Rue Jean-Baptiste Chopin, Lyon 9e arrondissement
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Lyon 9e arrondissement et 51 % au-dessus du Rhône.
5 430 €/m²
L'estimation 5 430Lyon 9e arrondissement 5 384en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 7 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 560 et 6 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 333 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20248 000 €1 vente
- Estimation5 430 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Jean-Baptiste Chopin le 18/09/2024 : 90 m² pour 720 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 10 Rue Jean-Baptiste Chopin | Dépendance, Maison10 Rue Jean-Baptiste Chopin · 90 m² · 8 000 €/m² | 90 m² | 720 000 € | 8 000 € |
| 27/10/2022 | 19 Rue Jean-Baptiste Chopin | Maison, Dépendance19 Rue Jean-Baptiste Chopin · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 01/08/2022 | 16 Rue Jean-Baptiste Chopin | Maison16 Rue Jean-Baptiste Chopin · 132 m² · 5 303 €/m² | 132 m² | 700 000 € | 5 303 € |
| 11/04/2022 | 16 Rue Jean-Baptiste Chopin | Maison, Dépendance16 Rue Jean-Baptiste Chopin · 136 m² · 5 669 €/m² | 136 m² | 770 970 € | 5 669 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 224,9 m · 13,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
- Polarite commerciale
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique3
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Le Châtelard | Chapelle Sainte Marie Madeleine | Parties inscrites ; Eglise et cloître Notre-Dame
- Maison dite La Rivette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- ancienne maison d'écluse, club d'aviron, escaliers face à la Saône, à 473 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en 1994.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Quai Clemenceau (Batiment Aviron) Angle Nord Est, à 490 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 47,4 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 69,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 19 Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 121,1 m² | 2015 | A | A |
| maison, 10 Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 105,9 m² | — | E | E |
| maison, 10ter Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 293,3 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 199,6 m² | 1954 | D | D |
| maison, 18 Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 205,7 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 129,4 m² | 1988 | D | D |
| maison, 16bis Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 133 m² | 1983 | C | B |
| maison, 16bis Rue Jean-Baptiste Chopin 69009 Lyon | 133 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Foncière Seignerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9004 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11749 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,8 %Des logements autour de la rue
Maisons65,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire La Sauvagèrepublic230 m
- École primaire d'application Les Grillonspublic400 m
- Institut Médico-Educatif Le Bouquetprivé450 m
- École primaire Frédéric Mistralpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m172
- Ecole de Musique de Saint-Rambert (Emsr)arts et spectacles
- Asp Center Lyon (Asp Center Lyon)commerce
- Art Souhaiteimmobilier
- BJ2Gimmobilier
- A.B.C Terrefinance et assurance
- SCI de Tautilhacimmobilier