Rue Chazay, Lyon 5e arrondissement
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Prix dans la rue5 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier297 habitants82,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Lyon 5e arrondissement et 46 % au-dessus du Rhône.
5 240 €/m²
L'estimation 5 240Lyon 5e arrondissement 5 325en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 400 €/m²
- Fourchette haute
- 6 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 400 et 6 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 098 €2 ventes
- 20227 837 €2 ventes
- 20237 076 €3 ventes
- 20246 257 €2 ventes
- 20254 446 €2 ventes
- Estimation5 240 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Chazay le 12/12/2025 : 119 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Chazay | Maison, Dépendance23 Rue Chazay · 119 m² · 3 613 €/m² | 119 m² | 430 000 € | 3 613 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue Chazay | Appartement2 Rue Chazay · 85 m² · 3 000 €/m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 30/07/2025 | 14 Rue Chazay | Maison14 Rue Chazay · 133 m² · 5 278 €/m² | 133 m² | 702 000 € | 5 278 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Chazay | Appartement2 Rue Chazay · 75 m² · 3 200 €/m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Chazay | Maison4 Rue Chazay · 118 m² · 4 878 €/m² | 118 m² | 575 580 € | 4 878 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 16 Rue Chazay | Vente16 Rue Chazay · 550 m² | 550 m² de terrain | 931 500 € | — |
| 09/04/2024 | 29 Rue Chazay | Maison29 Rue Chazay · 55 m² · 7 636 €/m² | 55 m² | 420 000 € | 7 636 € |
| 27/11/2023 | 36 Rue Chazay | Dépendance, Maison36 Rue Chazay · 108 m² · 6 275 €/m² | 108 m² | 677 700 € | 6 275 € |
| 16/11/2023 | 20 Rue Chazay | Maison, Dépendance20 Rue Chazay · 206 m² | 206 m² | 844 600 € | — |
| 03/02/2023 | 15 Rue Chazay | Maison15 Rue Chazay · 95 m² · 7 767 €/m² | 95 m² | 737 850 € | 7 767 € |
| 13/01/2023 | 4 Rue Chazay | Maison4 Rue Chazay · 118 m² · 7 076 €/m² | 118 m² | 835 000 € | 7 076 € |
| 22/04/2022 | 49 Rue Chazay | Maison49 Rue Chazay · 108 m² · 6 852 €/m² | 108 m² | 740 000 € | 6 852 € |
| 18/01/2022 | 8 Rue Chazay | Maison, Dépendance8 Rue Chazay · 72 m² · 8 821 €/m² | 72 m² | 635 100 € | 8 821 € |
| 15/10/2021 | 31 Rue Chazay | Maison31 Rue Chazay · 82 m² · 6 829 €/m² | 82 m² | 560 000 € | 6 829 € |
| 28/09/2021 | 31 Rue Chazay | Maison31 Rue Chazay · 82 m² · 5 366 €/m² | 82 m² | 440 000 € | 5 366 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 276,1 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Db
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Chazay 69005 Lyon | 105 m² | 2013 | B | A |
| maison, 1 Rue Chazay 69005 Lyon | 105 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 32 Rue Chazay 69005 Lyon | 75,8 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue Chazay 69005 Lyon | 205,3 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Chazay 69005 Lyon | 90,8 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Chazay 69005 Lyon | 26,9 m² | — | E | B |
| maison, 23 Rue Chazay 69005 Lyon | 95,4 m² | — | G | F |
| maison, 15 Rue Chazay 69005 Lyon | 127,6 m² | 2017 | B | A |
| maison, 16 Rue Chazay 69005 Lyon | 163,4 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Chazay 69005 Lyon | 134,8 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 2 Rue Chazay 69005 Lyon | 64,7 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue Chazay 69005 Lyon | 131,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | THL Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 32 | Baj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants297107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,1 %Des logements autour de la rue
Maisons60,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée professionnel la Favoriteprivé280 m
- École primaire privée bilingue West Point450 m
- École primaire privée Sainte Thérèse460 m