Rue Félix Mangini, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue4 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants23,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Lyon 9e arrondissement et 34 % au-dessus du Rhône.
4 990 €/m²
L'estimation 4 990Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 680 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 5 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 421 €9 ventes
- 20225 556 €9 ventes
- 20235 562 €8 ventes
- 20245 184 €6 ventes
- 20255 024 €15 ventes
- Estimation4 990 €estimé
47 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Félix Mangini le 03/12/2025 : 85 m² pour 623 120 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance10 Rue Félix Mangini · 85 m² · 7 331 €/m² | 85 m² | 623 120 € | 7 331 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement12 Rue Félix Mangini · 66 m² · 4 710 €/m² | 66 m² | 310 850 € | 4 710 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement9 Rue Félix Mangini · 30 m² · 4 295 €/m² | 30 m² | 128 850 € | 4 295 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Félix Mangini | Appartement12 Rue Félix Mangini · 42 m² · 4 976 €/m² | 42 m² | 209 003 € | 4 976 € |
| 27/08/2025 | 11 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement11 Rue Félix Mangini · 77 m² · 4 760 €/m² | 77 m² | 366 500 € | 4 760 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 10 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance10 Rue Félix Mangini · 66 m² · 5 220 €/m² | 66 m² | 344 500 € | 5 220 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement14 Rue Félix Mangini · 64 m² · 4 780 €/m² | 64 m² | 305 900 € | 4 780 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance11 Rue Félix Mangini · 63 m² · 5 024 €/m² | 63 m² | 316 500 € | 5 024 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement11 Rue Félix Mangini · 62 m² · 4 972 €/m² | 62 m² | 308 280 € | 4 972 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance16 Rue Félix Mangini · 45 m² · 5 472 €/m² | 45 m² | 246 250 € | 5 472 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance16 Rue Félix Mangini · 67 m² · 5 032 €/m² | 67 m² | 337 150 € | 5 032 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance12 Rue Félix Mangini · 92 m² · 6 011 €/m² | 92 m² | 553 000 € | 6 011 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement11 Rue Félix Mangini · 72 m² · 4 638 €/m² | 72 m² | 333 950 € | 4 638 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Félix Mangini | Vente26 Rue Félix Mangini | — | 6 975 824 € | — |
| 18/02/2025 | 4 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement4 Rue Félix Mangini · 110 m² · 5 364 €/m² | 110 m² | 590 000 € | 5 364 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement12 Rue Félix Mangini · 64 m² · 5 526 €/m² | 64 m² | 353 650 € | 5 526 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance4 Rue Félix Mangini · 106 m² · 4 717 €/m² | 106 m² | 500 000 € | 4 717 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Félix Mangini | Appartement11 Rue Félix Mangini · 77 m² · 4 279 €/m² | 77 m² | 329 500 € | 4 279 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Félix Mangini | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Félix Mangini · 4 743 m² · 4 161 €/m² | 4 743 m² | 19 735 000 € | 4 161 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance14 Rue Félix Mangini · 24 m² · 6 667 €/m² | 24 m² | 160 000 € | 6 667 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Félix Mangini | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Félix Mangini · 14 842 m² | 14 842 m² | 33 952 304 € | — |
| 10/07/2024 | 11 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance11 Rue Félix Mangini · 77 m² · 5 130 €/m² | 77 m² | 395 000 € | 5 130 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance10 Rue Félix Mangini · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue Félix Mangini | Dépendance10 Rue Félix Mangini | non mesurée | 22 700 € | — |
| 16/05/2024 | 4 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement4 Rue Félix Mangini · 59 m² · 5 237 €/m² | 59 m² | 309 000 € | 5 237 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance11 Rue Félix Mangini · 70 m² · 4 592 €/m² | 70 m² | 321 450 € | 4 592 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance11 Rue Félix Mangini · 61 m² · 5 585 €/m² | 61 m² | 340 700 € | 5 585 € |
| 26/04/2023 | 9 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance9 Rue Félix Mangini · 54 m² · 5 185 €/m² | 54 m² | 280 000 € | 5 185 € |
| 09/03/2023 | 10 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance10 Rue Félix Mangini · 66 m² · 5 742 €/m² | 66 m² | 379 000 € | 5 742 € |
| 09/02/2023 | 10 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement10 Rue Félix Mangini · 75 m² · 5 920 €/m² | 75 m² | 444 000 € | 5 920 € |
| 27/01/2023 | 16 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance16 Rue Félix Mangini · 39 m² · 5 538 €/m² | 39 m² | 216 000 € | 5 538 € |
| 16/01/2023 | 14 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement14 Rue Félix Mangini · 44 m² · 4 625 €/m² | 44 m² | 203 500 € | 4 625 € |
| 11/01/2023 | 9 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement9 Rue Félix Mangini · 84 m² · 5 639 €/m² | 84 m² | 473 650 € | 5 639 € |
| 16/11/2022 | 12 Rue Félix Mangini | Appartement12 Rue Félix Mangini · 27 m² · 7 370 €/m² | 27 m² | 199 000 € | 7 370 € |
| 10/10/2022 | 9 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement9 Rue Félix Mangini · 84 m² · 4 899 €/m² | 84 m² | 411 550 € | 4 899 € |
| 06/10/2022 | 10 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance10 Rue Félix Mangini · 75 m² · 1 622 €/m² | 75 m² | 121 628,8 € | 1 622 € |
| 28/09/2022 | 11 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance11 Rue Félix Mangini · 96 m² · 2 604 €/m² | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 23/09/2022 | 16 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance16 Rue Félix Mangini · 29 m² · 6 526 €/m² | 29 m² | 189 250 € | 6 526 € |
| 06/07/2022 | 11 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance11 Rue Félix Mangini · 73 m² · 5 221 €/m² | 73 m² | 381 150 € | 5 221 € |
| 28/04/2022 | 12 Rue Félix Mangini | Dépendance12 Rue Félix Mangini | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/04/2022 | 12 Rue Félix Mangini | Appartement12 Rue Félix Mangini · 63 m² · 5 635 €/m² | 63 m² | 355 000 € | 5 635 € |
| 11/03/2022 | 14 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance14 Rue Félix Mangini · 24 m² · 5 625 €/m² | 24 m² | 135 000 € | 5 625 € |
| 08/03/2022 | 14 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement14 Rue Félix Mangini · 65 m² · 5 556 €/m² | 65 m² | 361 150 € | 5 556 € |
| 30/12/2021 | 10 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement10 Rue Félix Mangini · 69 m² · 5 654 €/m² | 69 m² | 390 150 € | 5 654 € |
| 03/12/2021 | 10 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement10 Rue Félix Mangini · 69 m² · 5 714 €/m² | 69 m² | 394 245 € | 5 714 € |
| 25/10/2021 | 10 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement10 Rue Félix Mangini · 76 m² · 5 421 €/m² | 76 m² | 412 000 € | 5 421 € |
| 04/10/2021 | 9 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement9 Rue Félix Mangini · 71 m² · 5 501 €/m² | 71 m² | 390 605 € | 5 501 € |
| 26/07/2021 | 11 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement11 Rue Félix Mangini · 72 m² · 5 306 €/m² | 72 m² | 382 000 € | 5 306 € |
| 21/05/2021 | 9 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement9 Rue Félix Mangini · 84 m² · 6 405 €/m² | 84 m² | 537 990 € | 6 405 € |
| 18/05/2021 | 11 Rue Félix Mangini | Dépendance, Appartement11 Rue Félix Mangini · 63 m² · 5 255 €/m² | 63 m² | 331 090 € | 5 255 € |
| 17/05/2021 | 12 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance12 Rue Félix Mangini · 43 m² · 5 013 €/m² | 43 m² | 215 580 € | 5 013 € |
| 22/04/2021 | 14 Rue Félix Mangini | Appartement, Dépendance14 Rue Félix Mangini · 67 m² · 5 149 €/m² | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 168,9 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Emplacement reserve pour voirie
- Secteur de stationnement-Db
Informations3
- ZAC
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Entrepôt des Chais Beaucairois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- angle rue Johannes Carret quai Sedaillan, à 394 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 21 janvier 1955.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 48,4 m² | 2018 | D | D |
| appartement, 9 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 54,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 44,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 27 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 14 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 64,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 16 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 76,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 72,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 28,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 44,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 12 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Félix Mangini 69009 Lyon | 30 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Versoane D 56 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Asaji | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Quai Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CVH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Eos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Les Pyramides Rouges | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Soc Immobilière d'Etudes et Realisations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 8 | SC Hera | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | Ginoli 02 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI MRG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI du Pedalo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Sore | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Hag | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Kawaii | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Vesia Rmac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Visemani | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Azurite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Les Esclots | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | Patemi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Synodia Immobilière | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | Société Bayard Albert 1ER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Azurite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Les Esclots | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | Patemi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Vesia Rmac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Visemani | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Batipart Regions 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | Pfo | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 22 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | Immobilière Unitex | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 26 | Les Murieres | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6326 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,3 %Des logements autour de la rue
Maisons11,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %7,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 750 m |
| Fruits et légumes | 1 | 60 m |
| Restaurant | 10 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Antonin Labordepublic160 m
- Collège Jean Perrinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
- Institut Médico-Educatif Le Bouquetprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m604
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Suez Eau Franceeau et déchets
- Pumcommerce
- Alfa 3Asanté et action sociale