Rue des Tuiliers, Lyon 8e arrondissement

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Prix dans la rue4 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier560 habitants29,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

53 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 870 €/m²

L'estimation 4 870Lyon 8e arrondissement 3 966en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 23 % au-dessus de Lyon 8e arrondissement et 30 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 580 €/m²
Fourchette haute: 6 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 083 €3 ventes
20225 417 €7 ventes
20234 498 €2 ventes
2024aucune vente
20255 093 €3 ventes
Estimation4 870 €estimé

15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue des Tuiliers le 18/12/2025 : 62 m² pour 262 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	36 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance36 Rue des Tuiliers · 62 m² · 4 237 €/m²	62 m²	262 700 €	4 237 €
23/04/2025	36 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement36 Rue des Tuiliers · 34 m² · 5 399 €/m²	34 m²	183 550 €	5 399 €
21/01/2025	42 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement42 Rue des Tuiliers · 72 m² · 5 093 €/m²	72 m²	366 700 €	5 093 €
10/06/2024	33 Rue des Tuiliers	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement33 Rue des Tuiliers · 49 m²	49 m²	217 000 €	—
19/07/2023	44 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance44 Rue des Tuiliers · 81 m² · 4 321 €/m²	81 m²	350 000 €	4 321 €

Afficher les 15 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2025	36 Rue des Tuiliers	Dépendance36 Rue des Tuiliers	non mesurée	24 500 €	—
21/01/2025	42 Rue des Tuiliers	Dépendance42 Rue des Tuiliers	non mesurée	25 000 €	—
30/01/2023	44 Rue des Tuiliers	Dépendance44 Rue des Tuiliers	non mesurée	15 000 €	—
12/01/2023	44 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance44 Rue des Tuiliers · 100 m² · 4 675 €/m²	100 m²	467 500 €	4 675 €
23/12/2022	44 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement44 Rue des Tuiliers · 113 m² · 4 785 €/m²	113 m²	540 750 €	4 785 €
03/11/2022	31 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement31 Rue des Tuiliers · 105 m² · 6 190 €/m²	105 m²	650 000 €	6 190 €
27/10/2022	44 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance44 Rue des Tuiliers · 103 m² · 4 723 €/m²	103 m²	486 500 €	4 723 €
14/09/2022	31 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement31 Rue des Tuiliers · 81 m² · 5 654 €/m²	81 m²	458 000 €	5 654 €
13/04/2022	44 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement44 Rue des Tuiliers · 103 m² · 4 369 €/m²	103 m²	450 000 €	4 369 €
12/04/2022	42 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance42 Rue des Tuiliers · 72 m² · 5 417 €/m²	72 m²	390 000 €	5 417 €
20/01/2022	35 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement35 Rue des Tuiliers · 36 m² · 6 056 €/m²	36 m²	218 000 €	6 056 €
27/04/2021	44 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance44 Rue des Tuiliers · 113 m² · 5 820 €/m²	113 m²	657 700 €	5 820 €
15/04/2021	42 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement42 Rue des Tuiliers · 85 m² · 7 588 €/m²	85 m²	645 000 €	7 588 €
23/03/2021	33 Rue des Tuiliers	Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue des Tuiliers · 166 m² · 4 036 €/m²	166 m²	670 000 €	4 036 €
03/03/2021	35 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance35 Rue des Tuiliers · 36 m² · 6 083 €/m²	36 m²	219 000 €	6 083 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphiquesecteurs UCe3a et UCe3b, hauteur de façade maximale des constructions
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 170,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Polarite commerciale
Secteur de mixite sociale
Plan de detail-CENTRE-MONPLAISIR-1
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Polarite d hebergement hotelier et touristique
Secteur de taille minimale des logements-1
Secteur de stationnement-B

Informations2

Zone d assainissement-NONZONE
Zone d exposition au bruit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 110 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 36 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	62,1 m²	1970	D	D
appartement, 44 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	71,5 m²	—	C	A
appartement, 33 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	114,7 m²	—	C	A
immeuble, 44 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	—	1988	C	A
appartement, 42 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	20,5 m²	1992	D	D
appartement, 42 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	80,8 m²	1993	D	D
appartement, 35 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	51,5 m²	1985	D	B
appartement, 44 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	51,2 m²	—	C	A
appartement, 31 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	106,2 m²	2008	C	C
appartement, 44 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	77,3 m²	—	C	A
appartement, 36 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	60,4 m²	1968	E	E
appartement, 36 Rue des Tuiliers 69008 Lyon	62 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Relyens Mutual Insurance	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Tuiliers Saint Firmin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
33	Grands Pres des	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
33	DBSD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	SCI des Tuiliers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	DBSD	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
35	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Wemo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
36	Milouse	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Commune de Lyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Eymeric Monplaisir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	SC Naluste	Société civile	propriétaire	2 locaux
44	Co-Fam	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
44	Gazelinda	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	SCI Paris Lumiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
44	SCPI Immo Placement	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants560289 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue

Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	160 m
Supérette ou épicerie	8	160 m
Boulangerie	13	70 m
Boucherie	4	120 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	1	180 m
Restaurant	35	70 m
Librairie ou presse	1	90 m
Banque	3	270 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	160 m
Pharmacie	3	250 m
Dentiste	19	70 m
Kinésithérapeute	33	50 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	1	120 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	220 m
École maternelle ou élémentaire	5	10 m
Collège	2	10 m
Lycée	2	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	3	300 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	3,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Sans Soucimétro153 m
Lycée Colberttramway434 m
Station de Tramway Manufacture - Montluctramway493 m
Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro525 m

Écoles, collèges et lycées12

École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine10 m
École secondaire privée Declic10 m
École élémentaire Paul-Emile Victorpublic100 m
École technique supérieure privée Camas Academy270 m
École maternelle Paul-Emile Victorpublic330 m
Lycée Colbertpublicinternat370 m
Lycée professionnel du Premier Filmpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
Collège Professeur Dargentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
École primaire privée Saint Maurice430 m
École primaire Lumièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Collège Lestonnacprivé500 m
École primaire privée Chevreul - Lestonnac500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 810

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.