Rue Jules Brunard, Lyon 7e arrondissement

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Prix dans la rue4 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier980 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

80 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 600 €/m²

L'estimation 4 600Lyon 7e arrondissement 4 507en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Lyon 7e arrondissement et 23 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 390 €/m²
Fourchette haute: 5 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 5 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 109 €4 ventes
20225 053 €5 ventes
20235 273 €3 ventes
20244 166 €4 ventes
20255 444 €15 ventes
Estimation4 600 €estimé

31 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue Jules Brunard le 30/12/2025 : 19 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 19 m² · 5 263 €/m²	19 m²	100 000 €	5 263 €
22/12/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 19 m² · 5 526 €/m²	19 m²	105 000 €	5 526 €
19/12/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 18 m² · 5 444 €/m²	18 m²	98 000 €	5 444 €
02/12/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 36 m²	36 m²	190 000 €	—
28/10/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 19 m² · 6 316 €/m²	19 m²	120 000 €	6 316 €

Afficher les 31 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 18 m² · 5 833 €/m²	18 m²	105 000 €	5 833 €
03/10/2025	39 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement39 Rue Jules Brunard · 18 m² · 6 944 €/m²	18 m²	125 000 €	6 944 €
01/10/2025	29 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance29 Rue Jules Brunard · 132 m² · 3 977 €/m²	132 m²	525 000 €	3 977 €
29/09/2025	29 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement29 Rue Jules Brunard · 132 m² · 1 579 €/m²	132 m²	208 391 €	1 579 €
24/09/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 18 m² · 6 667 €/m²	18 m²	120 000 €	6 667 €
19/09/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 18 m² · 6 056 €/m²	18 m²	109 000 €	6 056 €
16/09/2025	39 Rue Jules Brunard	Appartement39 Rue Jules Brunard · 19 m² · 5 368 €/m²	19 m²	102 000 €	5 368 €
08/08/2025	16 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement16 Rue Jules Brunard · 85 m² · 4 541 €/m²	85 m²	386 000 €	4 541 €
01/07/2025	37 Rue Jules Brunard	Dépendance37 Rue Jules Brunard	non mesurée	27 000 €	—
30/06/2025	29 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement29 Rue Jules Brunard · 74 m² · 4 411 €/m²	74 m²	326 400 €	4 411 €
23/06/2025	37 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement37 Rue Jules Brunard · 52 m² · 4 632 €/m²	52 m²	240 850 €	4 632 €
04/02/2025	14 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement14 Rue Jules Brunard · 35 m² · 5 571 €/m²	35 m²	195 000 €	5 571 €
12/11/2024	37 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance37 Rue Jules Brunard · 52 m² · 4 492 €/m²	52 m²	233 569 €	4 492 €
29/07/2024	37 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance37 Rue Jules Brunard · 89 m² · 4 392 €/m²	89 m²	390 850 €	4 392 €
29/07/2024	28 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance28 Rue Jules Brunard · 100 m² · 3 325 €/m²	100 m²	332 500 €	3 325 €
02/05/2024	14 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement14 Rue Jules Brunard · 66 m² · 3 939 €/m²	66 m²	260 000 €	3 939 €
30/11/2023	35 Rue Jules Brunard	Dépendance35 Rue Jules Brunard	non mesurée	35 000 €	—
28/11/2023	37 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement37 Rue Jules Brunard · 89 m² · 3 371 €/m²	89 m²	300 000 €	3 371 €
17/10/2023	15 Rue Jules Brunard	Dépendance15 Rue Jules Brunard	non mesurée	20 000 €	—
20/02/2023	29 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement29 Rue Jules Brunard · 74 m² · 5 273 €/m²	74 m²	390 200 €	5 273 €
23/01/2023	14 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance14 Rue Jules Brunard · 86 m² · 5 953 €/m²	86 m²	511 950 €	5 953 €
03/08/2022	35 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance35 Rue Jules Brunard · 57 m² · 4 789 €/m²	57 m²	273 000 €	4 789 €
17/06/2022	37 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement37 Rue Jules Brunard · 52 m² · 4 808 €/m²	52 m²	250 000 €	4 808 €
19/05/2022	16 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance16 Rue Jules Brunard · 85 m² · 5 376 €/m²	85 m²	457 000 €	5 376 €
14/04/2022	29 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance29 Rue Jules Brunard · 74 m² · 5 088 €/m²	74 m²	376 520 €	5 088 €
14/03/2022	35 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement35 Rue Jules Brunard · 57 m² · 5 053 €/m²	57 m²	288 000 €	5 053 €
05/10/2021	Rue Jules Brunard	Local industriel, commercial ou assimiléRue Jules Brunard · 1 303 m²	1 303 m²	4 200 000 €	—
03/05/2021	29 Rue Jules Brunard	Dépendance, Appartement29 Rue Jules Brunard · 132 m² · 4 735 €/m²	132 m²	625 000 €	4 735 €
29/04/2021	14 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance14 Rue Jules Brunard · 101 m² · 6 145 €/m²	101 m²	620 600 €	6 145 €
12/04/2021	35 Rue Jules Brunard	Appartement35 Rue Jules Brunard · 83 m² · 4 267 €/m²	83 m²	354 200 €	4 267 €
24/02/2021	14 Rue Jules Brunard	Appartement, Dépendance14 Rue Jules Brunard · 87 m² · 5 482 €/m²	87 m²	476 900 €	5 482 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 172,1 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 829 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur de mixite sociale
Secteur de stationnement-B
Secteur de taille minimale des logements-1
Polarite commerciale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Polarite d hebergement hotelier et touristique

Informations3

Zone d exposition au bruit
Reseau de chaleur urbain
Zone d assainissement-NONZONE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 85 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 35 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	83,2 m²	—	C	C
appartement, 37 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	89,2 m²	—	F	F
appartement, 14 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	50,7 m²	—	C	A
appartement, 35 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	94,5 m²	—	D	D
appartement, 18 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	64,9 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	83,1 m²	1978	D	B
appartement, 39 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	19,4 m²	—	D	B
appartement, 37 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	90,3 m²	1967	D	D
appartement, 37 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	90,3 m²	1967	D	D
appartement, 14 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	51,7 m²	2000	C	A
appartement, 46 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	51,4 m²	—	E	E
appartement, 46 Rue Jules Brunard 69007 Lyon	25,1 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Magxalivier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	3F Résidences	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Come	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Rijuviag	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Association de Gestion Immobilière Sauvegarde 69	Association	propriétaire	1 local
16	MHM Immobilier Brunard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	SCI PJPC	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Association de Gestion Immobilière Sauvegarde 69	Association	propriétaire	6 locaux
20	MHM Immobilier Brunard	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
20	SCI 86 Boulevard Vivier Merle	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
26	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
27	SCI la Guilhe Augustin Planque	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	107 locaux
28	LG Immobilier	Société civile	propriétaire	1 local
28	S C I Cang Malo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SCI Bellemin Grand Sud	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	42 locaux
34	Paramedicale Brunard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	usufruitier	43 locaux
39	Syndicat des Religieuses de Notre Dame	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	20 locaux
39	Benephine	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux
39	Jorcy	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
39	La Guillotiere	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
39	Shylea	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
40	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	SCI DMP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
46	Financiere Eric Sanguinetti	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
46	Murielle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants980468 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 170 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social28,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,5 %Des logements autour de la rue

Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,4 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 27 médecins généralistes, 2 pharmacies, 9 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	160 m
Supérette ou épicerie	7	210 m
Boulangerie	2	150 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	36	120 m
Librairie ou presse	3	150 m
Banque	1	400 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	27	170 m
Pharmacie	2	160 m
Dentiste	3	160 m
Kinésithérapeute	31	40 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	3	230 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	9	170 m
École maternelle ou élémentaire	5	150 m
Collège	1	150 m
Lycée	3	90 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	800 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Station de Tramway Manufacture - Montluctramway256 m
Lycée Colberttramway387 m
Garibaldimétro407 m
Sans Soucimétro604 m

Écoles, collèges et lycées10

Lycée Chevreul Lestonnacprivé90 m
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didierprivé90 m
Collège Lestonnacprivé170 m
École primaire privée Chevreul - Lestonnac170 m
École maternelle Crestinpublic190 m
École primaire Julie-Victoire Daubiépublic250 m
École primaire Aimé Césairepublic320 m
Lycée polyvalent Hector Guimardpublicinternat360 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat360 m
Lycée professionnel Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 905

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
Lidl (Lidl)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.