Quai Paul Sédallian, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue2 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULZone spécialisée destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des équipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urb. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants3,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 14 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 25 % en dessous du Rhône.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 059 €6 ventes
- 20232 929 €8 ventes
- 20243 065 €6 ventes
- 20252 902 €8 ventes
- Estimation2 790 €estimé
28 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Quai Paul Sédallian le 17/12/2025 : 78 m² pour 241 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance20 Quai Paul Sédallian · 78 m² · 3 101 €/m² | 78 m² | 241 900 € | 3 101 € |
| 01/10/2025 | 44 Quai Paul Sédallian | Appartement44 Quai Paul Sédallian · 89 m² · 5 235 €/m² | 89 m² | 465 900 € | 5 235 € |
| 05/08/2025 | 46 Quai Paul Sédallian | Appartement46 Quai Paul Sédallian · 90 m² · 3 851 €/m² | 90 m² | 346 550 € | 3 851 € |
| 31/07/2025 | 19 Quai Paul Sédallian | Appartement19 Quai Paul Sédallian · 81 m² · 3 121 €/m² | 81 m² | 252 800 € | 3 121 € |
| 25/02/2025 | 59 Quai Paul Sédallian | Appartement59 Quai Paul Sédallian · 65 m² · 1 742 €/m² | 65 m² | 113 200 € | 1 742 € |
Afficher les 35 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 33 Quai Paul Sédallian | Vente33 Quai Paul Sédallian | — | 6 975 824 € | — |
| 04/02/2025 | 59 Quai Paul Sédallian | Appartement59 Quai Paul Sédallian · 94 m² · 1 245 €/m² | 94 m² | 117 000 € | 1 245 € |
| 04/02/2025 | 59 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance59 Quai Paul Sédallian · 37 m² · 2 703 €/m² | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 04/02/2025 | 59 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance59 Quai Paul Sédallian · 45 m² · 2 222 €/m² | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai Paul Sédallian | Dépendance19 Quai Paul Sédallian | non mesurée | 1 500 € | — |
| 06/12/2024 | 44 Quai Paul Sédallian | Appartement44 Quai Paul Sédallian · 66 m² · 6 818 €/m² | 66 m² | 450 000 € | 6 818 € |
| 20/11/2024 | 18 Quai Paul Sédallian | Dépendance18 Quai Paul Sédallian | non mesurée | 1 500 € | — |
| 20/11/2024 | 17 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance17 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 3 003 €/m² | 63 m² | 189 200 € | 3 003 € |
| 14/11/2024 | 27 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance27 Quai Paul Sédallian · 61 m² · 1 239 €/m² | 61 m² | 75 560 € | 1 239 € |
| 14/11/2024 | 27 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance27 Quai Paul Sédallian · 61 m² · 1 630 €/m² | 61 m² | 99 440 € | 1 630 € |
| 11/09/2024 | 28 Quai Paul Sédallian | Dépendance28 Quai Paul Sédallian | non mesurée | 2 500 € | — |
| 15/04/2024 | 58 Quai Paul Sédallian | Dépendance, Appartement58 Quai Paul Sédallian · 36 m² · 4 028 €/m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 06/03/2024 | 18 Quai Paul Sédallian | Local industriel, commercial ou assimilé18 Quai Paul Sédallian · 55 m² · 2 182 €/m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 21/02/2024 | 20 Quai Paul Sédallian | Appartement20 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 3 127 €/m² | 63 m² | 197 000 € | 3 127 € |
| 27/12/2023 | 19 Quai Paul Sédallian | Appartement19 Quai Paul Sédallian · 81 m² · 2 899 €/m² | 81 m² | 234 800 € | 2 899 € |
| 12/09/2023 | 20 Quai Paul Sédallian | Appartement20 Quai Paul Sédallian · 64 m² · 2 991 €/m² | 64 m² | 191 400 € | 2 991 € |
| 01/08/2023 | 28 Quai Paul Sédallian | Dépendance28 Quai Paul Sédallian | non mesurée | 29 500 € | — |
| 28/07/2023 | 27 Quai Paul Sédallian | Dépendance27 Quai Paul Sédallian | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/07/2023 | 16 Quai Paul Sédallian | Appartement16 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 3 051 €/m² | 63 m² | 192 200 € | 3 051 € |
| 18/07/2023 | 28 Quai Paul Sédallian | Dépendance28 Quai Paul Sédallian | non mesurée | 31 000 € | — |
| 28/06/2023 | 18 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance18 Quai Paul Sédallian · 81 m² · 2 928 €/m² | 81 m² | 237 200 € | 2 928 € |
| 31/05/2023 | 26 Quai Paul Sédallian | Dépendance, Appartement26 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 4 635 €/m² | 63 m² | 292 000 € | 4 635 € |
| 22/02/2023 | 16 Quai Paul Sédallian | Appartement16 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 2 886 €/m² | 63 m² | 181 800 € | 2 886 € |
| 11/01/2023 | 18 Quai Paul Sédallian | Appartement18 Quai Paul Sédallian · 80 m² · 2 846 €/m² | 80 m² | 227 700 € | 2 846 € |
| 11/01/2023 | 16 Quai Paul Sédallian | Dépendance, Appartement16 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 2 929 €/m² | 63 m² | 184 500 € | 2 929 € |
| 02/11/2022 | 18 Quai Paul Sédallian | Appartement18 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 3 027 €/m² | 63 m² | 190 700 € | 3 027 € |
| 17/10/2022 | 26 Quai Paul Sédallian | Dépendance26 Quai Paul Sédallian | non mesurée | 45 000 € | — |
| 05/10/2022 | 18 Quai Paul Sédallian | Appartement18 Quai Paul Sédallian · 63 m² · 3 086 €/m² | 63 m² | 194 400 € | 3 086 € |
| 05/10/2022 | 18 Quai Paul Sédallian | Appartement18 Quai Paul Sédallian · 80 m² · 2 680 €/m² | 80 m² | 214 400 € | 2 680 € |
| 02/09/2022 | 46 Quai Paul Sédallian | Appartement46 Quai Paul Sédallian · 112 m² · 7 634 €/m² | 112 m² | 855 000 € | 7 634 € |
| 20/07/2022 | 18 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance18 Quai Paul Sédallian · 81 m² · 3 032 €/m² | 81 m² | 245 600 € | 3 032 € |
| 20/07/2022 | 17 Quai Paul Sédallian | Local industriel, commercial ou assimilé17 Quai Paul Sédallian · 42 m² · 2 262 €/m² | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 07/06/2022 | 18 Quai Paul Sédallian | Appartement18 Quai Paul Sédallian · 81 m² · 3 125 €/m² | 81 m² | 253 100 € | 3 125 € |
| 01/03/2021 | 28 Quai Paul Sédallian | Appartement, Dépendance28 Quai Paul Sédallian · 61 m² · 5 492 €/m² | 61 m² | 335 000 € | 5 492 € |
| 05/01/2021 | 4 Quai Paul Sédallian | Maison4 Quai Paul Sédallian · 101 m² · 8 244 €/m² | 101 m² | 832 640 € | 8 244 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
ULZone spécialisée destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des équipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urb
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- En limite de référence ou en recul, au choix
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 164,6 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Db
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique2
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- angle rue Johannes Carret quai Sedaillan, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 21 janvier 1955.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ludotheque ecole PM Curie, 13 rue Lucien Maitre, à 357 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
- ancienne maison d'écluse, club d'aviron, escaliers face à la Saône, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en 1994.
- Quai Clemenceau (Batiment Aviron) Angle Nord Est, à 459 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 41,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 30,3 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 64,6 m² | — | E | D |
| immeuble, 27 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | — | 1955 | E | D |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 30,7 m² | — | C | B |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 66,7 m² | 1890 | F | F |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 72 m² | 1890 | E | E |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 36,3 m² | 1890 | F | E |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 40,1 m² | 1890 | F | C |
| appartement, 58 Quai Paul Sédallian 69009 Lyon | 60,6 m² | 1890 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 40
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Jeffie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Chocrala | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 17 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 19 locaux |
| 18 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 22 locaux |
| 19 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 13 locaux |
| 20 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 21 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 bis | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 23 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 24 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SA H L M Cité Nouvelle | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 28 | JL Neuvieme | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | Equinox | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 29 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SA H L M Cité Nouvelle | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | Babolier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 41 | Soc Equipement du Rhone et de Lyon | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 46 | LCMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Soc Immobilière d'Etudes et Realisations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 26 locaux |
| 48 | Soc Immobilière d'Etudes et Realisations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI Sedallian Marcuit | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI Sedallian Marcuit | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Soc Equipement du Rhone et de Lyon | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 51 | Kanam Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft MBH | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Kanam Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft MBH | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Efimmo 1 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 12 locaux |
| 59 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires3,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Institut Médico-Educatif Le Bouquetprivé160 m
- École primaire La Sauvagèrepublic280 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic360 m
- École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic400 m
- Collège Jean Perrinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Commune de Lyonadministration publique
- Ass Lyonnaise Insertion Socio-Economique (Alise)santé et action sociale
- Admcommerce
- Depannage Serrurerie Prevention Services (DSPS)construction
- Boulangerie Patisserie de Saint-Lucindustrie
- Louxor Spectacles et Createursarts et spectacles