Rue de la Boutière, Chagny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 429 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 911 €/m² en 2025). Soit 1 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 468 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 583 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 318 €3 ventes
- 20241 286 €1 vente
- 20251 892 €2 ventes
- Estimation1 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 47 Rue de la Boutiere, 55 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 47 Rue de la Boutiere | Dépendance, Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue de la Boutiere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 304 m² | 649 200 € | — |
| 10/06/2025 | 58 Rue de la Boutiere | Dépendance, Appartement, Maison | 649 m² | 445 000 € | — |
| 05/06/2025 | 29 Rue de la Boutiere | Maison | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue de la Boutiere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 140 m² | 106 645 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 52 Rue de la Boutiere | Appartement | 57 m² | 54 000 € | 947 € |
| 04/10/2024 | 61 Rue de la Boutiere | Maison, Dépendance | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 20/09/2023 | 55 Rue de la Boutiere | Maison | 45 m² | 74 000 € | 1 644 € |
| 12/09/2023 | 45 Rue de la Boutiere | Dépendance, Maison | 20 m² | 6 000 € | 300 € |
| 27/06/2023 | 30 Rue de la Boutiere | Maison | 85 m² | 112 000 € | 1 318 € |
| 03/03/2023 | Rue de la Boutiere | Vente | 235 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 29/12/2022 | 23 Rue de la Boutiere | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 120 000 € | — |
| 02/12/2022 | 25 Rue de la Boutiere | Dépendance, Appartement | 158 m² | 165 540 € | — |
| 08/02/2022 | 15 Rue de la Boutiere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 177 m² | 230 950 € | — |
| 18/06/2021 | Rue de la Boutiere | Vente | — | 1 € | — |
| 11/06/2021 | 51 Rue de la Boutiere | Maison, Dépendance | 58 m² | 28 000 € | — |
| 03/06/2021 | 29 Rue de la Boutiere | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 07/04/2021 | 6 Rue de la Boutiere | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 210 m² | 129 000 € | — |
| 01/04/2021 | 52 Rue de la Boutiere | Appartement, Dépendance | 54 m² | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre urbain dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zones d'assainissement collectif / non collectif, eaux usées / eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (R 123-14 3) · Zone affectée par le bruit des infrastructures de transports terrestres (voie ferrée cat.1 - 300m)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de CHAGNY
- Altitude, pente du terrain
- 208,2 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'assainissement collectif / non collectif, eaux usées / eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (R 123-14 3)
- Zone affectée par le bruit des infrastructures de transports terrestres (voie ferrée cat.1 - 300m)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de CHAGNY
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | Déclaration préalable07107322B0069 | 12 Rue de la Boutiere | AP 163 | 1 logement, 115 m² | 1 368 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2015 | Permis de démolir07107315E0001 | 29 Rue de la Boutiere | AR 54 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 28 Rue de la Boutière 71150 Chagny | — | 1900 | E | C |
| appartement, 58 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 40 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 28 Rue de la Boutière 71150 Chagny | — | 1900 | G | C |
| maison, 55 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 71 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 58 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 77 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 51,6 m² | — | C | B |
| appartement, 56 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 21,3 m² | — | F | C |
| appartement, 28 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 34,2 m² | — | E | C |
| maison, 32 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 85 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de la Boutière 71150 Chagny | 36 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI JAPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | REBILLON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ALSECHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | GEMACENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | GEMACENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | CENTRE HOSPITALIER DE CHAGNY | Établissement de santé | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | CENTRE HOSPITALIER DE CHAGNY | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | CENTRE HOSPITALIER DE CHAGNY | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LOCTHIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LA VOITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | JEANNE ET MARIE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ALSECHRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ARNOUX ETIE | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE CHAGNY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 53 | DE LA BRUNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | KASA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | KASA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 71 | FREMANALO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 75 | CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 260 m |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 16 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 7 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 4 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 110 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Etienne Jules MAREYpublicULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.