Rue Germain, Lyon 6e arrondissement
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Prix dans la rue4 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire60 sociétés ou organismesdans la voieQuartier914 habitants21,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Lyon 6e arrondissement et 32 % au-dessus du Rhône.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Lyon 6e arrondissement 5 460en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 6 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 602 €4 ventes
- 20226 429 €8 ventes
- 20235 603 €4 ventes
- 20244 491 €10 ventes
- 20254 628 €4 ventes
- Estimation4 920 €estimé
30 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 54 Rue Germain le 19/11/2025 : 26 m² pour 112 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 54 Rue Germain | Appartement, Dépendance54 Rue Germain · 26 m² · 4 308 €/m² | 26 m² | 112 000 € | 4 308 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Germain | Dépendance, Appartement10 Rue Germain · 77 m² · 4 805 €/m² | 77 m² | 370 000 € | 4 805 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Germain | Dépendance, Appartement6 Rue Germain · 78 m² · 4 450 €/m² | 78 m² | 347 100 € | 4 450 € |
| 21/05/2025 | 56 Rue Germain | Dépendance, Appartement56 Rue Germain · 23 m² · 5 000 €/m² | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Germain | Appartement, Dépendance54 Rue Germain · 87 m² · 4 310 €/m² | 87 m² | 375 000 € | 4 310 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 20 Rue Germain | Appartement, Dépendance20 Rue Germain · 116 m² · 4 491 €/m² | 116 m² | 520 925 € | 4 491 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Germain | Dépendance, Appartement14 Rue Germain · 62 m² · 5 661 €/m² | 62 m² | 350 961,53 € | 5 661 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue Germain | Appartement23 Rue Germain · 55 m² · 4 491 €/m² | 55 m² | 247 000 € | 4 491 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Germain | Dépendance, Appartement6 Rue Germain · 63 m² · 4 286 €/m² | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Germain | Appartement6 Rue Germain · 26 m² · 4 615 €/m² | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 31/05/2024 | 54 Rue Germain | Appartement, Dépendance54 Rue Germain · 40 m² · 4 300 €/m² | 40 m² | 172 000 € | 4 300 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Germain | Appartement, Dépendance8 Rue Germain · 113 m² · 4 779 €/m² | 113 m² | 540 000 € | 4 779 € |
| 08/02/2024 | 15 Rue Germain | Dépendance, Appartement15 Rue Germain · 40 m² · 5 106 €/m² | 40 m² | 204 250 € | 5 106 € |
| 31/01/2024 | 39 Rue Germain | Dépendance, Appartement39 Rue Germain · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Germain | Dépendance15 Rue Germain | non mesurée | 26 500 € | — |
| 22/12/2023 | 6 Rue Germain | Dépendance, Appartement6 Rue Germain · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue Germain | Appartement16 Rue Germain · 43 m² · 6 841 €/m² | 43 m² | 294 150 € | 6 841 € |
| 27/10/2023 | 22 Rue Germain | Dépendance, Appartement22 Rue Germain · 62 m² · 6 048 €/m² | 62 m² | 374 970 € | 6 048 € |
| 27/04/2023 | 22 Rue Germain | Appartement, Dépendance22 Rue Germain · 54 m² · 5 157 €/m² | 54 m² | 278 460 € | 5 157 € |
| 07/12/2022 | 54 Rue Germain | Appartement, Dépendance54 Rue Germain · 26 m² · 6 904 €/m² | 26 m² | 179 500 € | 6 904 € |
| 30/09/2022 | 14 Rue Germain | Dépendance, Appartement14 Rue Germain · 145 m² · 4 897 €/m² | 145 m² | 710 000 € | 4 897 € |
| 09/09/2022 | 10 Rue Germain | Dépendance, Appartement10 Rue Germain · 176 m² | 176 m² | 1 090 210 € | — |
| 05/08/2022 | 15 Rue Germain | Dépendance, Appartement15 Rue Germain · 42 m² · 6 571 €/m² | 42 m² | 276 000 € | 6 571 € |
| 02/08/2022 | 15 Rue Germain | Dépendance, Appartement15 Rue Germain · 42 m² · 6 405 €/m² | 42 m² | 269 000 € | 6 405 € |
| 25/07/2022 | 22 Rue Germain | Dépendance, Appartement22 Rue Germain · 62 m² · 6 452 €/m² | 62 m² | 400 000 € | 6 452 € |
| 22/07/2022 | 14 Rue Germain | Dépendance, Appartement14 Rue Germain · 68 m² · 6 397 €/m² | 68 m² | 434 971 € | 6 397 € |
| 19/07/2022 | 16 Rue Germain | Appartement, Dépendance16 Rue Germain · 67 m² · 6 627 €/m² | 67 m² | 444 000 € | 6 627 € |
| 04/07/2022 | 12 Rue Germain | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Germain · 398 m² | 398 m² | 1 600 000 € | — |
| 30/06/2022 | 14 Rue Germain | Dépendance14 Rue Germain | non mesurée | 1 € | — |
| 31/03/2022 | 32 Rue Germain | Appartement, Dépendance32 Rue Germain · 60 m² · 5 632 €/m² | 60 m² | 337 900 € | 5 632 € |
| 27/12/2021 | 6 Rue Germain | Dépendance, Appartement6 Rue Germain · 80 m² · 5 000 €/m² | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 29/09/2021 | 14 Rue Germain | Dépendance14 Rue Germain | non mesurée | 15 164 € | — |
| 27/07/2021 | 11 Rue Germain | Dépendance, Appartement11 Rue Germain · 55 m² · 5 392 €/m² | 55 m² | 296 550 € | 5 392 € |
| 31/05/2021 | 14 Rue Germain | Appartement, Dépendance14 Rue Germain · 73 m² · 7 034 €/m² | 73 m² | 513 500 € | 7 034 € |
| 04/03/2021 | 39 Rue Germain | Appartement39 Rue Germain · 37 m² · 5 811 €/m² | 37 m² | 215 000 € | 5 811 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteurs UCe3a et UCe3b, hauteur de façade maximale des constructions
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Aa
Informations2
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Ligne électrique (I4)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 274 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15bis Rue Germain 69006 Lyon | 41,3 m² | — | F | D |
| immeuble, 54 Rue Germain 69006 Lyon | — | — | E | C |
| appartement, 39 Rue Germain 69006 Lyon | 89 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 16 Rue Germain 69006 Lyon | 62,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15bis Rue Germain 69006 Lyon | 39,4 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Germain 69006 Lyon | 65,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15bis Rue Germain 69006 Lyon | 40,9 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 16 Rue Germain 69006 Lyon | 65,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Germain 8 - 69006 Lyon | — | — | C | C |
| appartement, 21 Rue Germain 69006 Lyon | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Germain 69006 Lyon | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Germain 69006 Lyon | 65,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 60
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SC Grephan | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Elsa Franat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | Jarny | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | MC4BUSINESS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Lyon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Ydeal Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | L N C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 6EME Sens Retail | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | Germain 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Hospices Civils de Lyon | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | 6EME Sens Retail | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Foncière 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Batigere Rhone Alpes Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 14 | Praesidial | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Saint-Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SARL Stud'art | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Padme 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Terres Blanches Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | Immauzet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Arkane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI GR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 bis | SCI Gros et Gros | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Acofi Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | G S M C P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SARL Stud'art | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Padme 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Vanoga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Batigere Rhone Alpes Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Terres Blanches Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Steca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Le Clan 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | Papec | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI 50 Rue Jean Jaures | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | Association Immo de Notre Dame de Bellecombe | Association | propriétaire | 1 local |
| 32 | 32 Rue Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 34 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 34 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 37 locaux |
| 38 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 38 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Emanon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Gaucleval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | SCI Ipanema | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Sekumi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Comite de la Randonnee Pedestre Rhone et Métropole de Lyon | Association | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI Nicolas | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 40 | Commune de Lyon | Commune | bailleur à réhabilitation | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | preneur à réhabilitation | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 30 locaux |
| 47 | SCI Lyon Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | Centre Communal d'Action Sociale de la Ville de Lyon | Commune | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | emphytéote | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Centre Communal d'Action Sociale de la Ville de Lyon | Commune | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | emphytéote | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI Bofo Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | Sophia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | MCF Bonnardel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants914486 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %10,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 21 médecins généralistes, 3 pharmacies, 11 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 7 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 70 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 6 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 6 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 10 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 11 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 3 | 80 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 70 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Thiers Lafayettetramway294 m
- Collège Bellecombetramway330 m
- Gare Routière de la Part-Dieugare routière528 m
- Brotteauxmétro529 m
Écoles, collèges et lycées10
- Ics Lyonprivé60 m
- Collège Notre-Dame de Bellecombeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École primaire privée Notre Dame de Bellecombe90 m
- École primaire Antoine Remondpublic190 m
- Collège Bellecombepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Collège de l'école Juive de Lyonprivé430 m
- École primaire privée Na'Halat Moshey430 m
- Lycée de l'école Juive de Lyonprivé430 m
- Adonis Iescaprivé460 m
- Lycée professionnel Magentapublic460 m