Rue Général Gouraud, Lyon 8e arrondissement
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Prix dans la rue3 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 190 habitants38,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Lyon 8e arrondissement et 19 % en dessous du Rhône.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Lyon 8e arrondissement 3 966en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 368 €9 ventes
- 20223 262 €17 ventes
- 20233 204 €10 ventes
- 20243 226 €3 ventes
- 20253 007 €16 ventes
- Estimation3 040 €estimé
55 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Général Gouraud le 19/11/2025 : 74 m² pour 103 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 18 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance18 Rue Général Gouraud · 74 m² · 1 392 €/m² | 74 m² | 103 000 € | 1 392 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement4 Rue Général Gouraud · 36 m² · 4 067 €/m² | 36 m² | 146 400 € | 4 067 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance15 Rue Général Gouraud · 55 m² · 2 855 €/m² | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement22 Rue Général Gouraud · 55 m² · 3 000 €/m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement22 Rue Général Gouraud · 39 m² · 3 462 €/m² | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 24 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance24 Rue Général Gouraud · 36 m² · 3 536 €/m² | 36 m² | 127 300 € | 3 536 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement4 Rue Général Gouraud · 51 m² · 3 143 €/m² | 51 m² | 160 270 € | 3 143 € |
| 18/07/2025 | 26 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement26 Rue Général Gouraud · 48 m² · 3 325 €/m² | 48 m² | 159 600 € | 3 325 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement16 Rue Général Gouraud · 125 m² · 2 600 €/m² | 125 m² | 325 000 € | 2 600 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Général Gouraud | Appartement17 Rue Général Gouraud · 73 m² · 3 014 €/m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement21 Rue Général Gouraud · 70 m² · 2 800 €/m² | 70 m² | 196 000 € | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance26 Rue Général Gouraud · 90 m² · 3 201 €/m² | 90 m² | 288 100 € | 3 201 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance23 Rue Général Gouraud · 65 m² · 2 769 €/m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance8 Rue Général Gouraud · 94 m² · 3 138 €/m² | 94 m² | 295 000 € | 3 138 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement9 Rue Général Gouraud · 56 m² · 2 679 €/m² | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance18 Rue Général Gouraud · 74 m² · 2 500 €/m² | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance15 Rue Général Gouraud · 16 m² · 5 313 €/m² | 16 m² | 85 000 € | 5 313 € |
| 24/07/2024 | 25 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement25 Rue Général Gouraud · 75 m² · 3 160 €/m² | 75 m² | 237 000 € | 3 160 € |
| 19/03/2024 | 26 Rue Général Gouraud | Appartement26 Rue Général Gouraud · 31 m² · 3 226 €/m² | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue Général Gouraud | Dépendance16 Rue Général Gouraud | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/11/2023 | 16 Rue Général Gouraud | Dépendance16 Rue Général Gouraud | non mesurée | 19 000 € | — |
| 03/11/2023 | 16 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement16 Rue Général Gouraud · 107 m² · 2 879 €/m² | 107 m² | 308 000 € | 2 879 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance4 Rue Général Gouraud · 51 m² · 3 314 €/m² | 51 m² | 169 000 € | 3 314 € |
| 03/05/2023 | 13 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance13 Rue Général Gouraud · 35 m² · 4 441 €/m² | 35 m² | 155 420 € | 4 441 € |
| 24/04/2023 | 16 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement16 Rue Général Gouraud · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 21/04/2023 | 24 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance24 Rue Général Gouraud · 33 m² · 4 242 €/m² | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 08/02/2023 | 13 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance13 Rue Général Gouraud · 50 m² · 3 200 €/m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 02/02/2023 | 24 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance24 Rue Général Gouraud · 83 m² · 1 349 €/m² | 83 m² | 112 000 € | 1 349 € |
| 27/01/2023 | 25 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance25 Rue Général Gouraud · 43 m² · 2 093 €/m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 19/01/2023 | 17 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement17 Rue Général Gouraud · 55 m² · 3 207 €/m² | 55 m² | 176 400 € | 3 207 € |
| 13/01/2023 | 6 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement6 Rue Général Gouraud · 69 m² · 3 822 €/m² | 69 m² | 263 710 € | 3 822 € |
| 29/11/2022 | 25 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance25 Rue Général Gouraud · 45 m² · 3 156 €/m² | 45 m² | 142 000 € | 3 156 € |
| 07/10/2022 | 16 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement16 Rue Général Gouraud · 89 m² · 3 258 €/m² | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 04/10/2022 | 17 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance17 Rue Général Gouraud · 39 m² · 5 286 €/m² | 39 m² | 206 170 € | 5 286 € |
| 22/09/2022 | 23 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement23 Rue Général Gouraud · 77 m² · 2 273 €/m² | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 19/09/2022 | 12 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement12 Rue Général Gouraud · 69 m² · 4 000 €/m² | 69 m² | 276 000 € | 4 000 € |
| 02/09/2022 | 18 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance18 Rue Général Gouraud · 54 m² · 2 963 €/m² | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
| 01/09/2022 | 24 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement24 Rue Général Gouraud · 83 m² · 1 928 €/m² | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 29/08/2022 | 26 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance26 Rue Général Gouraud · 31 m² · 3 484 €/m² | 31 m² | 108 000 € | 3 484 € |
| 25/08/2022 | 6 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement6 Rue Général Gouraud · 97 m² · 3 577 €/m² | 97 m² | 347 000 € | 3 577 € |
| 09/08/2022 | 26 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement26 Rue Général Gouraud · 90 m² · 3 022 €/m² | 90 m² | 272 000 € | 3 022 € |
| 24/06/2022 | 26 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement26 Rue Général Gouraud · 82 m² · 4 106 €/m² | 82 m² | 336 700 € | 4 106 € |
| 13/05/2022 | 22 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement22 Rue Général Gouraud · 42 m² · 3 262 €/m² | 42 m² | 137 000 € | 3 262 € |
| 20/04/2022 | 11 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement11 Rue Général Gouraud · 78 m² · 3 079 €/m² | 78 m² | 240 200 € | 3 079 € |
| 28/03/2022 | 23 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance23 Rue Général Gouraud · 48 m² · 3 417 €/m² | 48 m² | 164 000 € | 3 417 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue Général Gouraud | Dépendance2 Rue Général Gouraud · 376 m² | 376 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 09/02/2022 | 24 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement24 Rue Général Gouraud · 83 m² · 2 518 €/m² | 83 m² | 209 000 € | 2 518 € |
| 28/01/2022 | 16 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement16 Rue Général Gouraud · 65 m² · 3 638 €/m² | 65 m² | 236 500 € | 3 638 € |
| 20/01/2022 | 26 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement26 Rue Général Gouraud · 76 m² · 3 684 €/m² | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 16/12/2021 | 20 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement20 Rue Général Gouraud · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 06/12/2021 | 26 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance26 Rue Général Gouraud · 52 m² · 4 231 €/m² | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 04/11/2021 | 8 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance8 Rue Général Gouraud · 69 m² · 4 028 €/m² | 69 m² | 277 950 € | 4 028 € |
| 09/09/2021 | 26 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement26 Rue Général Gouraud · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 02/09/2021 | 23 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance23 Rue Général Gouraud · 48 m² · 1 875 €/m² | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 30/08/2021 | 4 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement4 Rue Général Gouraud · 75 m² · 2 533 €/m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 08/04/2021 | 4 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance4 Rue Général Gouraud · 36 m² · 4 611 €/m² | 36 m² | 166 000 € | 4 611 € |
| 01/04/2021 | 17 Rue Général Gouraud | Dépendance, Appartement17 Rue Général Gouraud · 54 m² · 2 593 €/m² | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 29/03/2021 | 26 Rue Général Gouraud | Appartement, Dépendance26 Rue Général Gouraud · 95 m² · 3 368 €/m² | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 171,8 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Plantation publique
- Polarite commerciale
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
Informations3
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
- Secteur de taxe d amenagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 74 m² | 1939 | F | F |
| appartement, 24 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 46,1 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 17 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 57,5 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 38,8 m² | 1921 | D | B |
| immeuble, 23 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | — | 1960 | E | C |
| appartement, 11 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 105,6 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 37,4 m² | 1940 | C | A |
| immeuble, 19 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | — | 1938 | E | C |
| appartement, 24 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 35,8 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Général Gouraud 69008 Lyon | 54,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Uni'vert City | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Trep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Alerso | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI GPF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Trep | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Société Civile Murimmo | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | PC Holding | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 4 locaux |
| 17 | STUDLYON22 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Belvi | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI 20-22 Rue Branly | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Juma | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Parm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Immo 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Masson's | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Lyon Général | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI Tebg | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | Ranseau Cedric Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 190540 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 775 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %10,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 13 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Station de Tramway Moulin à Venttramway576 m
- Station de Tramway Petite Guilletramway659 m
- Jet d'Eau Mendès Francetramway786 m
- Lycée Lumièretramway803 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Philibert DelormepublicREP140 m
- École maternelle Philibert DelormepublicREP220 m
- École primaire Marie BordaspublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m958
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Synergieservices administratifs
- Restalliancehébergement et restauration
- Commune de Lyonadministration publique
- Alfa 3Asanté et action sociale