Rue Jean Marcuit, Lyon 9e arrondissement
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatPropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 770 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rue Jean Marcuit | Local industriel, commercial ou assimiléRue Jean Marcuit · 4 475 m² | 4 475 m² | 9 300 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Plan de detail-CENTRE-INDUSTRIE NORD-2
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Db
- Emplacement reserve pour voirie
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
- ZAC
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Entrepôt des Chais Beaucairois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Quai Joseph Gillet, au niveau des n63-64, à 480 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône le 23 janvier 1955, le 4 mars 1970, le 24 décembre 1981 et en 1<sup>er</sup> mai 1994.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Sedallian Marcuit | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Soc Equipement du Rhone et de Lyon | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | I-Way | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | I-Way | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Ras Campus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | Immowagram | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 000 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,4 %9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 21 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 2 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Antonin Labordepublic160 m
- Lycée International Jean Perrinpublicinternat390 m
Entreprises domiciliées à 200 m991
- Indigo Parktransport
- Commune de Lyonadministration publique
- Ras (Ras Interim Jerecrute)activités scientifiques et techniques
- Alfa 3Asanté et action sociale
- France Televisionsinformation et communication
- Société Mutuelle d'Assurance du Batiment et des Travaux Publics (S.M.A.B.T.P.)finance et assurance