Rue Sylvain Simondan, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue5 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espacAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Lyon 9e arrondissement et 56 % au-dessus du Rhône.
5 600 €/m²
L'estimation 5 600Lyon 9e arrondissement 5 384en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 630 €/m²
- Fourchette haute
- 7 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 6 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 230 €4 ventes
- 20236 218 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 843 €1 vente
- Estimation5 600 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Sylvain Simondan le 17/02/2025 : 90 m² pour 525 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Rue Sylvain Simondan | MaisonRue Sylvain Simondan · 90 m² · 5 843 €/m² | 90 m² | 525 900 € | 5 843 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Sylvain Simondan | Dépendance, Appartement6 Rue Sylvain Simondan · 34 m² · 4 693 €/m² | 34 m² | 159 550 € | 4 693 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Sylvain Simondan | Maison13 Rue Sylvain Simondan · 78 m² · 6 218 €/m² | 78 m² | 485 000 € | 6 218 € |
| 09/09/2022 | Rue Sylvain Simondan | MaisonRue Sylvain Simondan · 91 m² · 6 401 €/m² | 91 m² | 582 500 € | 6 401 € |
| 22/07/2022 | Rue Sylvain Simondan | MaisonRue Sylvain Simondan · 109 m² · 5 046 €/m² | 109 m² | 550 000 € | 5 046 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | Rue Sylvain Simondan | MaisonRue Sylvain Simondan · 90 m² · 5 384 €/m² | 90 m² | 484 600 € | 5 384 € |
| 18/03/2022 | 14 Rue Sylvain Simondan | Dépendance, Maison14 Rue Sylvain Simondan · 146 m² · 5 075 €/m² | 146 m² | 740 900 € | 5 075 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 227,3 m · 15,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de stationnement-E
- Risque naturel
- Polarite commerciale
- Hauteur Max-10
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- angle Gde rue St Rambert - Rue Malibran, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 5 novembre 1840.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 12, grande rue Saint Rambert, à 408 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en novembre 1840.
- Angle Grande rue de Saint Rambert - rue du Pont Cotton, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 1er novembre 1840.
- Rue du Pont Cotton, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 27 février 1711.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 69 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 46 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 31,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 79,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 21 m² | 2018 | D | B |
| appartement, 10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 68,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 69 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 48,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 46,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 65,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 12 Rue Sylvain Simondan 69009 Lyon | 51 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Fonds de Logement Intermediaire Fli | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | Pom'rs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | La Boissardiere | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 15 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 70 locaux |
| 17 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 24 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 25 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 26 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 28 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 29 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 29 bis | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 31 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 32 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 33 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | Société Civile Immobilière Ile Barbe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11642 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 624 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Alphonse Daudetpublic340 m
- École primaire d'application Les Grillonspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m263
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Commune de Lyonadministration publique
- Département du Rhoneadministration publique
- Centre Hospitalier Spécialisésanté et action sociale
- La Kasahébergement et restauration
- EURL Herry Renecommerce