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Aucadastre

Rue des Docks, Lyon 9e Arrondissement

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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351 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 040 €/m²

L'estimation 4 040Lyon 9e Arrondissement 3 931en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Lyon 9e Arrondissement, 5 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 880 €/m²
Fourchette haute
5 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 079 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 931 €/m² en 2025). Soit 4 056 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 278 €7 ventes
  2. 20225 273 €2 ventes
  3. 20234 364 €2 ventes
  4. 20242 864 €2 ventes
  5. 20253 489 €4 ventes
  6. Estimation4 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 29 Rue des Docks, 240 500 € le 10/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202538 Rue des DocksDépendance, Appartement93 m²630 000 €6 774 €
25/11/202529 Rue des DocksAppartement, Dépendance111 m²306 000 €
10/10/202529 Rue des DocksAppartement, Dépendance66 m²240 500 €3 644 €
08/09/202538 Rue des DocksDépendance, Appartement68 m²390 000 €5 735 €
15/07/202555 Rue des DocksDépendance, Appartement75 m²115 000 €1 533 €
Afficher les 27 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/202588 Rue des DocksAppartement, Dépendance76 m²310 000 €4 079 €
14/02/202527 Rue des DocksAppartement21 m²70 000 €3 333 €
31/12/202455 Rue des DocksDépendance, Appartement75 m²83 000 €
02/08/202427 Rue des DocksAppartement22 m²63 000 €2 864 €
01/07/202466 Rue des DocksVente16 m² de terrain1 200 €
04/04/202427 Rue des DocksAppartement22 m²63 000 €2 864 €
23/10/202335 Rue des DocksDépendance, Appartement72 m²279 600 €3 883 €
21/07/202339 Rue des DocksLocal industriel. commercial ou assimilé721 m²9 024 000 €
09/02/202334 Rue des DocksDépendance, Appartement50 m²209 400 €
31/01/202388 Rue des DocksDépendance, Appartement64 m²310 000 €4 844 €
06/01/202368 Rue des DocksDépendance, Appartement65 m²417 300 €
28/11/202232 Rue des DocksDépendance, Appartement52 m²220 000 €
05/10/202235 Rue des DocksAppartement, Dépendance72 m²255 000 €
30/06/202284 Rue des DocksAppartement, Dépendance54 m²315 000 €5 833 €
27/06/202239 Rue des DocksLocal industriel. commercial ou assimilé2 411 m²6 850 000 €
28/02/202233 Rue des DocksAppartement102 m²480 600 €4 712 €
16/12/202184 Rue des DocksAppartement, Dépendance83 m²476 850 €5 745 €
09/11/202188 Rue des DocksDépendance, Appartement64 m²342 400 €5 350 €
14/10/202138 Rue des DocksLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison804 m²1 780 000 €
29/09/202184 Rue des DocksAppartement53 m²285 000 €5 377 €
20/07/202133 Rue des DocksAppartement76 m²301 800 €3 971 €
05/07/202188 Rue des DocksDépendance, Appartement66 m²317 000 €4 803 €
02/07/202188 Rue des DocksAppartement72 m²380 000 €5 278 €
02/07/202135 Rue des DocksAppartement, Dépendance73 m²318 600 €
21/05/202184 Rue des DocksLocal industriel. commercial ou assimilé252 m²645 000 €
19/05/202184 Rue des DocksDépendance, Appartement67 m²304 150 €4 540 €
20/01/202170 Rue des DocksMaison168 m²903 500 €5 378 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UEi2Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de stationnement-Db · …
Informations
2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique
2PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Entrepôt des Chais Beaucairois
Altitude, pente du terrain
168,5 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de stationnement-Db
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
  • Entrepôt des Chais Beaucairois
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 88 Rue des Docks 69009 Lyon77 m²2018BA
appartement, 53 Rue des Docks 69009 Lyon42,3 m²CA
appartement, 35 Rue des Docks 69009 Lyon32,7 m²DB
appartement, 36 Rue des Docks 69009 Lyon60,9 m²1850DB
appartement, 88 Rue des Docks 69009 Lyon64,8 m²CC
appartement, 27 Rue des Docks 69009 Lyon19,8 m²DB
appartement, 34 Rue des Docks 69009 Lyon52,4 m²DB
appartement, 24 Rue des Docks 69009 Lyon61,4 m²2017CC
appartement, 74 Rue des Docks 69009 Lyon41 m²DB
appartement, 84 Rue des Docks 69009 Lyon41,9 m²2017CC
appartement, 88 Rue des Docks 69009 Lyon47,6 m²2018CC
appartement, 36 Rue des Docks 69009 Lyon60,5 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 66

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
19OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
23CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire16 locaux
24IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire19 locaux
25CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
26METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire3 parcelles non bâties
26SCCV LYON DOCKSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27SCI SAGAME 12Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
27BEYLERBEYISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27ADAMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI VIRGINIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28VISEMANISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYONSociété d'économie mixtepropriétaire4 locaux
30SCI DES DOCKSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32MARADRISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
32P KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33DOCK33Société civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI DU 36 RUE DES DOCKSSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
37COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
37GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialemphytéote6 locaux et 1 parcelle non bâtie
39KSV DOCK OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire86 locaux et 1 parcelle non bâtie
39JOP 10Société par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
41COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
41KSV DOCK OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
43PATHE VAISE IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
43KSV DOCK OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45EXIMMOSociété civilepropriétaire1 local
47BGV VII EUROPA LYON 1 SCISociété civilepropriétaire226 locaux
48COCOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 ACOMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
53DES DOCKS 2003Société civile immobilièrepropriétaire1 local
54KANAM GRUND INSTITUTIONAL KAPITALVERWALTUNGSGESELLSCHAFT MBHPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
55 AWARM UPSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
55SOCIETE CIVILE SELEMILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55 ASCI CROIX FRY INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57 bisCOMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
59COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
59COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire2 locaux
61COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
61COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
62CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
62SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYONSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
63COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
63COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
66SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYONSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
68COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 local
68GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialemphytéote1 local
72SCI LES FLEURS DES DOCKSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
74ENSAIMADASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
74SCI 96Société civile immobilièrepropriétaire1 local
74SCI SAHOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIER SAINT CAMILLE INDUSTRIESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
76 bisASS CIVILE IMMOB DE L INDUSTRIEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
76 bisSCIC HABITAT RHONE ALPESSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
78SCIC HABITAT RHONE ALPESSociété anonymepropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
80COMMUNE DE LYONCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
80SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYONSociété d'économie mixtepropriétaire7 parcelles non bâties
80SOCIETE CIVILE IMMOBILIER SAINT CAMILLE INDUSTRIESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
80CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
84KEBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
84AKWABASociété en nom collectifpropriétaire1 local
84CAP CANAILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
84FB2BF2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
88MCPISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants104 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2400 m
Supérette ou épicerie1290 m
Boulangerie1400 m
Boucherie960 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes1400 m
Restaurant22100 m
Librairie ou presse930 m
Banque2220 m
Bureau ou relais de poste1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4390 m
Pharmacie2400 m
Dentiste8390 m
Kinésithérapeute560 m
Laboratoire d'analyses1390 m
Centre ou maison de santé1390 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4160 m
École maternelle ou élémentaire1250 m
Collège850 m
Lycée670 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine630 m
Gymnase970 m
Stade ou terrain de sport680 m
Cinéma170 m
Bibliothèque2,0 km
Conservatoire3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,6 km
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Vaisegare voyageurs et fret890 m
  • Gare Routière de Vaisegare routière987 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Antonin Labordepublic
  • Lycée International Jean Perrinpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m705

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.