Avenue Andrei Sakharov, Lyon 9e Arrondissement
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 684 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 931 €/m² en 2025). Soit 2 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | Av Andrei Sakharov | VenteAv Andrei Sakharov · 5 095 m² | 5 095 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 259,3 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Risque naturel
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-C
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- ZAC
- Zone d assainissement-COLLECTI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 317 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 52,1 m² | — | C | C |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 316 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 63 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 317 Avenue Andrei Sakharov 69009 Lyon | 51 m² | 1962 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 264 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 270 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 296 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 300 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 300 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 304 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 9 locaux |
| 309 | MISSION POPUL EVANGELIQ FRANCE | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 309 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 310 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 312 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 313 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 95 locaux |
| 314 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 315 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 316 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 317 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 318 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 319 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE LYON | Commune | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9003 | COMMUNE DE LYON | Commune | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9006 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 9018 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9018 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | 4 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vaisegare voyageurs et fret750 m
- Gare Routière de Vaisegare routière801 m
- Gare de Vaise - Gérard Collombmétro870 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouestpublic
- Collège Victor SchoelcherpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Les EglantinespublicREP+
- Ecole primaire Les BleuetspublicREP+
- Ecole primaire Les DahliaspublicREP+
- Lycée La Martinière Duchèrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcherpublic