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Aucadastre

Rue Velten, Lyon 9e arrondissement

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Prix dans la rue3 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier169 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
59 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CV 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 1 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 710 €/m²
Fourchette haute
4 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 476 €1 vente
  2. 20224 456 €2 ventes
  3. 2023318 €1 vente
  4. 20244 450 €1 vente
  5. 20253 809 €1 vente
  6. Estimation3 690 €estimé

6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Velten le 12/12/2025 : 53 m² pour 201 870 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20254 Rue VeltenAppartement, Dépendance4 Rue Velten · 53 m² · 3 809 €/m²53 m²201 870 €3 809 €
23/04/20244 Rue VeltenAppartement4 Rue Velten · 40 m² · 4 450 €/m²40 m²178 000 €4 450 €
27/11/20234 Rue VeltenAppartement4 Rue Velten · 67 m²67 m²250 000 €—
27/03/20234 Rue VeltenAppartement, Dépendance4 Rue Velten · 68 m² · 318 €/m²68 m²21 616 €318 €
10/10/20223 Rue VeltenDépendance, Appartement3 Rue Velten · 170 m² · 4 911 €/m²170 m²834 900 €4 911 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/12/20234 Rue VeltenDépendance4 Rue Veltennon mesurée118 050 €—
27/03/20234 Rue VeltenAppartement, Dépendance4 Rue Velten · 60 m² · 0 €/m²60 m²1 €0 €
27/03/20234 Rue VeltenAppartement, Dépendance4 Rue Velten · 68 m² · 9 €/m²68 m²600 €9 €
16/06/20224 Rue VeltenAppartement, Dépendance4 Rue Velten · 60 m² · 4 000 €/m²60 m²240 000 €4 000 €
12/04/20211 Rue VeltenAppartement1 Rue Velten · 42 m² · 2 476 €/m²42 m²104 000 €2 476 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
40 % de la superficie du terrain située dans la bande secondairesecteur UCe4a, constructions édifiées dans la bande de constructibilité secondaire
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,8 m · 10,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 831 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de mixite sociale
  • Perimetre d interet patrimonial-A1
  • Secteur de stationnement-Dc
  • Polarite commerciale
  • Plan de detail-CENTRE-SAINT RAMBERT-1

Informations2

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique2

  • CENTRE HISTORIQUE DE LYON
  • Le Châtelard | Chapelle Sainte Marie Madeleine | Parties inscrites ; Eglise et cloître Notre-Dame
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue Velten 69009 Lyon71,1 m²—CA
appartement, 4 Rue Velten 69009 Lyon45 m²—CA
appartement, Rue Velten 69009 Lyon48,2 m²—DB
appartement, 4 Rue Velten 69009 Lyon23,3 m²—CA
appartement, 4 Rue Velten 69009 Lyon37 m²—CA
appartement, 4 Rue Velten 69009 Lyon21,8 m²—CA
maison, 2 Rue Velten 69009 Lyon78,8 m²1947FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4BrothersSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16986 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,2 %Des logements autour de la rue
Maisons25,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—580 m
Supérette ou épicerie—580 m
Boulangerie1290 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant5210 m
Librairie ou presse—600 m
Banque—670 m
Bureau ou relais de poste—670 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—790 m
Pharmacie1310 m
Dentiste—650 m
Kinésithérapeute6200 m
Laboratoire d'analyses—580 m
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1240 m
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—930 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—780 m
Conservatoire—4,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—780 m
Police ou gendarmerie—780 m
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m480

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.