Rue Jean Grolier, Lyon 7e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
17 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 598 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 1 080 894 € | — |
| 16/07/2025 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 684 m² | 7 580 000 € | — |
| 13/09/2023 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 708 000 € | — |
| 26/05/2023 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 1 836 000 € | — |
| 21/02/2023 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 926 760 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 228 m² | 2 600 000 € | — |
| 23/11/2022 | 64 Rue Grollier | Vente | 1 675 m² de terrain | 67 601 € | — |
| 23/11/2022 | 64 Rue Grollier | Vente | 1 962 m² de terrain | 392 000 € | — |
| 28/10/2022 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 2 418 960 € | — |
| 20/10/2022 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 72 000 € | — |
| 30/08/2022 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 559 980 € | — |
| 30/06/2022 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 640 800 € | — |
| 30/06/2022 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 772 188 € | — |
| 21/04/2022 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 786 776,4 € | — |
| 27/12/2021 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 384 m² | 6 800 000 € | — |
| 21/10/2021 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 664 728 € | — |
| 14/04/2021 | 13 Rue Grollier | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 533 808 € | 44 484 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques de production qu elles soient artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-B · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
- Informations
- 4Zone d exposition au bruit · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · Reseau de chaleur urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 163,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | GERLAND FOR EVER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 160 locaux |
| 13 | SOFIDY PIERRE EUROPE | Société anonyme | propriétaire | 63 locaux |
| 13 | 2PEQUALY | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 13 | BIMING | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 9 locaux |
| 13 | SCI GERLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 13 | SCI MARCAM | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 9 locaux |
| 13 | ASS TUTELAIRE RHONE ALPES | Association | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | FRAMIG | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | JIMMOB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 13 | PIGATI 54 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | GRAND PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | OXY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | AAMETTO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | ASSTRA | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 64 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Tramway Challemel Lacour Artillerietramway922 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ENEDISénergie
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.