Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue2 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier89 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 42 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 43 % en dessous du Rhône.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 214 €8 ventes
- 20222 138 €5 ventes
- 20232 287 €12 ventes
- 20243 676 €1 vente
- 20253 427 €3 ventes
- Estimation2 140 €estimé
29 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 180 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais le 31/10/2025 : 64 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 180 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais | Dépendance, Appartement180 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais · 64 m² · 3 750 €/m² | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 16/06/2025 | 101 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais | Appartement, Dépendance101 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais · 68 m² · 3 427 €/m² | 68 m² | 233 020 € | 3 427 € |
| 07/05/2025 | 95 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais | Dépendance, Appartement95 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais · 68 m² · 2 471 €/m² | 68 m² | 168 000 € | 2 471 € |
| 30/08/2024 | 93 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais | Dépendance, Appartement93 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais · 134 m² | 134 m² | 220 250 € | — |
| 19/06/2024 | 97 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais | Appartement97 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais · 37 m² · 3 676 €/m² | 37 m² | 136 000 € | 3 676 € |
Afficher les 31 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 216,7 m · 15,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risque naturel
- Polarite commerciale
- Hauteur Max-13
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | Certas Energy France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 bis | SCI Cojac Vaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI Cojac Vaise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | Soc Immo Commerce Reparation Automobile | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Soc Immo Commerce Reparation Automobile | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 89 bis | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 89 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 89 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 91 bis | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 91 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 92 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 95 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 97 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 99 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 101 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 102 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | La Bourgognoise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Valetys Realisation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 110 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI Mere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | EFF2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | EFF2 | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 142 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | HPL Lyon Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 144 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 176 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | Renovalys 4 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 23 locaux |
| 180 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 180 bis | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | Anceto | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 207 | Champagne 207 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | Warm Up | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8953 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 310 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %34,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | 4 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 460 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Vaisegare voyageurs et fret505 m
- Gare Routière de Vaisegare routière562 m
- Gare de Vaise - Gérard Collombmétro642 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Les DahliaspublicREP+200 m
- Lycée La Martinière Duchèrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m