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Boulevard de Balmont, Lyon 9e arrondissement

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Prix dans la rue3 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d équipements d intérêt collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d équipements communaux. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier739 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Lyon 9e arrondissement et 7 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 940 €/m²
Fourchette haute
5 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 874 €3 ventes
  2. 20223 626 €4 ventes
  3. 20233 470 €2 ventes
  4. 20242 958 €3 ventes
  5. 20254 230 €6 ventes
  6. Estimation3 990 €estimé

18 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Boulevard de Balmont le 05/12/2025 : 57 m² pour 264 750 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/20257 Boulevard de BalmontAppartement, Dépendance7 Boulevard de Balmont · 57 m² · 4 645 €/m²57 m²264 750 €4 645 €
26/11/20257 Boulevard de BalmontAppartement, Dépendance7 Boulevard de Balmont · 55 m² · 4 464 €/m²55 m²245 500 €4 464 €
10/11/2025332 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement332 Boulevard de Balmont · 105 m² · 1 905 €/m²105 m²200 000 €1 905 €
23/06/2025332 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement332 Boulevard de Balmont · 61 m² · 2 279 €/m²61 m²139 000 €2 279 €
23/06/20257 Boulevard de BalmontAppartement, Dépendance7 Boulevard de Balmont · 41 m² · 4 073 €/m²41 m²167 000 €4 073 €
Afficher les 21 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/02/20257 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement7 Boulevard de Balmont · 57 m² · 4 386 €/m²57 m²250 000 €4 386 €
13/11/2024332 Boulevard de BalmontAppartement, Dépendance332 Boulevard de Balmont · 72 m² · 2 958 €/m²72 m²213 000 €2 958 €
24/09/2024332 Boulevard de BalmontDépendance332 Boulevard de Balmontnon mesurée26 000 €—
13/09/2024332 Boulevard de BalmontLocal industriel, commercial ou assimilé332 Boulevard de Balmont · 76 m² · 2 039 €/m²76 m²155 000 €2 039 €
30/07/20247 Boulevard de BalmontAppartement, Dépendance7 Boulevard de Balmont · 71 m² · 4 577 €/m²71 m²325 000 €4 577 €
22/04/2024332 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement332 Boulevard de Balmont · 87 m² · 2 586 €/m²87 m²225 000 €2 586 €
05/10/20237 Boulevard de BalmontDépendance7 Boulevard de Balmontnon mesurée15 000 €—
05/10/20237 Boulevard de BalmontAppartement7 Boulevard de Balmont · 70 m² · 4 439 €/m²70 m²310 700 €4 439 €
28/02/2023332 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement332 Boulevard de Balmont · 72 m² · 2 500 €/m²72 m²180 000 €2 500 €
29/12/2022332 Boulevard de BalmontAppartement, Dépendance332 Boulevard de Balmont · 61 m² · 2 186 €/m²61 m²133 334 €2 186 €
06/07/20227 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement7 Boulevard de Balmont · 70 m² · 5 390 €/m²70 m²377 300 €5 390 €
16/06/20227 Boulevard de BalmontDépendance7 Boulevard de Balmontnon mesurée10 000 €—
14/06/20227 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement7 Boulevard de Balmont · 42 m² · 4 643 €/m²42 m²195 000 €4 643 €
10/05/2022332 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement332 Boulevard de Balmont · 92 m² · 2 608 €/m²92 m²239 900 €2 608 €
06/05/20227 Boulevard de BalmontDépendance7 Boulevard de Balmontnon mesurée15 000 €—
16/12/2021332 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement332 Boulevard de Balmont · 72 m² · 2 563 €/m²72 m²184 550 €2 563 €
01/12/20217 Boulevard de BalmontDépendance7 Boulevard de Balmontnon mesurée18 000 €—
27/07/20217 Boulevard de BalmontAppartement, Dépendance7 Boulevard de Balmont · 28 m² · 5 286 €/m²28 m²148 000 €5 286 €
09/07/20217 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement7 Boulevard de Balmont · 138 m²138 m²469 155 €—
09/07/20217 Boulevard de BalmontDépendance7 Boulevard de Balmontnon mesurée17 000 €—
09/07/20217 Boulevard de BalmontDépendance, Appartement7 Boulevard de Balmont · 69 m² · 4 874 €/m²69 m²336 300 €4 874 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d équipements d intérêt collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d équipements communaux

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
En limite de référence ou en recul, au choix

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
260,1 m · 5,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-C
  • Plan de detail-CENTRE-LA DUCHERE-3

Informations3

  • Reseau de chaleur urbain
  • Zone d assainissement-NONZONE
  • ZAC
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon28,9 m²2018CC
appartement, 7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon82,5 m²2018CC
appartement, Boulevard de Balmont 69009 Lyon71,7 m²—DC
appartement, 7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon34 m²—CC
appartement, 7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon56,3 m²—CC
appartement, 7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon42,5 m²—CC
appartement, 332E Boulevard de Balmont 69009 Lyon61,3 m²1966DD
appartement, 332D Boulevard de Balmont 69009 Lyon68,9 m²1966CC
appartement, Boulevard de Balmont 69009 Lyon69,2 m²—FD
appartement, 7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon55,7 m²—CC
appartement, Boulevard de Balmont 69009 Lyon28 m²—DD
appartement, 7 Boulevard de Balmont 69009 Lyon39 m²2018CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire84 locaux
3Foncière Ru 01 2007Société civileusufruitier84 locaux
7Poste Habitat Rhone-AlpesBailleur socialpropriétaire25 locaux
7BCJMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7Mac LySociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
14SachaSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Asso Regionale Rhone Alpes des Infirmes Moteurs CerebrauxAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40SA de Construction de la Ville de LyonBailleur socialpropriétaire70 locaux
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
42SA de Construction de la Ville de LyonBailleur socialpropriétaire19 locaux
44SA de Construction de la Ville de LyonBailleur socialpropriétaire12 locaux
46SA de Construction de la Ville de LyonBailleur socialpropriétaire12 locaux
332 DSCI de Balmont OuestSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
332 ESMT FSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
332 quinquiesCabinet Dentaire S LauretSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
332 FGregotSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
332 DJacomoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
332 FJacomoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
332 EPadou InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
332 FSCI de Balmont OuestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
368Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire1 local
370Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainebailleur à construction24 locaux
370Commune de LyonCommunepreneur à construction24 locaux
370Serl ImmoSociété par actions simplifiéepreneur à construction24 locaux
9005SA de Construction de la Ville de LyonBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants739304 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 371 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social99,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,3 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2420 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie3430 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes1430 m
Restaurant6130 m
Librairie ou presse1450 m
Banque—690 m
Bureau ou relais de poste1310 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7220 m
Pharmacie2140 m
Dentiste1220 m
Kinésithérapeute10310 m
Laboratoire d'analyses1130 m
Centre ou maison de santé—670 m
Urgences—980 m
Hôpital ou clinique—980 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1150 m
École maternelle ou élémentaire3150 m
Collège1360 m
Lycée1370 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1160 m
Gymnase3410 m
Stade ou terrain de sport1190 m
Cinéma190 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services1310 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Gare de Vaisegare voyageurs et fret805 m
  • Gare Routière de Vaisegare routière862 m
  • Gare de Vaise - Gérard Collombmétro937 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire Les DahliaspublicREP+150 m
  • École maternelle Les EglantinespublicREP+330 m
  • Collège Victor SchoelcherpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcherpublic360 m
  • Lycée La Martinière Duchèrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
  • École primaire Les BleuetspublicREP+410 m
  • Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouestpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m288

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.