Rue Marcel Cerdan, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue2 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier798 habitants24,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 23 % en dessous du Rhône.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 262 €1 vente
- 20233 230 €1 vente
- 20243 052 €2 ventes
- 20252 863 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Marcel Cerdan le 13/02/2025 : 73 m² pour 209 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue Marcel Cerdan | Appartement, Dépendance5 Rue Marcel Cerdan · 73 m² · 2 863 €/m² | 73 m² | 209 000 € | 2 863 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Marcel Cerdan | Dépendance, Appartement5 Rue Marcel Cerdan · 62 m² · 2 490 €/m² | 62 m² | 154 400 € | 2 490 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Marcel Cerdan | Dépendance, Appartement5 Rue Marcel Cerdan · 44 m² · 3 614 €/m² | 44 m² | 159 000 € | 3 614 € |
| 03/04/2023 | 5 Rue Marcel Cerdan | Appartement, Dépendance5 Rue Marcel Cerdan · 61 m² · 3 230 €/m² | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 10/02/2022 | 5 Rue Marcel Cerdan | Appartement, Dépendance5 Rue Marcel Cerdan · 61 m² · 3 262 €/m² | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 217 Rue Marcel Cerdan | Vente217 Rue Marcel Cerdan · 5 095 m² | 5 095 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/04/2023 | 5 Rue Marcel Cerdan | Dépendance5 Rue Marcel Cerdan | non mesurée | 13 200 € | — |
| 15/02/2022 | 5 Rue Marcel Cerdan | Dépendance5 Rue Marcel Cerdan | non mesurée | 9 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- En limite de référence ou en recul, au choixsecteur URc1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 261,3 m · 8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan de detail-CENTRE-LA DUCHERE-3
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Db
- Hauteur Max-28
Informations3
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- ZAC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 40 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 6 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 57,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 70 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 67 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 56 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 67 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 67 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 67 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 67 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 67 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 203 Rue Marcel Cerdan 69009 Lyon | 67 m² | 1963 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 43 locaux |
| 2 | SCI Foncière R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 43 locaux |
| 4 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 57 locaux |
| 4 | SCI Foncière R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 57 locaux |
| 6 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 49 locaux |
| 6 | SCI Foncière R U 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 49 locaux |
| 10 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 200 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux |
| 200 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 202 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 203 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 204 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 215 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 215 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 216 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants798289 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 907 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social68,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,8 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 5 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 10 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 4 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 260 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Victor SchoelcherpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcherpublic110 m
- École primaire Les BleuetspublicREP+130 m
- Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouestpublic150 m
- École primaire Les GéraniumspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Lycée La Martinière Duchèrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
- École primaire Les DahliaspublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m423
- Lidl (Lidl)commerce
- Commune de Lyonadministration publique
- Auchan Supermarchecommerce
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Rhone (Dsden)administration publique
- Association pour les Personnes en Situation de Handicap Neuromoteur et Leur Famille (Odyneo)santé et action sociale
- Charles Pozzicommerce