Rue Saint Hippolyte, Lyon 8e arrondissement
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Prix dans la rue4 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier560 habitants29,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Lyon 8e arrondissement et 20 % au-dessus du Rhône.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Lyon 8e arrondissement 3 966en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 120 €3 ventes
- 20225 000 €3 ventes
- 20235 469 €2 ventes
- 20244 514 €3 ventes
- 20254 237 €3 ventes
- Estimation4 480 €estimé
14 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Saint Hippolyte le 18/12/2025 : 62 m² pour 262 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Saint Hippolyte | Appartement, Dépendance9 Rue Saint Hippolyte · 62 m² · 4 237 €/m² | 62 m² | 262 700 € | 4 237 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Saint Hippolyte | Appartement, Dépendance7 Rue Saint Hippolyte · 144 m² · 4 722 €/m² | 144 m² | 680 000 € | 4 722 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement4 Rue Saint Hippolyte · 80 m² · 4 221 €/m² | 80 m² | 337 700 € | 4 221 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement7 Rue Saint Hippolyte · 144 m² · 4 722 €/m² | 144 m² | 680 000 € | 4 722 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement7 Rue Saint Hippolyte · 144 m² · 4 514 €/m² | 144 m² | 650 000 € | 4 514 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 25 000 € | — |
| 16/09/2025 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 21 500 € | — |
| 12/06/2025 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 25 000 € | — |
| 19/03/2025 | 2 Rue Saint Hippolyte | Dépendance2 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 38 000 € | — |
| 12/12/2024 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 24 000 € | — |
| 23/09/2024 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 21 000 € | — |
| 06/06/2024 | 9 Rue Saint Hippolyte | Dépendance9 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/02/2024 | 2 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Maison2 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 7 118 €/m² | 125 m² | 889 730 € | 7 118 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement9 Rue Saint Hippolyte · 46 m² · 4 348 €/m² | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 34 000 € | — |
| 15/05/2023 | 11 Rue Saint Hippolyte | Appartement, Dépendance11 Rue Saint Hippolyte · 78 m² · 5 577 €/m² | 78 m² | 435 000 € | 5 577 € |
| 17/04/2023 | 5 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement5 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 5 360 €/m² | 125 m² | 670 000 € | 5 360 € |
| 08/03/2023 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 19 900 € | — |
| 15/12/2022 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 22 000 € | — |
| 21/11/2022 | 9 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement9 Rue Saint Hippolyte · 78 m² · 5 738 €/m² | 78 m² | 447 555 € | 5 738 € |
| 15/11/2022 | 7 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement7 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 5 000 €/m² | 125 m² | 625 000 € | 5 000 € |
| 14/10/2022 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 25 000 € | — |
| 22/06/2022 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 17 000 € | — |
| 31/05/2022 | 2 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement2 Rue Saint Hippolyte · 47 m² · 4 970 €/m² | 47 m² | 233 600 € | 4 970 € |
| 07/04/2022 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 19 200 € | — |
| 02/03/2022 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 18 000 € | — |
| 17/11/2021 | 5 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement5 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 5 120 €/m² | 125 m² | 640 000 € | 5 120 € |
| 02/07/2021 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 19 000 € | — |
| 31/03/2021 | 9 Rue Saint Hippolyte | Dépendance, Appartement9 Rue Saint Hippolyte · 78 m² · 5 705 €/m² | 78 m² | 445 000 € | 5 705 € |
| 05/03/2021 | 4 Rue Saint Hippolyte | Dépendance4 Rue Saint Hippolyte | non mesurée | 20 500 € | — |
| 07/01/2021 | 4 Rue Saint Hippolyte | Appartement, Dépendance4 Rue Saint Hippolyte · 59 m² · 1 578 €/m² | 59 m² | 93 094,29 € | 1 578 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-B
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 108 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 45,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 71,8 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 11 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 29,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 47,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 77,7 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 47,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 7 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 142,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 47,9 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 48,9 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 5 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 77,7 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 29,9 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon | 78,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | État Ministère de L Économie et des Finances | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Crypta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Bonpom | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Paroly | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Shambala Petite SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Société le Frejus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | Arseeloc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI Phil Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Phiphi | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Fora | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Ginette Louise Paulette G L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Milouse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Nestor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Peglad | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Ca Be | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ST-Hippolyte 24 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 7 | ST-Hippolyte 24 | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | Hippolyte | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Picmez | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Marly | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants560289 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 10 | 130 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 34 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 19 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 2 | 100 m |
| Lycée | 4 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Sans Soucimétro140 m
- Lycée Colberttramway364 m
- Station de Tramway Manufacture - Montluctramway400 m
- Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro619 m
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine100 m
- École secondaire privée Declic100 m
- École élémentaire Paul-Emile Victorpublic120 m
- Lycée Colbertpublicinternat320 m
- École technique supérieure privée Camas Academy350 m
- Collège Lestonnacprivé400 m
- École primaire privée Chevreul - Lestonnac400 m
- École maternelle Paul-Emile Victorpublic430 m
- Lycée polyvalent Hector Guimardpublicinternat450 m
- Lycée professionnel du Premier Filmpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
- Lycée Chevreul Lestonnacprivé490 m
- Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didierprivé490 m