Route de Cuisery, Baudrières

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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBndZone urbaine a dominante d habitat non densifiable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier13 habitants5 ménages autour de la rue

437 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZL 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (novembre 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Baudrières 1 863en 2025Saône-et-Loire 1 543en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Baudrières et 22 % au-dessus de Saône-et-Loire.

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 310 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 023 €1 vente
20221 855 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 846 €1 vente
Estimation1 880 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Route de Cuisery le 29/12/2025 : 65 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	19 Route de Cuisery	Maison19 Route de Cuisery · 65 m² · 1 846 €/m²	65 m²	120 000 €	1 846 €
13/09/2022	6 Route de Cuisery	Maison6 Route de Cuisery · 110 m² · 1 855 €/m²	110 m²	204 000 €	1 855 €
26/08/2022	38 Route de Cuisery	Maison38 Route de Cuisery · 87 m² · 2 069 €/m²	87 m²	180 000 €	2 069 €
27/07/2022	24 Route de Cuisery	Dépendance, Maison24 Route de Cuisery · 95 m² · 1 832 €/m²	95 m²	174 000 €	1 832 €
23/02/2022	21 Route de Cuisery	Appartement, Dépendance21 Route de Cuisery · 108 m² · 1 657 €/m²	108 m²	179 000 €	1 657 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/03/2021	30 Route de Cuisery	Maison30 Route de Cuisery · 88 m² · 1 023 €/m²	88 m²	90 000 €	1 023 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/05/2024

UBndZone urbaine a dominante d habitat non densifiable

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 111 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 177,9 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 601 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de prevention du risque inondation (zone bleu)

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/09/2022	Permis de construire07102322E0005	69 Bi Route de Cuisery	AS 563	1 logement, 111 m²	—	terminé	particulier
15/10/2020	Permis de démolir07102320E0001	73 Route de Cuisery	AS 513	—	1 330 m²	commencé	particulier
10/04/2017	Permis de construire07102317E0001	Route de Cuisery	AS 397, AS 553	1 logement, 48 m²	5 435 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Poteau metal, nord du pont de la RD933 sur la Tenarre, coté Ouest. A 1.09m au-dessus du repere de nivellement IGN, à 222 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en 1840.
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Chalon secteur 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 2E · 2F · 1G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 71 Route de Cuisery 71370 Baudrières	82 m²	1900	E	D
maison, 19 Route de Cuisery 71370 Baudrières	72,6 m²	1948	F	F
maison, 31 Route de Cuisery 71370 Baudrières	162,1 m²	—	B	A
maison, 67 Route de Cuisery 71370 Baudrières	87,2 m²	—	C	B
maison, 15 Route de Cuisery 71370 Baudrières	234,1 m²	—	E	E
maison, 65 Route de Cuisery 71370 Baudrières	146,5 m²	—	G	G
maison, 24 Route de Cuisery 71370 Baudrières	149,9 m²	1970	C	A
maison, 38 Route de Cuisery 71370 Baudrières	80 m²	1947	G	G
maison, 12 Route de Cuisery 71370 Baudrières	108 m²	1947	D	D
maison, 12 Route de Cuisery 71370 Baudrières	108 m²	1947	D	D
maison, 21 Route de Cuisery 71370 Baudrières	119 m²	1947	C	C
maison, 55 Route de Cuisery 71370 Baudrières	62 m²	1948	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	De la Verne	Groupement agricole d'exploitation en commun	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73	La Memoire de Gazier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,8 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 4,5 km, une pharmacie à 4,0 km, une crèche à 3,9 km, une école à 2,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,8 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	2,8 km
Boucherie	—	4,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	2,3 km
Librairie ou presse	—	4,7 km
Banque	—	4,7 km
Bureau ou relais de poste	—	2,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	4,5 km
Pharmacie	—	4,0 km
Dentiste	—	4,7 km
Kinésithérapeute	—	4,0 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,8 km
Collège	—	4,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,9 km
Stade ou terrain de sport	—	2,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Route de la Corvée42 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.