Chemin des Charbottes, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue5 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants96,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Lyon 9e arrondissement et 56 % au-dessus du Rhône.
5 580 €/m²
L'estimation 5 580Lyon 9e arrondissement 5 384en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 7 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 690 et 6 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 837 €1 vente
- 20225 327 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 522 €1 vente
- 20256 096 €2 ventes
- Estimation5 580 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Chemin des Charbottes le 31/12/2025 : 76 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 97 Chemin des Charbottes | Maison97 Chemin des Charbottes · 76 m² · 5 592 €/m² | 76 m² | 425 000 € | 5 592 € |
| 22/07/2025 | Chemin des Charbottes | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, MaisonChemin des Charbottes · 100 m² · 6 600 €/m² | 100 m² | 660 000 € | 6 600 € |
| 20/11/2024 | 55 Chemin des Charbottes | Maison55 Chemin des Charbottes · 130 m² · 5 522 €/m² | 130 m² | 717 920 € | 5 522 € |
| 12/07/2022 | 69 Chemin des Charbottes | Maison69 Chemin des Charbottes · 107 m² · 5 327 €/m² | 107 m² | 570 000 € | 5 327 € |
| 13/10/2021 | 80 Chemin des Charbottes | Maison80 Chemin des Charbottes · 98 m² · 6 837 €/m² | 98 m² | 670 000 € | 6 837 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 82 Chemin des Charbottes | Dépendance, Appartement82 Chemin des Charbottes · 63 m² · 5 107 €/m² | 63 m² | 321 710 € | 5 107 € |
| 14/06/2021 | 82 Chemin des Charbottes | Dépendance, Appartement82 Chemin des Charbottes · 83 m² · 4 928 €/m² | 83 m² | 409 000 € | 4 928 € |
| 15/02/2021 | 82 Chemin des Charbottes | Vente82 Chemin des Charbottes · 429 m² | 429 m² de terrain | 185 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi2a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 244,6 m · 5,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Chemin des Charbottes 69009 Lyon | 101,4 m² | 1980 | E | B |
| maison, 49 Chemin des Charbottes 69009 Lyon | 101,4 m² | 1980 | E | B |
| maison, 49 Chemin des Charbottes 69009 Lyon | 101,4 m² | 1980 | E | B |
| maison, 97 Chemin des Charbottes 69009 Lyon | 121,9 m² | 1985 | D | C |
| appartement, 55d Chemin des Charbottes 69009 Lyon | 129,7 m² | 2015 | B | B |
| maison, 69 Chemin des Charbottes 69009 Lyon | 111,5 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 49 Chemin des Charbottes 69009 Lyon | 101,4 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | Fornas Promotion-Construction | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Confort 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9024 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9027 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9027 | France Terre Deviq | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9032 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9033 | Confort 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9036 | Association du Lotissement les Coteaux de ST Rambert | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9036 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9037 | Association du Lotissement les Coteaux de ST Rambert | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9037 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9037 | France Terre Deviq | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %8,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Alphonse Daudetpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Pole Santeimmobilier
- Gatsau SASimmobilier
- Manzano Indivisionimmobilier
- Les Sabres d'Argentarts et spectacles
- Association Française du Hautboisautres services
- Rambert Participationsfinance et assurance