Chemin de Montessuy, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue4 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marqueesAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Lyon 9e arrondissement et 19 % au-dessus du Rhône.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 385 €1 vente
- 20224 945 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 787 €3 ventes
- 20254 484 €1 vente
- Estimation4 430 €estimé
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Chemin de Montessuy le 18/09/2025 : 65 m² pour 291 475 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Lyon 9e arrondissement et 51 % au-dessus du Rhône.
5 420 €/m²
L'estimation 5 420Lyon 9e arrondissement 5 384en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 7 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 550 et 6 210 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 452 €4 ventes
- 20235 867 €1 vente
- 20245 448 €1 vente
- 20255 205 €2 ventes
- Estimation5 420 €estimé
8 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Chemin de Montessuy le 24/07/2025 : 156 m² pour 712 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 18 Chemin de Montessuy | Dépendance, Appartement18 Chemin de Montessuy · 65 m² · 4 484 €/m² | 65 m² | 291 475 € | 4 484 € |
| 24/07/2025 | 5 Chemin de Montessuy | Maison, Dépendance5 Chemin de Montessuy · 156 m² · 4 567 €/m² | 156 m² | 712 500 € | 4 567 € |
| 17/02/2025 | 10 Chemin de Montessuy | Maison10 Chemin de Montessuy · 90 m² · 5 843 €/m² | 90 m² | 525 900 € | 5 843 € |
| 30/07/2024 | 18 Chemin de Montessuy | Dépendance, Appartement18 Chemin de Montessuy · 63 m² · 4 787 €/m² | 63 m² | 301 550 € | 4 787 € |
| 23/07/2024 | 18 Chemin de Montessuy | Appartement, Dépendance18 Chemin de Montessuy · 53 m² · 4 796 €/m² | 53 m² | 254 190 € | 4 796 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Chemin de Montessuy | Dépendance18 Chemin de Montessuy | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/06/2024 | 18 Chemin de Montessuy | Appartement, Dépendance18 Chemin de Montessuy · 55 m² · 4 679 €/m² | 55 m² | 257 340 € | 4 679 € |
| 19/02/2024 | Chemin de Montessuy | MaisonChemin de Montessuy · 96 m² · 5 448 €/m² | 96 m² | 523 000 € | 5 448 € |
| 09/03/2023 | 3 Chemin de Montessuy | Vente3 Chemin de Montessuy · 27 m² | 27 m² de terrain | 2 025 € | — |
| 23/02/2023 | 5 Chemin de Montessuy | Maison5 Chemin de Montessuy · 133 m² · 5 867 €/m² | 133 m² | 780 250 € | 5 867 € |
| 06/12/2022 | 18 Chemin de Montessuy | Dépendance18 Chemin de Montessuy | non mesurée | 26 000 € | — |
| 11/10/2022 | 18 Chemin de Montessuy | Appartement, Dépendance18 Chemin de Montessuy · 90 m² · 4 837 €/m² | 90 m² | 435 350 € | 4 837 € |
| 23/09/2022 | 18 Chemin de Montessuy | Appartement, Dépendance18 Chemin de Montessuy · 77 m² · 3 566 €/m² | 77 m² | 274 600 € | 3 566 € |
| 28/07/2022 | 18 Chemin de Montessuy | Dépendance, Appartement18 Chemin de Montessuy · 89 m² · 5 002 €/m² | 89 m² | 445 200 € | 5 002 € |
| 22/07/2022 | 12 Chemin de Montessuy | Maison12 Chemin de Montessuy · 109 m² · 5 046 €/m² | 109 m² | 550 000 € | 5 046 € |
| 18/07/2022 | 12 Chemin de Montessuy | Maison12 Chemin de Montessuy · 90 m² · 5 384 €/m² | 90 m² | 484 600 € | 5 384 € |
| 11/07/2022 | 3 Chemin de Montessuy | Dépendance3 Chemin de Montessuy · 484 m² | 484 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 30/06/2022 | 3 Chemin de Montessuy | Vente3 Chemin de Montessuy · 636 m² | 636 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 09/06/2022 | 3 Chemin de Montessuy | Vente3 Chemin de Montessuy · 481 m² | 481 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 09/06/2022 | Chemin de Montessuy | MaisonChemin de Montessuy · 106 m² · 5 519 €/m² | 106 m² | 585 000 € | 5 519 € |
| 08/06/2022 | 7 Chemin de Montessuy | Maison7 Chemin de Montessuy · 90 m² · 5 865 €/m² | 90 m² | 527 880 € | 5 865 € |
| 20/05/2022 | 3 Chemin de Montessuy | Vente3 Chemin de Montessuy · 483 m² | 483 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 28/02/2022 | 3 Chemin de Montessuy | Vente3 Chemin de Montessuy · 556 m² | 556 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 21/02/2022 | 18 Chemin de Montessuy | Appartement, Dépendance18 Chemin de Montessuy · 65 m² · 5 613 €/m² | 65 m² | 364 853 € | 5 613 € |
| 28/01/2022 | 18 Chemin de Montessuy | Appartement, Dépendance18 Chemin de Montessuy · 87 m² · 4 945 €/m² | 87 m² | 430 250 € | 4 945 € |
| 01/04/2021 | 3 Chemin de Montessuy | Dépendance3 Chemin de Montessuy · 1 675 m² | 1 675 m² de terrain | 786 000 € | — |
| 22/02/2021 | 18 Chemin de Montessuy | Appartement, Dépendance18 Chemin de Montessuy · 68 m² · 4 385 €/m² | 68 m² | 298 150 € | 4 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 228,8 m · 8,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- angle Gde rue St Rambert - Rue Malibran, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 5 novembre 1840.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 65,6 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 74,3 m² | 2010 | C | C |
| maison, 8 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 90 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 52 m² | 2017 | C | C |
| maison, 10 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 120,7 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 24,3 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 48 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 43,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10ter Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 51,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de Montessuy 69009 Lyon | 110 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI les Hauts du Clou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | Copro 2 Chemin de Montessuy Ab 98 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11642 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 624 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Alphonse Daudetpublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m184
- EURL Herry Renecommerce
- Cafe Nouschhébergement et restauration
- Groupement Forestier du Cironagriculture
- DLT (Autrement Beau)commerce
- Plomberie Toesca (Patrick Toesca)construction
- Eac Ecole des Arts et de la Communicationenseignement