Rue Professeur Rollet, Lyon 8e arrondissement

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Prix dans la rue4 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier120 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

49 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 280 €/m²

L'estimation 4 280Lyon 8e arrondissement 3 966en 2025Rhône 3 720en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Lyon 8e arrondissement et 15 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 140 €/m²
Fourchette haute: 5 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 880 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 583 €1 vente
20226 464 €1 vente
20234 889 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation4 280 €estimé

4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Professeur Rollet le 10/08/2023 : 75 m² pour 388 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/06/2024	3 Rue Professeur Rollet	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Professeur Rollet · 141 m²	141 m²	325 000 €	—
10/08/2023	7 Rue Professeur Rollet	Dépendance, Appartement7 Rue Professeur Rollet · 75 m² · 5 173 €/m²	75 m²	388 000 €	5 173 €
15/06/2023	7 Rue Professeur Rollet	Dépendance, Appartement7 Rue Professeur Rollet · 75 m² · 4 604 €/m²	75 m²	345 290 €	4 604 €
01/03/2022	5 Rue Professeur Rollet	Appartement, Dépendance5 Rue Professeur Rollet · 44 m² · 6 464 €/m²	44 m²	284 400 €	6 464 €
07/04/2021	5 Rue Professeur Rollet	Dépendance, Appartement5 Rue Professeur Rollet · 60 m² · 3 583 €/m²	60 m²	215 000 €	3 583 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	12 Rue Professeur Rollet	Vente12 Rue Professeur Rollet	—	220 000 €	—
06/11/2023	10 Rue Professeur Rollet	Vente10 Rue Professeur Rollet	—	230 000 €	—
30/07/2021	5 Rue Professeur Rollet	Dépendance5 Rue Professeur Rollet	non mesurée	16 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 171,3 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur de taille minimale des logements-1
Secteur de stationnement-B
Polarite d hebergement hotelier et touristique
Secteur de mixite sociale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Polarite commerciale

Informations3

Reseau de chaleur urbain
Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-NONZONE

Monuments historiques protégés1

Prison Montluc

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	58 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	58,1 m²	1952	E	E
appartement, 13 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	35,7 m²	1921	E	C
appartement, 7 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	75,3 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	35,1 m²	—	E	C
appartement, 23 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	57 m²	—	E	E
appartement, 23 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	57 m²	—	E	E
appartement, 3 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	17,1 m²	1958	F	C
appartement, 17 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	58,4 m²	1951	D	D
appartement, 19 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	51,9 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	60,3 m²	1987	C	A
appartement, 11 Rue Professeur Rollet 69008 Lyon	35 m²	1938	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	La Petite Hollande	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Miropeh	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Rue Professeur Rollet	Société en nom collectif	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	La Tribu	Société civile	propriétaire	2 locaux
4	VVK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Cephil	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
6	État Ministère de l'Education Nationale	État	propriétaire	1 local
7	2CASTIMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	État Ministère de l'Education Nationale	État	propriétaire	1 local
10	SCI Adome	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI Elyvie	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux
12	Pegsteca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Fionandrea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI Elyvie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
19	SCI Elyvie	Société civile immobilière	propriétaire	24 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	État Ministère de l'Education Nationale	État	propriétaire	2 locaux
21	SCI Elyvie	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
21	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
25	Gestetud	Société à responsabilité limitée	propriétaire	60 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	État Ministère de l'Education Nationale	État	propriétaire	3 locaux
9001	Adoma	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12066 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 315 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue

Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	430 m
Supérette ou épicerie	3	280 m
Boulangerie	6	70 m
Boucherie	3	390 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	34	50 m
Librairie ou presse	2	360 m
Banque	1	290 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	190 m
Pharmacie	2	380 m
Dentiste	7	290 m
Kinésithérapeute	39	130 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	1	270 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	410 m
École maternelle ou élémentaire	5	230 m
Collège	2	230 m
Lycée	3	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	510 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Station de Tramway Manufacture - Montluctramway229 m
Sans Soucimétro264 m
Lycée Colberttramway282 m
Station de Tramway Archives Départementalestramway706 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Lestonnacprivé200 m
École primaire privée Chevreul - Lestonnac200 m
École élémentaire Paul-Emile Victorpublic290 m
Lycée Chevreul Lestonnacprivé290 m
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didierprivé290 m
École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine300 m
École secondaire privée Declic300 m
Lycée Colbertpublicinternat310 m
École maternelle Crestinpublic340 m
Lycée polyvalent Hector Guimardpublicinternat340 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat340 m
École primaire Julie-Victoire Daubiépublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 409

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Mcdonald's Franceimmobilier
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration

Voies voisines1

Petite Rue de Monplaisir86 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.