Quai Paul Sédallian, Lyon 9e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 14 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 743 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 931 €/m² en 2025). Soit 2 851 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 059 €6 ventes
- 20232 929 €8 ventes
- 20243 127 €3 ventes
- 20252 902 €8 ventes
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 20 Quai Paul Sedallian, 241 900 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 78 m² | 241 900 € | 3 101 € |
| 01/10/2025 | 44 Quai Paul Sedallian | Appartement | 89 m² | 465 900 € | 5 235 € |
| 05/08/2025 | 46 Quai Paul Sedallian | Appartement | 90 m² | 346 550 € | 3 851 € |
| 31/07/2025 | 19 Quai Paul Sedallian | Appartement | 81 m² | 252 800 € | 3 121 € |
| 19/03/2025 | 33 Quai Paul Sedallian | Vente | — | 6 975 824 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 59 Quai Paul Sedallian | Appartement | 65 m² | 113 200 € | 1 742 € |
| 04/02/2025 | 59 Quai Paul Sedallian | Appartement | 94 m² | 117 000 € | 1 245 € |
| 04/02/2025 | 59 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 04/02/2025 | 59 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai Paul Sedallian | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 06/12/2024 | 44 Quai Paul Sedallian | Appartement | 66 m² | 450 000 € | 6 818 € |
| 20/11/2024 | 18 Quai Paul Sedallian | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 20/11/2024 | 17 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 63 m² | 189 200 € | 3 003 € |
| 14/11/2024 | 27 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 61 m² | 75 560 € | — |
| 14/11/2024 | 27 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 61 m² | 99 440 € | — |
| 11/09/2024 | 28 Quai Paul Sedallian | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 15/04/2024 | 58 Quai Paul Sedallian | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | — |
| 06/03/2024 | 18 Quai Paul Sedallian | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 21/02/2024 | 20 Quai Paul Sedallian | Appartement | 63 m² | 197 000 € | 3 127 € |
| 27/12/2023 | 19 Quai Paul Sedallian | Appartement | 81 m² | 234 800 € | 2 899 € |
| 12/09/2023 | 20 Quai Paul Sedallian | Appartement | 64 m² | 191 400 € | 2 991 € |
| 01/08/2023 | 28 Quai Paul Sedallian | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 28/07/2023 | 27 Quai Paul Sedallian | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/07/2023 | 16 Quai Paul Sedallian | Appartement | 63 m² | 192 200 € | 3 051 € |
| 18/07/2023 | 28 Quai Paul Sedallian | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 28/06/2023 | 18 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 81 m² | 237 200 € | 2 928 € |
| 31/05/2023 | 26 Quai Paul Sedallian | Dépendance, Appartement | 63 m² | 292 000 € | 4 635 € |
| 22/02/2023 | 16 Quai Paul Sedallian | Appartement | 63 m² | 181 800 € | 2 886 € |
| 11/01/2023 | 18 Quai Paul Sedallian | Appartement | 80 m² | 227 700 € | 2 846 € |
| 11/01/2023 | 16 Quai Paul Sedallian | Dépendance, Appartement | 63 m² | 184 500 € | 2 929 € |
| 02/11/2022 | 18 Quai Paul Sedallian | Appartement | 63 m² | 190 700 € | 3 027 € |
| 17/10/2022 | 26 Quai Paul Sedallian | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 05/10/2022 | 18 Quai Paul Sedallian | Appartement | 63 m² | 194 400 € | 3 086 € |
| 05/10/2022 | 18 Quai Paul Sedallian | Appartement | 80 m² | 214 400 € | 2 680 € |
| 02/09/2022 | 46 Quai Paul Sedallian | Appartement | 112 m² | 855 000 € | 7 634 € |
| 20/07/2022 | 18 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 81 m² | 245 600 € | 3 032 € |
| 20/07/2022 | 17 Quai Paul Sedallian | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 07/06/2022 | 18 Quai Paul Sedallian | Appartement | 81 m² | 253 100 € | 3 125 € |
| 01/03/2021 | 28 Quai Paul Sedallian | Appartement, Dépendance | 61 m² | 335 000 € | — |
| 05/01/2021 | 4 Quai Paul Sedallian | Maison | 101 m² | 832 640 € | 8 244 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULZone specialisee destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des equipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 164,6 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Db
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- angle rue Johannes Carret quai Sedaillan, à 158 mla Saône, le 21 janvier 1955
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ludotheque ecole PM Curie, 13 rue Lucien Maitre, à 357 mla Saône, en 1840 et en 1955
- ancienne maison d'écluse, club d'aviron, escaliers face à la Saône, à 429 mla Saône, en 1994
- Quai Clemenceau (Batiment Aviron) Angle Nord Est, à 459 mla Saône, en 1840 et en 1955
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 41,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 30,3 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 64,6 m² | — | E | D |
| immeuble, 27 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | — | 1955 | E | D |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 30,7 m² | — | C | B |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 66,7 m² | 1890 | F | F |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 72 m² | 1890 | E | E |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 36,3 m² | 1890 | F | E |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 40,1 m² | 1890 | F | C |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 60,6 m² | 1890 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI JEFFIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI CHOCRALA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 17 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 19 locaux |
| 18 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 22 locaux |
| 19 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 13 locaux |
| 20 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 21 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 bis | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 23 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 24 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SA H L M CITE NOUVELLE | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 28 | JL NEUVIEME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | EQUINOX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 29 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SA H L M CITE NOUVELLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | BABOLIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 41 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 46 | LCMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ET REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 26 locaux |
| 48 | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ET REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI SEDALLIAN MARCUIT | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI SEDALLIAN MARCUIT | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 51 | KANAM GRUND INSTITUTIONAL KAPITALVERWALTUNGSGESELLSCHAFT MBH | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | KANAM GRUND INSTITUTIONAL KAPITALVERWALTUNGSGESELLSCHAFT MBH | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | EFIMMO 1 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 12 locaux |
| 59 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean PerrinpublicULISinternat
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole primaire La Sauvagèrepublic
- Institut Médico-Educatif Le Bouquetprivé
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LYONadministration publique
- ASS LYONNAISE INSERTION SOCIO-ECONOMIQUE (ALISE)santé et action sociale
- ADMcommerce
- DEPANNAGE SERRURERIE PREVENTION SERVICES (DSPS)construction
- BOULANGERIE PATISSERIE DE SAINT-LUCindustrie
- C PRODUCTIONS CHROMATIQUESinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.