Rue Saint Simon, Lyon 9e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 3 626 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 3 931 €/m² en 2025). Soit 3 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 17 Rue saint Simon | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue saint Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 110 000 € | 9 167 € |
| 18/03/2024 | 33 Rue saint Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 195 000 € | — |
| 16/10/2023 | 33 Rue saint Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 445 968,88 € | — |
| 21/11/2022 | 30 Rue saint Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 352 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 33 Rue saint Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 930 000 € | 77 500 € |
| 06/07/2021 | 33 Rue saint Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 168 000 € | 12 000 € |
| 22/02/2021 | 9 Rue saint Simon | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/02/2021 | 33 Rue saint Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 125 000 € | 8 929 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques de production qu elles soient artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de stationnement-B · Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 171,3 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-B
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 114 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15bis Rue Saint Simon 69009 Lyon | 19,4 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 15bis Rue Saint Simon 69009 Lyon | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15bis Rue Saint Simon 69009 Lyon | 21,8 m² | — | D | B |
| appartement, 15bis Rue Saint Simon 69009 Lyon | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 15bis Rue Saint Simon 69009 Lyon | 17,3 m² | — | C | B |
| appartement, 15bis Rue Saint Simon 69009 Lyon | 20,6 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 15 Rue Saint Simon 69009 Lyon | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Saint Simon 69009 Lyon | 75,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 15 Rue Saint Simon 69009 Lyon | — | — | G | C |
| appartement, 17 Rue Saint Simon 69009 Lyon | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Saint Simon 69009 Lyon | 66,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 3 Rue Saint Simon 69009 Lyon | 55,7 m² | 2009 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 104
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOC IMMO COMMERCE REPARATION AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOC IMMO COMMERCE REPARATION AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SOC IMMO COMMERCE REPARATION AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SOC IMMO COMMERCE REPARATION AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | THL IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 11 | DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 12 | ASS DE PATRON DE L INSTIT REGIONAL DES SOURDS ET MUETS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ASSO DE PATRONAGE DE L INST JEUNES SOURDS ET AVEUGLES MARSEI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AMIS DU JEUDI ET DIMANCHE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS POUR LE RHONE ET L AGGLOMERATI | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | SYSI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | FLOREV II | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | SOC INDUS APPLI MECAN RINGSPANN | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | MTRL UNE MUTUELLE POUR TOUS | Mutuelle | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | INOPOLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | OD 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | AC2 GREEN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | DEYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | GREENOVALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI LLS IMPACT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | TLM DE VAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | WOOBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS POUR LE RHONE ET L AGGLOMERATI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CITYZEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | XAVCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | INOPOLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | MTRL UNE MUTUELLE POUR TOUS | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 27 | SOC INDUS APPLI MECAN RINGSPANN | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | GREENOVALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | DEYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SAS SAINT SIMON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | S C I DURANELS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | F ET M IMMOINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | GREENOVALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI BLAQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI BUISSON 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI LLS IMPACT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | VIGAMACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CAISSE PRIMAIRE D'ASSURANCE MALADIE DU RHONE | Personne morale | propriétaire | 28 locaux |
| 33 | LA PLATEFORME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 26 locaux |
| 33 | IMMO GREENO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 33 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 33 | B GREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 33 | INOPOLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 33 | SOC INDUS APPLI MECAN RINGSPANN | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 33 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 33 | MON BUREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 33 | CNS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | F ET M IMMOINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | L'ARMORIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | LG8 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | OD 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SCI BLAQ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SCI BLAQ 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SCI CHRISTILOG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | TLM DE VAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | GREENOVALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | METROHOME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | S C I DURANELS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | SCI CAWATE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | XAVCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | DECOFAB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | DEYO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | PRAUGEC ASSET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI BLAQ 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI BUISSON 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI BUMTHANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI EFM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI GREGAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI LLS IMPACT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI MALOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI THE STROKES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | TIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | WOOBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | AC2 GREEN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 33 | FJ2A INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | JLRV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | LEMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | LYON DIEBOLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | MTRL UNE MUTUELLE POUR TOUS | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI ALC GREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI COLOMBINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI MANDRILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI SDB1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | VIGAMACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | MON BUREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI CAWATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
1 autres numéros dans la liste entière
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 380 m |
| Boulangerie | 5 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 26 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 310 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 840 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vaisegare voyageurs et fret385 m
- Gare de Vaise - Gérard Collombmétro445 m
- Gare Routière de Vaisegare routière537 m
- Station de Métro Valmymétro707 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Audrey HepburnpublicREP
- Ecole élémentaire Les FougèrespublicREP+
- Ecole maternelle Audrey HepburnpublicREP
- Ecole maternelle Les FougèrespublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciationprivé
- Institut d'éducation sensorielle Les Primevèresprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.