Rue Général Gouraud, Lyon 8e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 380 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 229 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 308 €/m² en 2025). Soit 3 398 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 700 €3 ventes
- 20223 484 €5 ventes
- 20232 796 €2 ventes
- 20243 226 €1 vente
- 20253 014 €3 ventes
- Estimation3 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 4 Rue General Gouraud, 146 400 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 18 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 74 m² | 103 000 € | — |
| 07/11/2025 | 4 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 36 m² | 146 400 € | 4 067 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 55 m² | 157 000 € | — |
| 01/10/2025 | 22 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 55 m² | 165 000 € | — |
| 25/09/2025 | 22 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 39 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 24 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 36 m² | 127 300 € | — |
| 01/09/2025 | 4 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 51 m² | 160 270 € | — |
| 18/07/2025 | 26 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 48 m² | 159 600 € | — |
| 10/07/2025 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 125 m² | 325 000 € | — |
| 26/06/2025 | 17 Rue General Gouraud | Appartement | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 70 m² | 196 000 € | — |
| 28/05/2025 | 26 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 90 m² | 288 100 € | — |
| 04/03/2025 | 23 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 65 m² | 180 000 € | — |
| 25/02/2025 | 8 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 94 m² | 295 000 € | — |
| 23/01/2025 | 9 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 74 m² | 185 000 € | — |
| 02/10/2024 | 15 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 16 m² | 85 000 € | — |
| 24/07/2024 | 25 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 237 000 € | — |
| 19/03/2024 | 26 Rue General Gouraud | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/11/2023 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 03/11/2023 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 107 m² | 308 000 € | — |
| 29/09/2023 | 4 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 51 m² | 169 000 € | — |
| 03/05/2023 | 13 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 155 420 € | — |
| 24/04/2023 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 000 € | — |
| 21/04/2023 | 24 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 08/02/2023 | 13 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 50 m² | 160 000 € | — |
| 02/02/2023 | 24 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 83 m² | 112 000 € | 1 349 € |
| 27/01/2023 | 25 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 43 m² | 90 000 € | — |
| 19/01/2023 | 17 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 55 m² | 176 400 € | — |
| 13/01/2023 | 6 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 69 m² | 263 710 € | — |
| 29/11/2022 | 25 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 45 m² | 142 000 € | — |
| 07/10/2022 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 89 m² | 290 000 € | — |
| 04/10/2022 | 17 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 39 m² | 206 170 € | — |
| 22/09/2022 | 23 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 19/09/2022 | 12 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 69 m² | 276 000 € | — |
| 02/09/2022 | 18 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 54 m² | 160 000 € | — |
| 01/09/2022 | 24 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 29/08/2022 | 26 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 31 m² | 108 000 € | 3 484 € |
| 25/08/2022 | 6 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 97 m² | 347 000 € | 3 577 € |
| 09/08/2022 | 26 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 90 m² | 272 000 € | — |
| 24/06/2022 | 26 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 82 m² | 336 700 € | 4 106 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 42 m² | 137 000 € | — |
| 20/04/2022 | 11 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 78 m² | 240 200 € | — |
| 28/03/2022 | 23 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 48 m² | 164 000 € | — |
| 28/02/2022 | 2 Rue General Gouraud | Dépendance | 376 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 09/02/2022 | 24 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 83 m² | 209 000 € | — |
| 28/01/2022 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 236 500 € | — |
| 20/01/2022 | 26 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 76 m² | 280 000 € | — |
| 16/12/2021 | 20 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 55 m² | 170 000 € | — |
| 06/12/2021 | 26 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 04/11/2021 | 8 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 69 m² | 277 950 € | — |
| 09/09/2021 | 26 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 02/09/2021 | 23 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 48 m² | 90 000 € | — |
| 30/08/2021 | 4 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 75 m² | 190 000 € | — |
| 08/04/2021 | 4 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 36 m² | 166 000 € | — |
| 01/04/2021 | 17 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 54 m² | 140 000 € | — |
| 29/03/2021 | 26 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de taille minimale des logements-1 · Plantation publique · Polarite commerciale · …
- Informations
- 3Zone d exposition au bruit · Secteur de taxe d amenagement · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 171,8 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Plantation publique
- Polarite commerciale
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Secteur de taxe d amenagement
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 46,1 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 17 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 57,5 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 38,8 m² | 1921 | D | B |
| immeuble, 23 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | — | 1960 | E | C |
| appartement, 11 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 105,6 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 37,4 m² | 1940 | C | A |
| immeuble, 19 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | — | 1938 | E | C |
| appartement, 24 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 35,8 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 54,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 41 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | UNI'VERT CITY | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TREP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI ALERSO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI GPF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | TREP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SOCIETE CIVILE MURIMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | PC HOLDING | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 4 locaux |
| 17 | STUDLYON22 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | BELVI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI 20-22 RUE BRANLY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | JUMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI PARM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | MASSON'S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | LYON GENERAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI TEBG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | RANSEAU CEDRIC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 13 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Tramway Moulin à Venttramway576 m
- Station de Tramway Petite Guilletramway659 m
- Jet d'Eau Mendès Francetramway786 m
- Lycée Lumièretramway803 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Philibert DelormepublicREP
- Ecole maternelle Philibert DelormepublicREP
- Ecole primaire Marie BordaspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m954
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SYNERGIEservices administratifs
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE LYONadministration publique
- ALFA 3Asanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.