Route de Demigny, Chalon-sur-Saône
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 19 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 720 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 1 461 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 2 Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rte de Demigny · 750 m² | 750 m² | 440 000 € | — |
| 05/05/2023 | Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Demigny · 1 765 m² | 1 765 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/08/2021 | Rte de Demigny | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Demigny · 1 894 m² · 78 €/m² | 1 894 m² | 148 000 € | 78 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEsZone urbaine dédiée aux équipements structurants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 188,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de construire07107625E0048 | 43 Route de Demigny | AD 140 | 271 m² | 1 824 m² | autorisé | SCI KOKES 71 |
| 14/01/2020 | Permis d'aménager07107619E0004 | Route de Demigny | AE 216 | — | 314 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DU VAL DE BOURGOGNE |
| 06/04/2018 | Permis de construire07107617E0080 | Route de Demigny | AD 140 | 74 m² | 1 824 m² | terminé | SCI KOKES 71 |
| 09/04/2015 | Déclaration préalable07107615E0018 | Route de Demigny | AD 140 | 15 m² | 1 824 m² | autorisé | CLS GAZ 71 |
| 26/11/2014 | Permis de construire07107614E0058 | 51 Route de Demigny | AD 20, AD 22, AD 45 | 72 m² | 275 548 m² | commencé | CA LE GRAND CHALON |
| 23/01/2014 | Déclaration préalable07107613E0323 | 51 Route de Demigny | AC 2 | 8 m² | 248 630 m² | autorisé | COOP HABITAT BOURGOGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Route de Demigny 71100 Chalon-sur-Saône | 157,5 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LA POTERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI KOKES 71 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9015 | KAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SCI 5D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | ALBANIA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | ASSOCIATION MEDICO EDUCATIVE CHALONNAISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | DU PETIT CHALON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | DU CHAMP DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | WP CHALON | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | CA LE GRAND CHALON | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux |
| 9018 | CHACODAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | DG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques PrévertpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Gustave Courbetpublic
- Ecole maternelle Gustave COURBETpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- DALKIAénergie
- WKDA FRANCEcommerce
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- SOC TRANSPORTS PETROLIERS PAR PIPELINE (TRAPIL)transport
- GROUPE CAYONtransport