castors · 67 m² · 3 284 €/m²	67 m²	220 000 €	3 284 €
30/09/2022	44 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement44 Boulevard des Castors · 67 m² · 4 328 €/m²	67 m²	290 000 €	4 328 €
16/09/2022	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 92 m² · 4 001 €/m²	92 m²	368 100 €	4 001 €
01/09/2022	21 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance21 Boulevard des Castors · 85 m² · 3 475 €/m²	85 m²	295 400 €	3 475 €
27/07/2022	38 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance38 Boulevard des Castors · 67 m² · 4 479 €/m²	67 m²	300 100 €	4 479 €
27/07/2022	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 45 m² · 5 444 €/m²	45 m²	245 000 €	5 444 €
25/07/2022	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 57 m² · 5 035 €/m²	57 m²	287 000 €	5 035 €
29/06/2022	44 Boulevard des Castors	Dépendance44 Boulevard des Castors	non mesurée	18 000 €	—
21/06/2022	52 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance52 Boulevard des Castors · 57 m² · 4 171 €/m²	57 m²	237 730 €	4 171 €
04/05/2022	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 92 m² · 3 478 €/m²	92 m²	320 000 €	3 478 €
21/04/2022	59 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance59 Boulevard des Castors · 67 m² · 4 381 €/m²	67 m²	293 500 €	4 381 €
09/03/2022	59 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance59 Boulevard des Castors · 81 m² · 3 654 €/m²	81 m²	296 000 €	3 654 €
10/01/2022	21 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance21 Boulevard des Castors · 45 m² · 3 556 €/m²	45 m²	160 000 €	3 556 €
23/12/2021	21 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement21 Boulevard des Castors · 56 m² · 3 393 €/m²	56 m²	190 000 €	3 393 €
03/12/2021	52 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement52 Boulevard des Castors · 102 m²	102 m²	340 000 €	—
28/10/2021	62 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance62 Boulevard des Castors · 67 m² · 3 328 €/m²	67 m²	223 000 €	3 328 €
29/09/2021	63 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement63 Boulevard des Castors · 67 m² · 3 582 €/m²	67 m²	240 000 €	3 582 €
25/08/2021	52 Boulevard des Castors	Dépendance52 Boulevard des Castors	non mesurée	15 000 €	—
08/07/2021	9 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance9 Boulevard des Castors · 78 m² · 3 462 €/m²	78 m²	270 000 €	3 462 €
10/06/2021	65 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement65 Boulevard des Castors · 146 m²	146 m²	200 000 €	—
08/06/2021	9 Boulevard des Castors	Dépendance, Appartement9 Boulevard des Castors · 92 m² · 3 804 €/m²	92 m²	350 000 €	3 804 €
26/04/2021	63 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance63 Boulevard des Castors · 67 m² · 3 284 €/m²	67 m²	220 000 €	3 284 €
22/01/2021	52 Boulevard des Castors	Appartement, Dépendance52 Boulevard des Castors · 92 m² · 4 092 €/m²	92 m²	376 500 €	4 092 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 305,8 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Hauteur Max-16
Polarite commerciale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-C
Secteur de taille minimale des logements-1
Secteur de mixite sociale

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 60 Boulevard des Castors 69005 Lyon	56,2 m²	—	E	E
appartement, 38 Boulevard des Castors 69005 Lyon	63,4 m²	1966	C	C
appartement, 64 Boulevard des Castors 69005 Lyon	53,8 m²	—	D	B
appartement, 64 Boulevard des Castors 69005 Lyon	53,8 m²	—	D	B
immeuble, 38 Boulevard des Castors 69005 Lyon	—	1964	D	D
immeuble, 42 Boulevard des Castors 69005 Lyon	—	1964	D	D
immeuble, 40 Boulevard des Castors 69005 Lyon	—	1964	D	D
appartement, 52 Boulevard des Castors 69005 Lyon	44,1 m²	—	C	C
appartement, 59 Boulevard des Castors 69005 Lyon	70,7 m²	—	E	E
appartement, 9 Boulevard des Castors 69005 Lyon	123,1 m²	—	D	D
appartement, 60 Boulevard des Castors 69005 Lyon	65,3 m²	—	E	E
immeuble, 9 Boulevard des Castors 69005 Lyon	—	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Negodimo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	Denonfoux Gueppe	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	Margaux PKG	Société civile	propriétaire	3 locaux
32	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	124 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	SCI l'Ourson Qui Peint	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Financiere Peron Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
42	SCI Agacledon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	Jpmalt	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
44	La Reale	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
44	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
44	Financiere Peron Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
44	SCI Agacledon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	SCI l'Ourson Qui Peint	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	Foncière d'Habitat et Humanisme	Personne morale	propriétaire	4 locaux
52	HTPMS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
52	SCI la Vernassiere	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
52	Baj	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	Castive	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	SCI BCM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
58	SCI la Plantaz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	Des Castors	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	Des Castors	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
74	Ajlp 17	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants333158 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue

Maisons12 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,1 %19,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	800 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	910 m
Restaurant	2	190 m
Librairie ou presse	—	640 m
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	280 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	4	470 m
Kinésithérapeute	17	180 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	—	960 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	880 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	740 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	2	300 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	2	280 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	930 m
Police ou gendarmerie	—	680 m
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Saint-Justgare voyageurs uniquement869 m

Écoles, collèges et lycées6

Collège Saint-Marcprivé290 m
École primaire privée Sainte Ursule290 m
Collège Jean Charcotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcotpublic360 m
Lycée ICOFprivé400 m
École primaire privée les Montessoriens de l'Ouestsans cantine470 m

Entreprises domiciliées à 200 m457

Cattlayahébergement et restauration
Vestaimmobilier
LG Cité Internationalehébergement et restauration
Urban Sejourimmobilier
SCI Ajsconstruction
Timberlee (Timaberlee)information et communication

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.