Chemin de Montpellas, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue3 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espacAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier522 habitants72,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Lyon 9e arrondissement et 3 % en dessous du Rhône.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Lyon 9e arrondissement 3 718en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 132 €8 ventes
- 20223 970 €4 ventes
- 20233 664 €2 ventes
- 20243 753 €7 ventes
- 20253 200 €3 ventes
- Estimation3 610 €estimé
24 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Chemin de Montpellas le 28/08/2025 : 81 m² pour 343 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 11 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement11 Chemin de Montpellas · 81 m² · 4 246 €/m² | 81 m² | 343 900 € | 4 246 € |
| 16/06/2025 | 10 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement10 Chemin de Montpellas · 92 m² · 2 880 €/m² | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 11 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement11 Chemin de Montpellas · 55 m² · 3 200 €/m² | 55 m² | 176 000 € | 3 200 € |
| 24/12/2024 | 12 Chemin de Montpellas | Appartement, Dépendance12 Chemin de Montpellas · 55 m² · 3 018 €/m² | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 10/10/2024 | 6 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement6 Chemin de Montpellas · 92 m² · 3 207 €/m² | 92 m² | 295 000 € | 3 207 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 6 Chemin de Montpellas | Dépendance6 Chemin de Montpellas | non mesurée | 19 000 € | — |
| 03/10/2024 | 7 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement7 Chemin de Montpellas · 89 m² · 2 921 €/m² | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 30/07/2024 | 11 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement11 Chemin de Montpellas · 95 m² · 4 720 €/m² | 95 m² | 448 400 € | 4 720 € |
| 12/06/2024 | 11 Chemin de Montpellas | Dépendance11 Chemin de Montpellas | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/03/2024 | 18 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement18 Chemin de Montpellas · 77 m² · 3 753 €/m² | 77 m² | 289 000 € | 3 753 € |
| 06/03/2024 | 11 Chemin de Montpellas | Dépendance11 Chemin de Montpellas | non mesurée | 27 500 € | — |
| 04/03/2024 | 23 Chemin de Montpellas | Dépendance23 Chemin de Montpellas | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/02/2024 | 16 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement16 Chemin de Montpellas · 80 m² · 4 186 €/m² | 80 m² | 334 880 € | 4 186 € |
| 16/01/2024 | 23 Chemin de Montpellas | Appartement, Dépendance23 Chemin de Montpellas · 92 m² · 4 457 €/m² | 92 m² | 410 000 € | 4 457 € |
| 13/09/2023 | 23 Chemin de Montpellas | Dépendance23 Chemin de Montpellas | non mesurée | 70 000 € | — |
| 08/06/2023 | 11 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement11 Chemin de Montpellas · 85 m² · 3 995 €/m² | 85 m² | 339 550 € | 3 995 € |
| 24/01/2023 | 11 Chemin de Montpellas | Appartement, Dépendance11 Chemin de Montpellas · 66 m² · 3 333 €/m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 21/09/2022 | 14 Chemin de Montpellas | Appartement, Dépendance14 Chemin de Montpellas · 92 m² · 3 843 €/m² | 92 m² | 353 550 € | 3 843 € |
| 24/06/2022 | 5 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement5 Chemin de Montpellas · 101 m² · 4 096 €/m² | 101 m² | 413 700 € | 4 096 € |
| 11/04/2022 | 4 Chemin de Montpellas | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison4 Chemin de Montpellas · 369 m² | 369 m² | 3 570 000 € | — |
| 07/03/2022 | 16 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement16 Chemin de Montpellas · 80 m² · 3 421 €/m² | 80 m² | 273 700 € | 3 421 € |
| 20/01/2022 | 18 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement18 Chemin de Montpellas · 77 m² · 4 351 €/m² | 77 m² | 335 040 € | 4 351 € |
| 27/10/2021 | 23 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement23 Chemin de Montpellas · 52 m² · 4 404 €/m² | 52 m² | 229 000 € | 4 404 € |
| 26/10/2021 | 9 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement9 Chemin de Montpellas · 83 m² · 4 229 €/m² | 83 m² | 351 000 € | 4 229 € |
| 19/10/2021 | 9 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement9 Chemin de Montpellas · 103 m² · 4 197 €/m² | 103 m² | 432 250 € | 4 197 € |
| 13/07/2021 | 6 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement6 Chemin de Montpellas · 92 m² · 4 022 €/m² | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
| 09/06/2021 | 10 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement10 Chemin de Montpellas · 92 m² · 4 067 €/m² | 92 m² | 374 150 € | 4 067 € |
| 01/06/2021 | 12 Chemin de Montpellas | Dépendance12 Chemin de Montpellas | non mesurée | 22 000 € | — |
| 07/05/2021 | 8 Chemin de Montpellas | Appartement, Dépendance8 Chemin de Montpellas · 80 m² · 4 000 €/m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 22/02/2021 | 6 Chemin de Montpellas | Dépendance, Appartement6 Chemin de Montpellas · 92 m² · 3 849 €/m² | 92 m² | 354 100 € | 3 849 € |
| 19/01/2021 | 9 Chemin de Montpellas | Appartement, Dépendance9 Chemin de Montpellas · 81 m² · 4 210 €/m² | 81 m² | 341 000 € | 4 210 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 224,1 m · 13,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Hauteur Max-16
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-E
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Angle Grande rue de Saint Rambert - rue du Pont Cotton, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 1er novembre 1840.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 12, grande rue Saint Rambert, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en novembre 1840.
- Rue du Pont Cotton, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 27 février 1711.
- angle Gde rue St Rambert - Rue Malibran, à 257 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 5 novembre 1840.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 79 m² | — | C | B |
| maison, 3 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 288 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 58,9 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 12 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 79,6 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 74,3 m² | 1999 | C | C |
| immeuble, 5 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | — | 1982 | D | B |
| immeuble, 5 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | — | 1982 | D | B |
| appartement, 23 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 96,2 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 20 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 78,2 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 23 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 75,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 23 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 75,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 5 Chemin de Montpellas 69009 Lyon | 71 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Monfleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Syndicat des Coproprietaires de l'Ensemble Immobilier les Te | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI PJPFC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux |
| 9 | Montpellas | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Ines | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | Le Dragon Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | Montpellas | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | Saint Rambert Montpellas | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | Morice | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Nemo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 9004 | SCI Monfleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9033 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants522223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 484 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire d'application Les Grillonspublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m324
- Asso Amis Fondation Memoire Deportation (Afmd)autres services
- Danse Art de Vieautres services
- La Kasahébergement et restauration
- Upyneactivités scientifiques et techniques
- Spireco (Spireco Pose)activités scientifiques et techniques
- Ecole de Musique de Saint-Rambert (Emsr)arts et spectacles