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Aucadastre

Avenue du Frene, Lyon 9e arrondissement

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier95 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
54 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 040 €/m²

L'estimation 5 040Lyon 9e arrondissement 5 384en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 40 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 270 €/m²
Fourchette haute
6 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 5 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 792 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 150 €1 vente
  6. Estimation5 040 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue du Frene le 31/01/2025 : 102 m² pour 525 310 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/01/20258 Avenue du FreneDépendance, Maison8 Avenue du Frene · 102 m² · 5 150 €/m²102 m²525 310 €5 150 €
30/05/20233 Avenue du FreneDépendance, Appartement3 Avenue du Frene · 143 m² · 4 615 €/m²143 m²660 000 €4 615 €
04/10/202111 Avenue du FreneMaison11 Avenue du Frene · 124 m² · 4 583 €/m²124 m²568 300 €4 583 €
08/01/202110 Avenue du FreneMaison10 Avenue du Frene · 110 m² · 5 000 €/m²110 m²550 000 €5 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
40 % au plussecteur URi2a
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
180,2 m · 15,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 855 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Secteur de mixite sociale
  • Polarite commerciale
  • Secteur de stationnement-E
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique3

  • CENTRE HISTORIQUE DE LYON
  • SUP T1 du Rhône
  • Le Châtelard | Chapelle Sainte Marie Madeleine | Parties inscrites ; Eglise et cloître Notre-Dame
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Avenue du Frene 69009 Lyon137,1 m²—CC
maison, 8 Avenue du Frene 69009 Lyon129,6 m²—CB
maison, 3 Avenue du Frene 69009 Lyon142,3 m²—CA
maison, 11 Avenue du Frene 69009 Lyon103,8 m²1989CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001Atrium ArchitectureSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9531 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 249 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,2 %Des logements autour de la rue
Maisons77,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %10,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1390 m
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie1440 m
Boucherie—860 m
Poissonnerie—790 m
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—510 m
Librairie ou presse—850 m
Banque—740 m
Bureau ou relais de poste—750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—700 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—690 m
Kinésithérapeute1410 m
Laboratoire d'analyses—690 m
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire1270 m
Collège—1,3 km
Lycée—740 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—860 m
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—660 m
Conservatoire—4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—660 m
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Alphonse Daudetpublic310 m

Entreprises domiciliées à 200 m155

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.