Rue Félix Mangini, Lyon 9e Arrondissement
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 6 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (46 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 028 €/m²), le quartier pour 5 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 141 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 931 €/m² en 2025). Soit 5 020 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 421 €9 ventes
- 20225 556 €9 ventes
- 20235 585 €7 ventes
- 20245 184 €6 ventes
- 20255 024 €15 ventes
- Estimation4 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
46 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 10 Rue Felix Mangini, 623 120 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 85 m² | 623 120 € | 7 331 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 66 m² | 310 850 € | 4 710 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 30 m² | 128 850 € | 4 295 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Felix Mangini | Appartement | 42 m² | 209 003 € | 4 976 € |
| 27/08/2025 | 11 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 77 m² | 366 500 € | 4 760 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 10 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 66 m² | 344 500 € | 5 220 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 64 m² | 305 900 € | 4 780 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 63 m² | 316 500 € | 5 024 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 62 m² | 308 280 € | 4 972 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 45 m² | 246 250 € | 5 472 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 67 m² | 337 150 € | 5 032 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 92 m² | 553 000 € | 6 011 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 72 m² | 333 950 € | 4 638 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Felix Mangini | Vente | — | 6 975 824 € | — |
| 18/02/2025 | 4 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 110 m² | 590 000 € | 5 364 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 64 m² | 353 650 € | 5 526 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 106 m² | 500 000 € | 4 717 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Felix Mangini | Appartement | 77 m² | 329 500 € | 4 279 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Felix Mangini | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 743 m² | 19 735 000 € | 4 161 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 24 m² | 160 000 € | 6 667 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Felix Mangini | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 842 m² | 33 952 304 € | — |
| 10/07/2024 | 11 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 77 m² | 395 000 € | 5 130 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue Felix Mangini | Dépendance | non mesurée | 22 700 € | — |
| 16/05/2024 | 4 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 59 m² | 309 000 € | 5 237 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 70 m² | 321 450 € | — |
| 27/06/2023 | 11 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 61 m² | 340 700 € | 5 585 € |
| 26/04/2023 | 9 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 54 m² | 280 000 € | 5 185 € |
| 09/03/2023 | 10 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 66 m² | 379 000 € | 5 742 € |
| 09/02/2023 | 10 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 75 m² | 444 000 € | 5 920 € |
| 27/01/2023 | 16 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 39 m² | 216 000 € | 5 538 € |
| 16/01/2023 | 14 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 44 m² | 203 500 € | 4 625 € |
| 11/01/2023 | 9 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 84 m² | 473 650 € | 5 639 € |
| 16/11/2022 | 12 Rue Felix Mangini | Appartement | 27 m² | 199 000 € | 7 370 € |
| 10/10/2022 | 9 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 84 m² | 411 550 € | 4 899 € |
| 06/10/2022 | 10 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 75 m² | 121 628,8 € | 1 622 € |
| 28/09/2022 | 11 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 23/09/2022 | 16 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 29 m² | 189 250 € | 6 526 € |
| 06/07/2022 | 11 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 73 m² | 381 150 € | 5 221 € |
| 28/04/2022 | 12 Rue Felix Mangini | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/04/2022 | 12 Rue Felix Mangini | Appartement | 63 m² | 355 000 € | 5 635 € |
| 11/03/2022 | 14 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 24 m² | 135 000 € | 5 625 € |
| 08/03/2022 | 14 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 65 m² | 361 150 € | 5 556 € |
| 30/12/2021 | 10 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 69 m² | 390 150 € | 5 654 € |
| 03/12/2021 | 10 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 69 m² | 394 245 € | 5 714 € |
| 25/10/2021 | 10 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 76 m² | 412 000 € | 5 421 € |
| 04/10/2021 | 9 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 71 m² | 390 605 € | 5 501 € |
| 26/07/2021 | 11 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 72 m² | 382 000 € | 5 306 € |
| 21/05/2021 | 9 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 84 m² | 537 990 € | 6 405 € |
| 18/05/2021 | 11 Rue Felix Mangini | Dépendance, Appartement | 63 m² | 331 090 € | 5 255 € |
| 17/05/2021 | 12 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 43 m² | 215 580 € | 5 013 € |
| 22/04/2021 | 14 Rue Felix Mangini | Appartement, Dépendance | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Polarite d hebergement hotelier et touristique · Polarite commerciale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 3ZAC · Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Entrepôt des Chais Beaucairois
- Altitude, pente du terrain
- 168,9 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Emplacement reserve pour voirie
- Secteur de stationnement-Db
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Entrepôt des Chais Beaucairois
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- angle rue Johannes Carret quai Sedaillan, à 394 mla Saône, le 21 janvier 1955
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 54,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 44,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 27 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 14 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 64,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 16 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 76,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 72,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 28,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 44,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 30 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 27,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 33
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VERSOANE D 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ASAJI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | QUAI OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CVH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | EOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LES PYRAMIDES ROUGES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ET REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 8 | SC HERA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | GINOLI 02 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI MRG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI DU PEDALO | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | SORE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | HAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | KAWAII | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | VESIA RMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | VISEMANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | AZURITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LES ESCLOTS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | PATEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SYNODIA IMMOBILIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | SOCIETE BAYARD ALBERT 1ER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | AZURITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | LES ESCLOTS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | PATEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | VESIA RMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | VISEMANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | BATIPART REGIONS 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | PFO | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 22 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | IMMOBILIERE UNITEX | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 26 | LES MURIERES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | 1 | 60 m |
| Restaurant | 10 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean PerrinpublicULISinternat
- Ecole primaire Antonin Labordepublic
- Institut Médico-Educatif Le Bouquetprivé
Entreprises domiciliées à 200 m603
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- PUMcommerce
- ALFA 3Asanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.