Rue Gabriel Chevallier, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier231 habitants73,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 5 % en dessous du Rhône.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 259 €1 vente
- 20223 899 €2 ventes
- 20234 113 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 391 €2 ventes
- Estimation3 530 €estimé
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Gabriel Chevallier le 03/06/2025 : 92 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Rue Gabriel Chevallier | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel Chevallier · 92 m² · 3 641 €/m² | 92 m² | 335 000 € | 3 641 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Gabriel Chevallier | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel Chevallier · 107 m² · 3 140 €/m² | 107 m² | 336 000 € | 3 140 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Gabriel Chevallier | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel Chevallier · 71 m² · 4 113 €/m² | 71 m² | 292 000 € | 4 113 € |
| 31/08/2022 | 3 Rue Gabriel Chevallier | Appartement, Dépendance3 Rue Gabriel Chevallier · 71 m² · 3 828 €/m² | 71 m² | 271 771 € | 3 828 € |
| 28/01/2022 | 3 Rue Gabriel Chevallier | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel Chevallier · 109 m² · 3 970 €/m² | 109 m² | 432 700 € | 3 970 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3 Rue Gabriel Chevallier | Dépendance3 Rue Gabriel Chevallier | non mesurée | 14 000 € | — |
| 08/09/2021 | 3 Rue Gabriel Chevallier | Dépendance, Appartement3 Rue Gabriel Chevallier · 93 m² · 4 259 €/m² | 93 m² | 396 120 € | 4 259 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 226,1 m · 16,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risque naturel
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Angle Grande rue de Saint Rambert - rue du Pont Cotton, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 1er novembre 1840.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Pont Cotton, à 443 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 27 février 1711.
- 12, grande rue Saint Rambert, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en novembre 1840.
- angle Gde rue St Rambert - Rue Malibran, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 5 novembre 1840.
- ancienne maison d'écluse, club d'aviron, escaliers face à la Saône, à 500 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en 1994.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Gabriel Chevallier 69009 Lyon | 93,6 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 3 Rue Gabriel Chevallier 69009 Lyon | 109,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Gabriel Chevallier 69009 Lyon | 107,4 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 3 Rue Gabriel Chevallier 69009 Lyon | 103,9 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 1 Rue Gabriel Chevallier 69009 Lyon | 128,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2MSF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | Cefjcem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI du Plateau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | 2MSF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants231102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 980 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue
Maisons6,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire d'application Les Grillonspublic190 m
- École primaire La Sauvagèrepublic370 m
- École primaire Frédéric Mistralpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m258
- Commune de Lyonadministration publique
- Esymafinance et assurance
- Lachaume - au Fil A Beurrecommerce
- SCI Auromaimmobilier
- SCI Nafraimmobilier
- Art Souhaiteimmobilier