Rue Joannès Carret, Lyon 9e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 82 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 141 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 931 €/m² en 2025). Soit 4 896 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 25 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 475 m² | 4 702 748,14 € | — |
| 30/10/2025 | 25 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 475 m² | 9 300 000 € | — |
| 19/12/2024 | 10 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 827 m² | 60 000 000 € | — |
| 22/11/2024 | 12 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 560 m² | 10 858 200 € | 4 241 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 743 m² | 19 735 000 € | 4 161 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 859 m² | 19 800 000 € | 6 925 € |
| 12/07/2022 | 6 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 215 m² | 4 509 593 € | — |
| 03/02/2022 | 6 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 1 350 000 € | — |
| 17/12/2021 | 12 Rue Joannes Carret | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 560 m² | 9 000 000 € | 3 516 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de stationnement-Db · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Polarite d hebergement hotelier et touristique · …
- Informations
- 3ZAC · Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Entrepôt des Chais Beaucairois
- Altitude, pente du terrain
- 169,7 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-Db
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Polarite commerciale
- Hauteur Max-13
- Perimetre d interet patrimonial-A2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Entrepôt des Chais Beaucairois
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 78
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI PRODUIT INVESTISSEMENT LYONNAIS 880 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOC MUTUELLE D'ASSURANCE DU BTP | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | NEOBRICK | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RHONE SAONE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI EUROTERTIAIRE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | JOP 10 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 23 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VAISE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | bailleur à construction, propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | BPIFRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FINAMUR | Société anonyme | preneur à construction | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | bailleur à construction, propriétaire | 9 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 27 | BPIFRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | FINAMUR | Société anonyme | preneur à construction | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | SCI EUROTERTIAIRE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | bailleur à construction, propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 29 | BPIFRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FINAMUR | Société anonyme | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | VAISE | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BTP PREVOYANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 36 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | RAS CAMPUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A LYON 9EME 5 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 52 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 54 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | IMMOBILIERE UNITEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | PFO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SOCIETE BAYARD ALBERT 1ER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | BAYER SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 14 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 50 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Antonin Labordepublic
- Lycée International Jean Perrinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.