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Rue Saint Hippolyte, Lyon 8e arrondissement

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Prix dans la rue4 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier560 habitants29,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
42 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 480 €/m²

L'estimation 4 480Lyon 8e arrondissement 3 966en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Lyon 8e arrondissement et 20 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 300 €/m²
Fourchette haute
5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 120 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 120 €3 ventes
  2. 20225 000 €3 ventes
  3. 20235 469 €2 ventes
  4. 20244 514 €3 ventes
  5. 20254 237 €3 ventes
  6. Estimation4 480 €estimé

14 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Saint Hippolyte le 18/12/2025 : 62 m² pour 262 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/20259 Rue Saint HippolyteAppartement, Dépendance9 Rue Saint Hippolyte · 62 m² · 4 237 €/m²62 m²262 700 €4 237 €
28/10/20257 Rue Saint HippolyteAppartement, Dépendance7 Rue Saint Hippolyte · 144 m² · 4 722 €/m²144 m²680 000 €4 722 €
16/06/20254 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement4 Rue Saint Hippolyte · 80 m² · 4 221 €/m²80 m²337 700 €4 221 €
18/12/20247 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement7 Rue Saint Hippolyte · 144 m² · 4 722 €/m²144 m²680 000 €4 722 €
26/11/20247 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement7 Rue Saint Hippolyte · 144 m² · 4 514 €/m²144 m²650 000 €4 514 €
Afficher les 26 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/20254 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée25 000 €—
16/09/20254 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée21 500 €—
12/06/20254 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée25 000 €—
19/03/20252 Rue Saint HippolyteDépendance2 Rue Saint Hippolytenon mesurée38 000 €—
12/12/20244 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée24 000 €—
23/09/20244 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée21 000 €—
06/06/20249 Rue Saint HippolyteDépendance9 Rue Saint Hippolytenon mesurée25 000 €—
07/02/20242 Rue Saint HippolyteDépendance, Maison2 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 7 118 €/m²125 m²889 730 €7 118 €
24/01/20249 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement9 Rue Saint Hippolyte · 46 m² · 4 348 €/m²46 m²200 000 €4 348 €
21/07/20234 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée34 000 €—
15/05/202311 Rue Saint HippolyteAppartement, Dépendance11 Rue Saint Hippolyte · 78 m² · 5 577 €/m²78 m²435 000 €5 577 €
17/04/20235 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement5 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 5 360 €/m²125 m²670 000 €5 360 €
08/03/20234 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée19 900 €—
15/12/20224 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée22 000 €—
21/11/20229 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement9 Rue Saint Hippolyte · 78 m² · 5 738 €/m²78 m²447 555 €5 738 €
15/11/20227 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement7 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 5 000 €/m²125 m²625 000 €5 000 €
14/10/20224 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée25 000 €—
22/06/20224 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée17 000 €—
31/05/20222 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement2 Rue Saint Hippolyte · 47 m² · 4 970 €/m²47 m²233 600 €4 970 €
07/04/20224 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée19 200 €—
02/03/20224 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée18 000 €—
17/11/20215 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement5 Rue Saint Hippolyte · 125 m² · 5 120 €/m²125 m²640 000 €5 120 €
02/07/20214 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée19 000 €—
31/03/20219 Rue Saint HippolyteDépendance, Appartement9 Rue Saint Hippolyte · 78 m² · 5 705 €/m²78 m²445 000 €5 705 €
05/03/20214 Rue Saint HippolyteDépendance4 Rue Saint Hippolytenon mesurée20 500 €—
07/01/20214 Rue Saint HippolyteAppartement, Dépendance4 Rue Saint Hippolyte · 59 m² · 1 578 €/m²59 m²93 094,29 €1 578 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale
Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
170,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de mixite sociale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Polarite commerciale
  • Secteur de stationnement-B

Informations2

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-NONZONE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
108 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon45,8 m²—DD
appartement, 2 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon71,8 m²2012CA
appartement, 11 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon29,3 m²—DD
appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon47,8 m²—DD
appartement, 5 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon77,7 m²—EC
appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon47,9 m²1971DD
appartement, 7 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon142,4 m²—CA
appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon47,9 m²1968EE
appartement, 2 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon48,9 m²2012CA
appartement, 5 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon77,7 m²—EC
appartement, 11 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon29,9 m²—EE
appartement, 9 Rue Saint Hippolyte 69008 Lyon78,2 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1État Ministère de L Économie et des FinancesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
1État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
2CryptaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI BonpomSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI ParolySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2Shambala Petite SCISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2Métropole de LyonCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Société le FrejusSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
4ArseelocSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4SCI Phil InvestSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI PhiphiSociété civilepropriétaire2 locaux
4ForaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4Ginette Louise Paulette G L PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4MilouseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4NestorSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4PegladSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI Ca BeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ST-Hippolyte 24Société en nom collectifpropriétaire1 local
7ST-Hippolyte 24Société en nom collectifpropriétaire3 locaux
7 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9HippolyteSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9SCI PicmezSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10Commune de LyonCommunepropriétaire2 locaux
11MarlySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants560289 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2250 m
Supérette ou épicerie7160 m
Boulangerie10130 m
Boucherie4200 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes1270 m
Restaurant34110 m
Librairie ou presse1180 m
Banque3240 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14110 m
Pharmacie2350 m
Dentiste19130 m
Kinésithérapeute3450 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé1120 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5310 m
École maternelle ou élémentaire4100 m
Collège2100 m
Lycée4320 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase3250 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—500 m
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Sans Soucimétro140 m
  • Lycée Colberttramway364 m
  • Station de Tramway Manufacture - Montluctramway400 m
  • Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro619 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine100 m
  • École secondaire privée Declic100 m
  • École élémentaire Paul-Emile Victorpublic120 m
  • Lycée Colbertpublicinternat320 m
  • École technique supérieure privée Camas Academy350 m
  • Collège Lestonnacprivé400 m
  • École primaire privée Chevreul - Lestonnac400 m
  • École maternelle Paul-Emile Victorpublic430 m
  • Lycée polyvalent Hector Guimardpublicinternat450 m
  • Lycée professionnel du Premier Filmpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
  • Lycée Chevreul Lestonnacprivé490 m
  • Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didierprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 797

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.