Rue des Contrebandiers, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue3 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espacRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier397 habitants17,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,2 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 19 % en dessous du Rhône.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 405 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 233 €1 vente
- 20253 647 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Contrebandiers le 30/04/2025 : 78 m² pour 284 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue des Contrebandiers | Dépendance, Appartement1 Rue des Contrebandiers · 78 m² · 3 647 €/m² | 78 m² | 284 500 € | 3 647 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue des Contrebandiers | Maison1 Rue des Contrebandiers · 116 m² · 4 310 €/m² | 116 m² | 500 000 € | 4 310 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue des Contrebandiers | Dépendance, Appartement1 Rue des Contrebandiers · 80 m² · 2 233 €/m² | 80 m² | 178 600 € | 2 233 € |
| 22/02/2021 | 1 Rue des Contrebandiers | Appartement1 Rue des Contrebandiers · 90 m² · 3 405 €/m² | 90 m² | 306 450 € | 3 405 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 191,1 m · 22,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur Max-16
- Secteur de stationnement-C
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque naturel
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 37 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 76,7 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 1bis Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 85 m² | — | G | F |
| appartement, 1bis Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 74,8 m² | 1954 | E | B |
| maison, 1 Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 110,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 74,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Contrebandiers 69009 Lyon | 56,6 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Hestia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants397161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social65,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons13 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 19 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 2 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 8 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 2 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare de Vaisegare voyageurs et fret725 m
- Gare Routière de Vaisegare routière819 m
- Gare de Vaise - Gérard Collombmétro934 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée International Jean Perrinpublicinternat180 m
Entreprises domiciliées à 200 m692
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Adomahébergement et restauration
- Vitalliance (Vitalliance)santé et action sociale
- Nomad Campus (Nomad Campus)hébergement et restauration
- Astek Franceinformation et communication
- Astek Innovationactivités scientifiques et techniques